JerryMouse nói:
Sửa lại một chút để các bác tránh hiều lằm.
Mình cần vay 200 triệu để mua căn hộ đã xài rồi, đã có sổ hồng rồi. Giá nó là 2.8 tỷ, mình có sẵng cash 2.6 tỷ. Vậy thiếu 200 trẹo. Thế thì lên Bank hỏi thông tin thế nào vậy các bác? Hỏi là cần vay Tiêu dùng hay vay mua BĐS? Đương nhiên thật chất mục đích vay là bù thêm 200 triệu cho đủ. Nhưng vay tiêu dùng và mua BĐS ls sẽ khác nhau. Hơi gà vì chưa bao giờ đi vay, mong các bác khai sáng.
Hi hi sau 5 năm chuyên đi vay các loại nên thủ tục em rành hơn mấy em nv tín dụng mới đi làm rồi nè bác
mà khổ em toàn vay 70% NH này, đi vay thêm 29% NH khác mới đủ mua nhà, bác vay chư tới 10% thì như con muỗi
1. Nếu bác ko muốn cầm cái sổ hồng đó vào NH (có thể để sổ hồng làm việc khác, ngại đưa NH giữ, bị đóng dấu của trung tâm quản lý nhà đất bên quận...) thì bác vay tín chấp:
+ Việc bác (và bà xã) vay tín chấp 200tr rất nhẹ nhàng, như HSBC, SCharter, ACB...đều có vay tín chấp thường thì ls 12% dư nợ thẳng băng
, có nghĩa là tính gốc + lãi trên dư nợ ban đầu chia đều cho tổng thời gian vay.
+Cách nay nhanh gọn lẹ, 2 ngày là xong nhưng rất đóng lãi xót ruột, ví dụ bác vay 200tr 24 tháng
thì gốc 8.4tr+ lãi 2tr suốt 24 tháng. Còn nếu tính theo dư nợ giảm dần thì ls rất cao, có thể > 20%/năm. Điều kiện chỉ cần làm việc 1 cty > 1năm, có KT3, hộ khẩu, chuyển lương qua tài khoản rồi sao kê là được vay 10tháng lương, nếu lương 20tr thì vay 200tr OK
2. Nếu bác muốn vay theo kiểu thế chấp (sổ hồng NH giữ) thì lãi suất tính theo dư nợ giảm dần, cách này thì thủ tục đơn giản hơn nhưng vẫn phải chứng minh thu nhập, phải đi công chứng, tốn thời gian...bla.bla..
Về mục đích vay thì giờ thấy ông nào đến thì NH mừng lắm, thiếu gì lý do để vay hợp lý, NH nào cũng đang khuyến mãi và có nhiều chương trình cho cá nhân mà cái chính là tiêu dùng (mua nhà, sửa chữa nhà, mua xe...) thì có ưu đãi mấy tháng đầu chỉ 6%/năm, sau đó thì cũng ~ 12%năm.
Riêng bác chỉ cần vay 200tr, khả năng tài chính mạnh thì vay tín chấp OK hơn, chỉ có điều bác sẽ trả nợ trước hạn thì họ bắt sau 6tháng hay 1 năm mới được tất toán - đã lùa được gà phải cắt chút tiết
và lãi suất phạt trả nợ trước hạn thường 2-3%, nếu thằng nào cao hơn thì kiếm NH khác