Mình cũng lô E nè, để xem tới tháng 10 Đại phúc đưa ra giá chi tiết như thế nào, cao quá thì e cũng rút cho rồi
- Status
Mình cũng lô E nè. Dự tính mua xây nhà để ở. Đại phúc hôm thứ 2 có gọi alo mình hôm nay lên lấy thiết kế mẫu nhà chi tiết căn của mình đây. Để lên xem tình hình vs giá cả rồi về spam vs các bác
Bác nhớ tìm hiểu kỹ chi tiết (giá cả, cách thức tiến hành... )rồi báo giúp mọi người nhé. Hóng tin của bác.
Về phí chuyển nhượng thì có cái bảng thông báo dán ở sàn Đại Phúc đó các bác. Hiệu lực từ 1/7/2015 dành cho những ai nhờ sàn này bán giùm. Em nguyên văn như sau:
- Phí sang tên hợp đồng: 10tr/giao dịch
- Phí môi giới: 0,5% trên giá trị giao dịch
- Thủ tục ký gửi đơn giản, giao dịch nhanh chóng
- Bên mua và bên bán gặp nhau trực tiếp tại TÒA ÁN ..... í nhầm, tại Sàn Giao dịch BĐS Đại Phúc
Còn nếu các bác tự rao bán thì hình như Đại Phúc thu phí sang tên là 30tr/giao dịch thì phải, cái này thì em ko dám chắc nhé.
- Phí sang tên hợp đồng: 10tr/giao dịch
- Phí môi giới: 0,5% trên giá trị giao dịch
- Thủ tục ký gửi đơn giản, giao dịch nhanh chóng
- Bên mua và bên bán gặp nhau trực tiếp tại TÒA ÁN ..... í nhầm, tại Sàn Giao dịch BĐS Đại Phúc
Còn nếu các bác tự rao bán thì hình như Đại Phúc thu phí sang tên là 30tr/giao dịch thì phải, cái này thì em ko dám chắc nhé.
Em đây bác, em vẫn lên thăm bẫy đều đặn hàng tuần và vào hóng các bác comment trên đây.
Em ko có kinh nghiệm nhiều về xây dựng nên chỉ biết lót dép hóng.
Topic này lúc đầu thì khen nhiều, sau đó thì khen chê lẫn lộn bây giờ thì chê nhiều.
Cá nhân em nghe khen thấy đúng, nghe chê thấy cũng đúng, nghe các bác bàn về giá cả & chủ đầu tư thấy cũng đúng, nói chung là thông tin đa chiều, ko biết đường nào mà lần.
Tuy nhiên bằng kinh nghiệm sống của mình, bằng những gì mắt thấy tai nghe, bằng trực giác đánh giá, em cũng có chút lòng tin ở dự án này. Hiện các bác vào ném đá Vạn Phúc thì hầu như đều ném theo kiểu "con cáo và chùm nho", em trộm nghĩ các bác ấy ném như thế, nhưng nếu có miếng nào thơm giá thấp hơn thị trường 10% chắc chắn nếu có tiền thì ko thể bỏ qua
Hiện em vừa mới đóng đợt 4 sáng hôm qua. Bác Energy nếu muốn lập hội cùng các anh em đã mua Vạn Phúc thì nếu bác đã mua thật em add bác vào cùng
Bac tinh gi nhieu du vay, 10% cung gan 250 chai roi, hen gi chim lợn ra suc hoat dong.
Bac co chut long tin thi doi vai nam nua, khi do chim lợn bay ra bay vao roi lai tu nhu "Thoi, nho hay con xanh" ha
@ Huỳnh Hải Triều: Không hiểu sao em không trích dẫn comment của bác được. Có phải là click vào nút "Quote" là xong hay còn thao tác gì nữa, vì "Quote" mà nó ko trích dẫn.
Về ý kiến của bác thì em cũng đồng ý:
- Xét về quy hoạch của toàn bộ dự án, công năng tiện ích và địa thế của Vạn Phúc Riverside thì nói thẳng là quá tốt, kể cả việc đi làm ở trong Q.1, 3.
Thực ra lúc đầu em chả có bất kỳ 1 kế hoạch là mua ở mé Thủ Đức do em đang ở Q.7, bao tháng qua lùng sục nhà ở Nhà Bè, Q.7 ... cực kỳ mệt và chưa ưng ý cái nào. Tình cờ đi Thủ Đức ăn lẩu dê gần khu Cá sấu Hoa Cà với bạn ở gần đó thì nó kể là vừa mua ở VP. Thế là kéo nhau qua đó coi, và em gật đầu luôn. Đang tích góp dành dụm để sau này xây nhà cho nó rộng rãi (so với cái ổ em đang ở Q.7). Em mua lô F, đối diện lô E của bác.
- Tuy nhiên em (và cũng như các bác đang mua và có nhu cầu ở) thì đang chỉ không hài lòng ở các thông tin ko rõ ràng từ đầu của thiết kế, đơn giá xây dựng, có buộc xây hầm hay ko ... Chỉ cần Đại Phúc này rõ ràng và hợp lý, em dám chắc rất rất nhiều người đều thích và coi đây là nơi để an cư sau này.
Về ý kiến của bác thì em cũng đồng ý:
- Xét về quy hoạch của toàn bộ dự án, công năng tiện ích và địa thế của Vạn Phúc Riverside thì nói thẳng là quá tốt, kể cả việc đi làm ở trong Q.1, 3.
Thực ra lúc đầu em chả có bất kỳ 1 kế hoạch là mua ở mé Thủ Đức do em đang ở Q.7, bao tháng qua lùng sục nhà ở Nhà Bè, Q.7 ... cực kỳ mệt và chưa ưng ý cái nào. Tình cờ đi Thủ Đức ăn lẩu dê gần khu Cá sấu Hoa Cà với bạn ở gần đó thì nó kể là vừa mua ở VP. Thế là kéo nhau qua đó coi, và em gật đầu luôn. Đang tích góp dành dụm để sau này xây nhà cho nó rộng rãi (so với cái ổ em đang ở Q.7
). Em mua lô F, đối diện lô E của bác.- Tuy nhiên em (và cũng như các bác đang mua và có nhu cầu ở) thì đang chỉ không hài lòng ở các thông tin ko rõ ràng từ đầu của thiết kế, đơn giá xây dựng, có buộc xây hầm hay ko ... Chỉ cần Đại Phúc này rõ ràng và hợp lý, em dám chắc rất rất nhiều người đều thích và coi đây là nơi để an cư sau này.
Sorry bác, đối thoại chỉ tối đa 5 người, nó ko cho add thêm, em loay hoay mãi mới phát hiện ra. Anh em ta cứ bàn trên đây cũng được.
Sáng nay mình có lên làm việc với Đại Phúc về vấn đề xây nhà sắp tới có 1 số điểm mà các bác thắc mắc như sau:
- Về vấn đề xây hầm hay không xây khách hàng có ý kiến đc hay ko: Khách hàng có thể gửi giấy đề nghị cho Đại Phúc không xây hầm nhưng trường hợp này phải sang 2016 mới xây vì chỉnh sửa thiết kế............... => hết đợt khuyến mãi và những ai đăng ký xây rồi sẽ mất voucher + cọc
- Về bản vẽ thiết kế em có photo về 1 ít bác nào cần add viber zalo...0934737889 em gửi qua cho.
- Giá cả dự tính là 1,9 tỏi . Khi thiết kế vs khách hàng thống nhất xong đại phúc sẽ ra bảng chiết tính từng mục rõ ràng cho khách nên giá tính theo căn nhà mà khách hàng sẽ xây ntn chứ không phải là đúng gói gọn 1,9 tỏi ( giá sẽ theo giống bên dự án 9B của Đại Phúc em nghĩ cũng nằm ở tầm đó chứ không giảm cũng như tăng nhiều )
- Về vấn đề xây nhà: sau khi gặp thiết kế chốt xong ra bản vẽ và chiết tính thì làm hợp đồng thi công khoảng 2 tuần nữa tầm 20-25/10 là đã bắt đầu xây dựng cho khách hàng.
- Nhà khi xây thì chỉ có phần thô (tường bao,đổ mê, cầu thang thô....) + mặt trước :ngăn phòng vs hoàn thiện nội thất là khách hàng phải làm. phần hoàn thiện thì khách hàng có thể thuê đơn vị thi công ngoài không nhất thiết phải theo Đại Phúc.
- Hiện tại thì minh nghĩ khoảng từ 20/10-> về sau sẽ có 50 căn đăng ký xây đc ưu đãi 300tr lên đầu tiên. Thấy giá cả chát quá. Nguyên cái hầm to tướng không xài nhiều. Gói hoàn thiện của Đại phúc sẽ có 3 gói cho khách hàng chọn nếu muốn ---> theo CDT hoàn thiện nữa chắc cũng mệt mỏi
- Xây xong phần thô là có thể hoàn công --> ra sổ riêng ( hỏi thì nghe bảo 2-3 tháng ) @@
Chốt đợt này chắc em sẽ xây nhà lên. Đi về rồi suy nghĩ phân vân nhiều hơn. Hoàn thiện căn nhà chắc cũng 2,5 toỉ là thấp nhất => những khu ở trong giá nhà cao hơn hoặc bằng giá đất ( không biết mai mốt hoàn thành các công trình giá đất có cao hơn giá nhà không).
- Còn cái nữa đất mình đã thanh toán hết và công chứng rồi bây giờ mà chuyển nhượng phải có bộ hợp đồng móng cọc => bác nào tư vấn dùm mình nếu vậy thi mình có cách nào lách đc cái này không
- Về vấn đề xây hầm hay không xây khách hàng có ý kiến đc hay ko: Khách hàng có thể gửi giấy đề nghị cho Đại Phúc không xây hầm nhưng trường hợp này phải sang 2016 mới xây vì chỉnh sửa thiết kế............... => hết đợt khuyến mãi và những ai đăng ký xây rồi sẽ mất voucher + cọc
- Về bản vẽ thiết kế em có photo về 1 ít bác nào cần add viber zalo...0934737889 em gửi qua cho.
- Giá cả dự tính là 1,9 tỏi . Khi thiết kế vs khách hàng thống nhất xong đại phúc sẽ ra bảng chiết tính từng mục rõ ràng cho khách nên giá tính theo căn nhà mà khách hàng sẽ xây ntn chứ không phải là đúng gói gọn 1,9 tỏi ( giá sẽ theo giống bên dự án 9B của Đại Phúc em nghĩ cũng nằm ở tầm đó chứ không giảm cũng như tăng nhiều )
- Về vấn đề xây nhà: sau khi gặp thiết kế chốt xong ra bản vẽ và chiết tính thì làm hợp đồng thi công khoảng 2 tuần nữa tầm 20-25/10 là đã bắt đầu xây dựng cho khách hàng.
- Nhà khi xây thì chỉ có phần thô (tường bao,đổ mê, cầu thang thô....) + mặt trước :ngăn phòng vs hoàn thiện nội thất là khách hàng phải làm. phần hoàn thiện thì khách hàng có thể thuê đơn vị thi công ngoài không nhất thiết phải theo Đại Phúc.
- Hiện tại thì minh nghĩ khoảng từ 20/10-> về sau sẽ có 50 căn đăng ký xây đc ưu đãi 300tr lên đầu tiên. Thấy giá cả chát quá. Nguyên cái hầm to tướng không xài nhiều. Gói hoàn thiện của Đại phúc sẽ có 3 gói cho khách hàng chọn nếu muốn ---> theo CDT hoàn thiện nữa chắc cũng mệt mỏi
- Xây xong phần thô là có thể hoàn công --> ra sổ riêng ( hỏi thì nghe bảo 2-3 tháng ) @@
Chốt đợt này chắc em sẽ xây nhà lên. Đi về rồi suy nghĩ phân vân nhiều hơn. Hoàn thiện căn nhà chắc cũng 2,5 toỉ là thấp nhất => những khu ở trong giá nhà cao hơn hoặc bằng giá đất ( không biết mai mốt hoàn thành các công trình giá đất có cao hơn giá nhà không).
- Còn cái nữa đất mình đã thanh toán hết và công chứng rồi bây giờ mà chuyển nhượng phải có bộ hợp đồng móng cọc => bác nào tư vấn dùm mình nếu vậy thi mình có cách nào lách đc cái này không
Vụ này em nghe nói bác bỏ ra 10tr Đại Phúc sẽ làm cho bác.
- Status
