- Status
Hồi trước tết em cũng tính mua khu này, sale báo có 2 lô cạnh nhau đường 25m giá 17.5 chưa thương lượng. Hợp đồng nói chung lởm, ĐP bán cho đv khác giá rất thấp và bên đó bán lại cho mình nên dự án có chuyện gì thì mình nhận về đâu hơn 6tr một mét. Còn nữa, trong hợp đồng ghi ngày đóng tiền, nếu nộp chậm thì coi như hợp đồng hủy mà không hề có điều khoản nào nếu chẳng may vào ngày nghỉ, ngày lễ thì như thế nào. Còn việc xây nhà phải theo mẫu và qua chủ đầu tư thì em cũng biết, và ước tính so với các chỗ khác như HL thì cũng hiểu là tầm trên dưới 2 tỷ nên bây giờ cũng không bất ngờ. Kể ra hồi đấy em xuống tiền thì bây giờ cũng đc một mớ, nhưng không tiếc. Nhìn hợp đồng như vậy chắc chắn em không mua, vì giờ cũng đang kẹp 5 năm ở một nơi pháp lý tương tự.
Kể ra VP vẫn hơn nhiều chủ đầu tư ở chỗ nó có đầu tư cho hạ tầng, giờ vướng mắc mỗi đơn giá xây dựng. Em nghĩ khách hàng nên tập chung theo đợt và gặp chủ đtu thương lượng. Vì mọi thay đổi của các bên đều phải dựa trên hợp đồng hoặc do cả A và B đồng ý, không thể áp đặt được. Từng cá nhân tiếng nói không đủ trọng lượng. Còn không thì xác định mua nền với giá cao đi vậy
Kể ra VP vẫn hơn nhiều chủ đầu tư ở chỗ nó có đầu tư cho hạ tầng, giờ vướng mắc mỗi đơn giá xây dựng. Em nghĩ khách hàng nên tập chung theo đợt và gặp chủ đtu thương lượng. Vì mọi thay đổi của các bên đều phải dựa trên hợp đồng hoặc do cả A và B đồng ý, không thể áp đặt được. Từng cá nhân tiếng nói không đủ trọng lượng. Còn không thì xác định mua nền với giá cao đi vậy
Chỉnh sửa cuối:
Nha tho DP xay 1,9T, gia thi truong khoang 1,2T, DP khuyen mai 0,3T , loi nhuan la 0,4T , day chi la noi, con chim khi VP 1 co nhieu nha gia VP 2 se tang them khoang 0,2T/m2, DP se loi nhuan khong lo. Neu chung ta tu tu xay ( ai mua tu dot 1-6) thi khong co nha VP 2, VP 3 se chet, luc do DP se co mot hanh dong khac , Hay cho xem
Chẳng phải chúng ta từ từ xây, mà giá đó có muốn xây cũng không xây nổi (với số đông).
Đại Phúc muốn khách hàng xây nhiều thì: Giá cả đưa ra phải hợp lý (thậm chí còn rẻ hơn bên ngoài do lợi thế là xây số lượng và có kho bãi sẵn), cho KH tự chọn có xây hầm hay không. Không nên tham lợi nhuận trong phần xây dựng này mà phải chủ yếu là nâng cao giá trị đất để bán những dự án tiếp theo. Mong là ĐP "thả con săn sắt, bắt con cá rô", chứ đừng ham cái gì cũng bắt để rồi tận diệt. Khách hàng mua những dự án tiếp theo việc đầu tiên là xem tình hình dự án Vạn Phúc 1 như thế nào.
Cũng có cái hay riêng của nó chứ bác, thí dụ vợ chồng to tiếng bức xúc cải nhau được tiếng máy bay nó át đi. đỡ phải ... mắc cỡ dí hàng xóm, vợ chồng ở dí nhau lâu ngày quá hổng còn biết chuyện gì để nói cho ...lỡn mợn thì ngồi ngắm máy bay cho đõ buồn, mí em bé thì ngắm máy bay riết nuôi mộng làm phi công hoặc tiếp dziên hàng không.v.v...chơi đất dự án hại não nhĩ
ĐP nó ko cần bác lo dùm các vấn đề này mà e nghĩ nó thừa biết và vẫn sẽ làm như thế,nếu ko tiền đâu làm hạ tầng+tiện ích lung linh vậy?Ở đây chỉ cần đặt thêm 1 cái siêu thị to oạch nữa kích toàn khu tự khắc sẽ có người dọn về xây ở xôm tụ ngay,Him Lam lên thêm vài cụm chung cư xen kẽ quỹ nhà tái định cư cho thành phố lúc đó giá lên có khi lại tranh nhau mua ầm ầm
Nhìn vậy chứ không ồn lắm đâu các bác. Trước em định ra hẳn lô Q để tránh máy bay nhưng đường nhỏ, hem ưng nên nhảy vào C. Bọn khu Quang Trung Gò Vấp lên gác thượng thò tay khéo chạm máy bay, mãi cũng chưa thấy ai chết vì ồnchơi đất dự án hại não nhĩ
.Hồi sinh viên em hay lên nhà bạn ở khu căn cứ 26 đàn đúm, cứ 15-30 phút có một chuyến bay sát mái, rung cả nhà, mấy lần đầu thì còn thắc mắc, sau chả để ý xem có máy bay hay không?
Còn chuyện lo đóng tiền vào những ngày nghỉ lễ thì chả lẽ tiếc cuộc điện thoại gọi hỏi DP xem đóng trước hay đóng sau vài ngày
, em toàn vậy, tiện mình mình làm, sao phải xoắn.Em cũng dính vài lô loằng ngoằng mấy dự án khác, giờ chơi với dự án này xong xuôi thấy vô tư. Cứ vứt đó khi nào đủ tiền thì xây, buồn thì lên trồng rau muống. Mua được con cá tươi, sợ dell gì không làm được cái lẩu.
Với mức tiền đó, để kiếm tí cháo tí sữa cho con thì em thấy ổn. Với dân tiền vừa vừa mà muốn chơi đất dự án gần thành phố thì cũng ổn. Bình Lợi ngày xưa em cũng lượn vào ngắm nghía suốt mà sau không quyết là vì cảm giác bí, cứ như chui vào ngõ cụt. Đường chính 30m thì lộn xộn đầu tư hạ tầng như ccc, tái định cư đất ngoài dự án nhặng xị cả lên, giá thì bị thổi vô tội vạ. Hồi xưa gặp phải thằng chủ mất dạy mình xuống cọc rồi mà còn đắn đo bán không bán mãi, sau thiếu điều quỳ lạy năn nỉ mình nhận lại cọc mà không đòi đền bù, em deck thèm, vác tiền đi kiếm chỗ khác, giá 2009 bên đó cũng bằng giá em mua bên này, cuối năm ngoái
.
Muốn được vậy thì Vạn Phúc 1 phải có đông người ở thì các dự án sau mới làm tiếp được nhé, bác nên nhớ là dự án của nó rộng 198 hecta đó, chứ xây cái siêu thị mà không có dân ở thì bán cho ma ah?ĐP nó ko cần bác lo dùm các vấn đề này mà e nghĩ nó thừa biết và vẫn sẽ làm như thế,nếu ko tiền đâu làm hạ tầng+tiện ích lung linh vậy?Ở đây chỉ cần đặt thêm 1 cái siêu thị to oạch nữa kích toàn khu tự khắc sẽ có người dọn về xây ở xôm tụ ngay,Him Lam lên thêm vài cụm chung cư xen kẽ quỹ nhà tái định cư cho thành phố lúc đó giá lên có khi lại tranh nhau mua ầm ầm
2 lô tính ra kiếm được khoảng 2 tỷ, trong vòng 8 tháng, vốn ban đầu ít, thế mà còn không tiếc, giàu nhể
!!!- Status
