Em nghĩ vay có 4 hay 5 năm là ý kiến không hay đâu bác. Vì nếu vay quá ngắn tiền gốc sẽ nặng. Nhưng bác vay 20 năm gốc sẽ nhẹ mà trong vòng 5 năm bác có tiền sớm trả hết luôn chỉ bị phạt vài % tính ra vẫn có lợi.
Có gì đó SAI SAI
vay bank, thời gian vay càng dài thì khoản trả hàng tháng càng ít
Nói là vay 20 năm để số tiền trả hàng tháng cho nhẹ chứ 5 - 6 năm bác có tiền trả hết luôn thì có sao đâu. Bank thường thường trả sau 3-5 năm là k phạt trả trước hạn nữa
Theo tôi, vay bao nhiêu phụ thuộc vào khả năng tài chánh và kế hoạch trả nợ của bạn thôi
Quan trọng là cân nhắc 20 năm nó dài quá
Quan trọng là cân nhắc 20 năm nó dài quá
Theo mình nên vay theo phương án đó nếu mua nhà và có nhà ở ngay, không nên mua đất hoặc mua góp nhà chung cư hoặc mua nhà ở xã hội có hạn sử dụng vài chục năm.
- Thứ nhất tiền lãi mỗi tháng trả lãi ngân hàng cứ xem như là tiền thuê nhà. Vay 800tr trong 20 năm thì mỗi tháng lãi rơi vào khoảng 5-6tr (bằng tiền thuê nhà).
- Thứ hai tiền Việt ngày càng mất giá trị do lạm phát, nên khoảng tiền vay sau 20 năm cũng không còn bằng với giá trị hiện tại (dù lãi ngân hàng có thể tăng, nhưng tốc độ lạm phát và giá nhà đất tăng nhanh hơn).
- Thứ ba nếu mua đất nền hoặc góp nhà chưng cư thì còn tệ hại hơn nữa vì vừa trả lãi ngân hàng vừa mất tiền thuê nhà.
Ý kiến của mình là thế hi vọng bạn có sự lựa chọn hợp lí
- Thứ nhất tiền lãi mỗi tháng trả lãi ngân hàng cứ xem như là tiền thuê nhà. Vay 800tr trong 20 năm thì mỗi tháng lãi rơi vào khoảng 5-6tr (bằng tiền thuê nhà).
- Thứ hai tiền Việt ngày càng mất giá trị do lạm phát, nên khoảng tiền vay sau 20 năm cũng không còn bằng với giá trị hiện tại (dù lãi ngân hàng có thể tăng, nhưng tốc độ lạm phát và giá nhà đất tăng nhanh hơn).
- Thứ ba nếu mua đất nền hoặc góp nhà chưng cư thì còn tệ hại hơn nữa vì vừa trả lãi ngân hàng vừa mất tiền thuê nhà.
Ý kiến của mình là thế hi vọng bạn có sự lựa chọn hợp lí
lãi suất trên dư nợ giảm dần, lãi suất giao động tùy ngân hàng từ 10-11%, bác nhập số tính thử theo link dưới sẽ ra thôi
https://www.techcombank.com.vn/cong...tinh-toan/tinh-lich-tra-no-voi-du-no-giam-dan
cho em ké hỏi 1 câu nhé bác chủ thớt, e có khoảng 800 có nên vay thêm 1 tỉ để mua chung cư bên celadon để ở không? em vừa có con nhỏ nên phải thuê thêm người coi, mướn nhà được đươc để ở thì đắt, vay mua nhà thì khó tìm đc nhà ngon. p/s khu ruby đã có sổ nên vay được và thu nhâp của 2 vc cũng kha khá(dưới 40 củ 1 chút), e tính vay 15 năm sau đó trả trước hạn chịu phạt
Quá dc, thời hạn vay nói 10 15 20 năm ko phải vấn đề lâu mau mà là để xác định khoảng đóng mỗi tháng là bao nhiêu,sau ưu đãi 1 2 năm đầu lãi khoảng 8% thì các năm sau đó ls khoảng 10~11% thì mỗi tháng chọn gói trả 1 tháng tầm 40% thu nhập là ổn, nhiều hơn thì trả mệt áp lực cao nhưng dc cái gốc đi nhanh nên về sau lãi giảm nhanh, ít hơn thì dư dả ăn xài nhưng cộng dồn lãi thì cao hơn.
Cụ thể vd bác thu nhập 40tr, vay 1 tỷ NH VCB LS 7.7 năm đầu, các năm sau 10% thì nên vay 10 năm, mỗi tháng trả 15tr là quá ổn, vay 15 năm thì 1 tháng trả có khoảng 12tr, nhưng hằng tháng mất nhìu hơn vài trăm tiền lãi.
Bên BIDV có vụ cho mình tự chọn option vay Thế chấp tài sản với mức lãi cố định 10% / năm cho 2 năm đầu. Sau đó muốn khi nào trả hết cũng đc, Ko PHẠT trả trước hạn. Em vừa vay xong đây. Thủ tục nhanh gọn lẹ.
(Liên hệ: Thu Thảo BIDV 3/2: 09632168-bốn-bốn)
(Liên hệ: Thu Thảo BIDV 3/2: 09632168-bốn-bốn)
Bên đó nó có đòi hỏi chứng minh thu nhập trả lương qua thẻ ngân hàng k bác ???
Bên sacombank ls tới 12.5% kinh quá .
