Thảo Luật Chung Về việc chiếm dụng vốn của từ các dự án Bất động sản

[tuandq]

Thật thà thì cũng phải thú thực với các bác là tôi cũng mua một cái cùng với bạn tôi nhưng sau một tháng là chuyển nhượng luôn để ăn lãi 70 triệu (tôi cũng khuyên bạn tôi bán cùng dịp đó nhưng không chịu). Giờ thì cũng không biết là người mua của tôi đã bán tiếp chưa hay còn ôm cục nợ đó!!!

 

[phongluu]

Tôi có HD mua bán nhà đầy đủ đơn giá và thời hạn thanh toán bàn giao luôn mà vẫn chưa biết kiện ở đâu nè bác HT,HP ơi. thời hạn giao nhà là 2009 tới nay còn thời hiệu để khởi kiện kg các bác luật sư FI .??

 

[bravia]

Tôi có HD mua bán nhà đầy đủ đơn giá và thời hạn thanh toán bàn giao luôn mà vẫn chưa biết kiện ở đâu nè bác HT,HP ơi. thời hạn giao nhà là 2009 tới nay còn thời hiệu để khởi kiện kg các bác luật sư FI .??

Qúa đẹp để khởi kiện! nhưng thằng Hoàng Quân này cũng lắm trò phết, biết là chẳng đáng bao nên ít người khởi kiện. Mà khởi kiện được nó thì hòa giải gọi lên gọi xuống trình bày cũng hết hơi.
Mà trường hợp này phụ thuộc vào tài sản tranh chấp theo mức án phí phải nộp tương đương 50%, thường là xử huề ( mất toi 50% tiền nộp)

- Từ 4.000.000 đồng trở xuống - 200.000 đồng
- Từ trên 4.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng - 5% giá trị tài sản có tranh chấp
-Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng - 20.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng
- Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng - 36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 800.000.000 đồng
- Từ trên 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng - 72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 2.000.000.000 đồng
- Từ trên 4.000.000.000 đồng - 112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 4.000.000.000 đồng.

 

[phongluu]

Chơi lun Bác HP ơi .nhưng mình có 3 cái kiện 1 cái cho có tiền lệ để đòi 2 cái còn lại đc hông bác ..... cũng đỡ vã hén ( mức 800 - 2ty ..... ) chỉ hộ tui cái vụ kện này thủ tục ra sao và cơ quan nào thụ lý hen bác .

 

[bravia]

Bác theo trình tự nộp đơn tại tòa án nhân dân Q1 ( nơi HQ nó đặt trụ sở) tuy nhiên để có cơ sở khởi kiện nó bác làm công văn gửi cho nó và yêu cầu nó trả lời bằng văn bản, hoặc họp hành trao đổi với nó ( có biên bản cuộc họp). Từ chỗ thông tin phản hồi cộng với nội dung hợp đồng bác có thể khởi kiện nó thật nhiều tội vào.

 

[tuandq]

Mấy hôm nay dự án mà tôi nói đã được lên báo rồi http://vietnamnet.vn/vn/xa-hoi/29295/du-an--co-moc-lut--bao-gio-khoi-cong-.html
Thú thực là tôi chẳng biết nên vui (vì đã đẩy được nó đi) hay nên buồn (vì đã đẩy cục nợ được cho người khác nữa).

 

[bravia]

Mấy hôm nay dự án mà tôi nói đã được lên báo rồi http://vietnamnet.vn/vn/xa-hoi/29295/du-an--co-moc-lut--bao-gio-khoi-cong-.html
Thú thực là tôi chẳng biết nên vui (vì đã đẩy được nó đi) hay nên buồn (vì đã đẩy cục nợ được cho người khác nữa).

Tin này đưa mấy hôm rồi, thấy có ký tự nhận diện AZ.. ở đầu. Nhưng tin mới là có bà bị thộp bởi những "phương pháp trao tay" của dự án nỳ đó. Bác tuandq thoát nạn rồi, mà nạn này nên buồn chứ vui nổi nỗi gì. Mà trong này có bác nào đó chuyên uống nước gạo có lẽ rành rọt cái này nhất nhỉ

 

[tuandq]

Theo tôi biết vụ bà kia bị bắt không liên quan đến AZLand đâu bác. Đầu đuôi là thế này, HUD là chủ quản dự án khu đô thị Vân Canh, anh này đem chia nhỏ thành các dự án nhỏ hơn rồi bán cho các chủ đầu tư khác. AZLand là một trong số này còn chị kia lại của dự án khác.

 

[lehuynhthaibao]

BĐS góp vốn đầu tư: NĐT có nguy cơ mất vốn

Huy động vốn khi dự án còn “trên giấy” là hình nở rộ trong thời điểm thị trường bất động sản sôi động, đến nay nhiều nhà đầu tư (NĐT) đang đứng trước nguy cơ mất vốn góp là rất cao.

Nguy cơ mất vốn hiện hữu
Tuy nhiên, để đòi được số tiền mà khách hàng đã góp vào dự án là rất khó. Bởi hiện tại bây giờ khả năng tài chính và năng lực chi trả lại của chủ đầu tư là rất khó. Theo ông Long, một số trường hợp rủi ro mà khách hàng sẽ phải đối mặt sau:
Thứ nhất, đối với những dự án mà chưa hoàn thiện về các thủ tục pháp lý, chưa đến bù GPMB, chưa có quyết định giao đất. Giả sử sau này những dự án này vì lý do nào đó không được chấp thuận về mặt pháp lý, quyết định giao đất. Trường hợp này khách hàng sẽ không đạt được mục đích là góp vốn là để hưởng quyền mua BĐS.
Thứ hai, số tiền liệu có đòi được không khi mà CĐT dùng tiền đó để sử dụng sai mục đích, không thực hiện đúng mục đích góp vốn để thực hiện dự án đó mà đầu tư sang dự án khác. Đến bây giờ không có khả năng hoàn lại tiền cho khách hàng. Đây là khả năng có nguy cơ mất vốn của khách hàng.
Nhưng điều này còn phụ thuộc vào HĐGV mà khách hàng ký với chủ đầu tư. Việc khách hàng có đòi được tiền của CĐT hay không phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.
Theo ông Long cần căn cứ vào Văn bản thỏa thuận góp vốn giữa CĐT và khách hàng. Trong đó, phải xem xét cụ thể các Điều khoản quy định trong Hợp đồng là như thế nào. Nếu phía CĐT thực hiện tất cả các thủ tục cũng như các quy định của Hợp đồng, trong đó có quy định về thời hạn góp vốn, thời hạn bàn giao sản phẩm thì tỷ lệ khách hàng đòi được tiền khá cao.

 

[bravia]

Re:BĐS góp vốn đầu tư: NĐT có nguy cơ mất vốn

Kinh! lật lại cái thớt này mới thấy dự đoán hổng sai. Nhất là lúc này báo chí lật ra bao nhiêu là trường hợp đính đòn kiểu này