Thảo Luật Chung Vạn Phúc Riverside

Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B1
16/6/15
73
343
53
Sáng nay mình có lên làm việc với Đại Phúc về vấn đề xây nhà sắp tới có 1 số điểm mà các bác thắc mắc như sau:
- Giá cả dự tính là 1,9 tỏi . Khi thiết kế vs khách hàng thống nhất xong đại phúc sẽ ra bảng chiết tính từng mục rõ ràng cho khách nên giá tính theo căn nhà mà khách hàng sẽ xây ntn chứ không phải là đúng gói gọn 1,9 tỏi ( giá sẽ theo giống bên dự án 9B của Đại Phúc em nghĩ cũng nằm ở tầm đó chứ không giảm cũng như tăng nhiều )
- Về vấn đề xây nhà: sau khi gặp thiết kế chốt xong ra bản vẽ và chiết tính thì làm hợp đồng thi công khoảng 2 tuần nữa tầm 20-25/10 là đã bắt đầu xây dựng cho khách hàng.
Quan trọng nhất là khi chiết tính từng hạng mục giá cả sẽ như thế nào? Có tương đương với bên ngoài không? Chứ mỗi thứ chỉ cần hơn 1 chút là giá tổng công trình sẽ chênh lệch lên nhiều ngay.
 
Tập Lái
20/8/15
0
27
12
Sáng nay mình có lên làm việc với Đại Phúc về vấn đề xây nhà sắp tới có 1 số điểm mà các bác thắc mắc như sau:
- Về vấn đề xây hầm hay không xây khách hàng có ý kiến đc hay ko: Khách hàng có thể gửi giấy đề nghị cho Đại Phúc không xây hầm nhưng trường hợp này phải sang 2016 mới xây vì chỉnh sửa thiết kế............... => hết đợt khuyến mãi và những ai đăng ký xây rồi sẽ mất voucher + cọc
- Về bản vẽ thiết kế em có photo về 1 ít bác nào cần add viber zalo...0934737889 em gửi qua cho.
- Giá cả dự tính là 1,9 tỏi . Khi thiết kế vs khách hàng thống nhất xong đại phúc sẽ ra bảng chiết tính từng mục rõ ràng cho khách nên giá tính theo căn nhà mà khách hàng sẽ xây ntn chứ không phải là đúng gói gọn 1,9 tỏi ( giá sẽ theo giống bên dự án 9B của Đại Phúc em nghĩ cũng nằm ở tầm đó chứ không giảm cũng như tăng nhiều )
- Về vấn đề xây nhà: sau khi gặp thiết kế chốt xong ra bản vẽ và chiết tính thì làm hợp đồng thi công khoảng 2 tuần nữa tầm 20-25/10 là đã bắt đầu xây dựng cho khách hàng.
- Nhà khi xây thì chỉ có phần thô (tường bao,đổ mê, cầu thang thô....) + mặt trước :ngăn phòng vs hoàn thiện nội thất là khách hàng phải làm. phần hoàn thiện thì khách hàng có thể thuê đơn vị thi công ngoài không nhất thiết phải theo Đại Phúc.
- Hiện tại thì minh nghĩ khoảng từ 20/10-> về sau sẽ có 50 căn đăng ký xây đc ưu đãi 300tr lên đầu tiên. Thấy giá cả chát quá. Nguyên cái hầm to tướng không xài nhiều. Gói hoàn thiện của Đại phúc sẽ có 3 gói cho khách hàng chọn nếu muốn ---> theo CDT hoàn thiện nữa chắc cũng mệt mỏi
- Xây xong phần thô là có thể hoàn công --> ra sổ riêng ( hỏi thì nghe bảo 2-3 tháng ) @@
Chốt đợt này chắc em sẽ xây nhà lên. Đi về rồi suy nghĩ phân vân nhiều hơn. Hoàn thiện căn nhà chắc cũng 2,5 toỉ là thấp nhất => những khu ở trong giá nhà cao hơn hoặc bằng giá đất ( không biết mai mốt hoàn thành các công trình giá đất có cao hơn giá nhà không).
- Còn cái nữa đất mình đã thanh toán hết và công chứng rồi bây giờ mà chuyển nhượng phải có bộ hợp đồng móng cọc => bác nào tư vấn dùm mình nếu vậy thi mình có cách nào lách đc cái này không
Vất vả cho Bác nhiều quá!
Cái giá hoàn thiện một căn nhà 2,5B ? Theo tôi vấn đề này Bác hãy suy nghĩ và cân nhắc thật kỹ. Trước kia Tôi cũng nghe thông tin giống bác Huynh Hai Trieu về vấn đề đã hoàn thành sang nhượng, Bác liên lạc với sàn ĐP hỏi lại xem sao.
 
Tập Lái
20/8/15
0
27
12
Quan trọng nhất là khi chiết tính từng hạng mục giá cả sẽ như thế nào? Có tương đương với bên ngoài không? Chứ mỗi thứ chỉ cần hơn 1 chút là giá tổng công trình sẽ chênh lệch lên nhiều ngay.
Theo tôi nghĩ vấn đề đã rỏ ràng rồi xây thô + Hoàn thiện mặt tiền là 1,9B cộng trừ 100chai
 
Tập Lái
20/8/15
0
27
12
Còn vấn đề có hầm hay không hầm. Đại Phúc đang thăm dò phản ứng của khách hàng.
Nếu từ đây đến cuối năm khách hàng xây dựng nhiều thì sang năm 2016 Đại Phúc sẽ bắt buộc xây hầm, còn ngược lại nếu ít người xây sang năm sẽ bỏ hầm. Thiết kế có hầm hay không hầm chỉnh sửa không lâu, chờ chỉnh sửa thiết kế chỉ là cái cớ.
 
  • Like
Reactions: bravevu
Hạng B1
16/6/15
73
343
53
Còn vấn đề có hầm hay không hầm. Đại Phúc đang thăm dò phản ứng của khách hàng.
Nếu từ đây đến cuối năm khách hàng xây dựng nhiều thì sang năm 2016 Đại Phúc sẽ bắt buộc xây hầm, còn ngược lại nếu ít người xây sang năm sẽ bỏ hầm. Thiết kế có hầm hay không hầm chỉnh sửa không lâu, chờ chỉnh sửa thiết kế chỉ là cái cớ.
Tại sao Đại Phúc lại muốn khách hàng xây hầm? Vì nếu xây hầm chi phí nó đội lên rất nhiều làm nhiều người muốn xây nhà sẽ e ngại, với nữa là nhiều người không có nhu cầu sao lại bắt họ xây? Như vậy sẽ làm chậm tiến độ xây của khu này. Phải chăng vì lợi nhuận khi xây hầm nhiều mà CĐT cố tình không hiểu khách hàng? Mong Đại Phúc nên cân nhắc kỹ, đừng ép khách hàng quá.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: bravevu
Tập Lái
7/11/11
0
41
12
Về phí chuyển nhượng thì có cái bảng thông báo dán ở sàn Đại Phúc đó các bác. Hiệu lực từ 1/7/2015 dành cho những ai nhờ sàn này bán giùm. Em nguyên văn như sau:

- Phí sang tên hợp đồng: 10tr/giao dịch
- Phí môi giới: 0,5% trên giá trị giao dịch
- Thủ tục ký gửi đơn giản, giao dịch nhanh chóng
- Bên mua và bên bán gặp nhau trực tiếp tại TÒA ÁN ..... í nhầm, tại Sàn Giao dịch BĐS Đại Phúc

Còn nếu các bác tự rao bán thì hình như Đại Phúc thu phí sang tên là 30tr/giao dịch thì phải, cái này thì em ko dám chắc nhé.
Đúng là vớ phải cái thằng Đại Hoạ Vãng Phúc bây giờ mà phá sản muốn bán đất thì phải lo tiền trước mới bán được.
 
Chỉnh sửa cuối:
Status
Không mở trả lời sau này.