Giá này là khu villa thủ thiêm ở cuối TML rồi, mà khu đó toàn mảnh diện tích lớn mới có giá đó
Bên phía Tôn Đức Thắng cũng lên kha khá rồi, chắc 1 năm nữa là xong.
Các bác cho em hỏi ai cũng bảo sắp tới khu TML sẽ đông vui. Em xin phép hỏi lập luận mấy yếu tố sau, các bác giải đáp giúp em được ko ạ?
)))). Mà 10% 1 năm thôi để ngân hàng cho nhàn, vồ nơi khác ngon hơn các bác ạ :v .
Em đánh giá chẳng có gì trên đời này là tăng mãi mãi. Qua 3 nhịp tăng nóng trong 30 năm, Việt Nam chứng kiến sự giảm giá trên toàn quốc sau mỗi đợt tăng. Em chứng kiến sự phát triển của APAK, trong giai đoạn đi xuống, cũng đầy đủ tiện nghi, kết nối hạ tầng rất tốt cũng chẳng lên giá nổi suốt mấy năm liền, huống chi là TML còn thiếu đủ thứ
Em thấy các bác miền nam có vẻ say trong chiến thắng suốt mấy năm qua, không chấp nhận 1 sự thật phũ phàng là đất có ngày sẽ phải xuống và đi ngang, nên lúc nào cũng câu: Sau này có tiền ko mua được. Dạ, đã có tiền thì mua tiên cũng đc. SG so với HN 1 9 , 1 10. Đất HN còn rẻ hơn SG chết queo chết ngoắc 10 năm nay luôn ạ. Chắc là dân bắc đã ngấm đòn 10 năm trước nên sang thớt otofun thấy ai cũng gào là khủng hoảng bong bóng tới nơi rồi, vào trong miền nam thì không khí các bác hãy còn tự tin cao lắm :v
Welcome các bác lập luận cùng em cho xôm ạ. Em thấy độ hot của thớt này nó cũng y như em tới tận nơi. Heo hút vằng vẻ vô cùng ^^
- Em chạy xuống dưới TML thấy chung cư chỉ tập trung khu trung tâm, khu Huy Hoàng, Lê Hiến Mai...., còn chạy xa xuống tí hoặc vào các đường con là vắng lắm lắm luôn, em đi buổi sáng còn nổi da gà, ko một bóng người. Thế chung cư có về mà cũng chỉ nằm khúc trung tâm thì tổng quan nói chung vẫn là vắng, nhà dân thưa thớt.
- Khu này giá chưa lên đc nữa đâu chỉ là vì dân chưa về. Nó mà lên được nữa thì các bác đầu cơ lại chẳng thổi cho bằng hết ấy ạ. Vấn đề vì sao dân chưa về? Đường thì vắng vẻ, Đồng Văn Cống vẫn là đường container, đường bờ sông thì chưa triển khai, kết nối quận 4 chưa thấy, đg ra quận 7 chưa làm. Duy chỉ có 1 cái cầu kim cương bắc qua là yếu tố giúp nó đẩy giá lên gấp 2. Vì sao nó ko tăng giá được như các khu khác ở quận 2, vì tính kết nối còn rất kém, tiện ích chả có gì, đi vào trung tâm xa tít mù khơi. Đi qua hiu quạnh heo hút. Mua cũng chỉ là giữ một mảnh đất chờ trong khi thị trường lại đang hồi đi xuống.
)))). Mà 10% 1 năm thôi để ngân hàng cho nhàn, vồ nơi khác ngon hơn các bác ạ :v .Em đánh giá chẳng có gì trên đời này là tăng mãi mãi. Qua 3 nhịp tăng nóng trong 30 năm, Việt Nam chứng kiến sự giảm giá trên toàn quốc sau mỗi đợt tăng. Em chứng kiến sự phát triển của APAK, trong giai đoạn đi xuống, cũng đầy đủ tiện nghi, kết nối hạ tầng rất tốt cũng chẳng lên giá nổi suốt mấy năm liền, huống chi là TML còn thiếu đủ thứ
Em thấy các bác miền nam có vẻ say trong chiến thắng suốt mấy năm qua, không chấp nhận 1 sự thật phũ phàng là đất có ngày sẽ phải xuống và đi ngang, nên lúc nào cũng câu: Sau này có tiền ko mua được. Dạ, đã có tiền thì mua tiên cũng đc. SG so với HN 1 9 , 1 10. Đất HN còn rẻ hơn SG chết queo chết ngoắc 10 năm nay luôn ạ. Chắc là dân bắc đã ngấm đòn 10 năm trước nên sang thớt otofun thấy ai cũng gào là khủng hoảng bong bóng tới nơi rồi, vào trong miền nam thì không khí các bác hãy còn tự tin cao lắm :v
Welcome các bác lập luận cùng em cho xôm ạ. Em thấy độ hot của thớt này nó cũng y như em tới tận nơi. Heo hút vằng vẻ vô cùng ^^
Tui tính lấy 200m2 đất của thằng bạn tại Dự án : Khu dân cư Công Nghiệp Sài Gòn (Sai Gon IPD) thuộc khu 174ha Trung Tâm hành chính Quận 2.
Nhờ các Bác rành về khu này tư vấn giúp : tình trạng pháp lý, khả năng ra sổ được không? xây nhà được không? (Khu cao tầng 5 Ha nghe đồn đã bán cho Quốc cường gia lai phải không?).
Nhờ các Bác rành về khu này tư vấn giúp : tình trạng pháp lý, khả năng ra sổ được không? xây nhà được không? (Khu cao tầng 5 Ha nghe đồn đã bán cho Quốc cường gia lai phải không?).
Cảm ơn các Bác đã quan tâm giúp đỡ!
Anh viết dài quá , để em hầu anh vài chữCác bác cho em hỏi ai cũng bảo sắp tới khu TML sẽ đông vui. Em xin phép hỏi lập luận mấy yếu tố sau, các bác giải đáp giúp em được ko ạ?
Em cứ cho như các bác nói nó tăng thêm đc 50% trong 5 năm nữa là max, rồi nó cũng phải đứng im như mọi quy luật trong cuộc sống, mà em sợ khi nó đứng thì nó đứng cho 5,7 năm luôn ấy ạ vì tăng bằng apak chắc hết cửa tăng tiếp
- Em chạy xuống dưới TML thấy chung cư chỉ tập trung khu trung tâm, khu Huy Hoàng, Lê Hiến Mai...., còn chạy xa xuống tí hoặc vào các đường con là vắng lắm lắm luôn, em đi buổi sáng còn nổi da gà, ko một bóng người. Thế chung cư có về mà cũng chỉ nằm khúc trung tâm thì tổng quan nói chung vẫn là vắng, nhà dân thưa thớt.
- Khu này giá chưa lên đc nữa đâu chỉ là vì dân chưa về. Nó mà lên được nữa thì các bác đầu cơ lại chẳng thổi cho bằng hết ấy ạ. Vấn đề vì sao dân chưa về? Đường thì vắng vẻ, Đồng Văn Cống vẫn là đường container, đường bờ sông thì chưa triển khai, kết nối quận 4 chưa thấy, đg ra quận 7 chưa làm. Duy chỉ có 1 cái cầu kim cương bắc qua là yếu tố giúp nó đẩy giá lên gấp 2. Vì sao nó ko tăng giá được như các khu khác ở quận 2, vì tính kết nối còn rất kém, tiện ích chả có gì, đi vào trung tâm xa tít mù khơi. Đi qua hiu quạnh heo hút. Mua cũng chỉ là giữ một mảnh đất chờ trong khi thị trường lại đang hồi đi xuống.
Em đánh giá chẳng có gì trên đời này là tăng mãi mãi. Qua 3 nhịp tăng nóng trong 30 năm, Việt Nam chứng kiến sự giảm giá trên toàn quốc sau mỗi đợt tăng. Em chứng kiến sự phát triển của APAK, trong giai đoạn đi xuống, cũng đầy đủ tiện nghi, kết nối hạ tầng rất tốt cũng chẳng lên giá nổi suốt mấy năm liền, huống chi là TML còn thiếu đủ thứ
Em thấy các bác miền nam có vẻ say trong chiến thắng suốt mấy năm qua, không chấp nhận 1 sự thật phũ phàng là đất có ngày sẽ phải xuống và đi ngang, nên lúc nào cũng câu: Sau này có tiền ko mua được. Dạ, đã có tiền thì mua tiên cũng đc. SG so với HN 1 9 , 1 10. Đất HN còn rẻ hơn SG chết queo chết ngoắc 10 năm nay luôn ạ. Chắc là dân bắc đã ngấm đòn 10 năm trước nên sang thớt otofun thấy ai cũng gào là khủng hoảng bong bóng tới nơi rồi, vào trong miền nam thì không khí các bác hãy còn tự tin cao lắm :v
Welcome các bác lập luận cùng em cho xôm ạ. Em thấy độ hot của thớt này nó cũng y như em tới tận nơi. Heo hút vằng vẻ vô cùng ^^
Anh quan tâm điều gì ?
giá ?
hay ko "hiu quạnh heo hút" ?
trong bao lâu ? trung hạn 3-5n, dài hạn ?
Khu TML vị trí rất rất đẹp. bao quanh sông nước, quy hoạch tốt.
Tuy nhiên, có 1 điểm yếu chết người của nó chính là đường vào khu này ko phải tuyến giao thông chính để người dân qua lại.
Trục đường qua cầu Thời Đại, nếu có xe chạy cũng là chạy về nhà trong TML, hoặc cũng số ít đi ngang qua để về Cát Lái (số lượng ko nhiều). Nó ko giống như các khu khác như Song Hành XLHN hay sắp tới là Song Hành cao tốc, là tuyến đường cho các luồng lưu thông từ trung tâm về q9, TĐ. Nhờ có luồng lưu thông này mới tạo nên sinh khi cho toàn khu. Còn TML thì ko.
Cho dù các feliz hay oneVer có xong thì cũng vậy, sáng sủa lên được tí, chứ lưu lượng cũng ở mức thấp. Chưa kể, cái đống đất nền bao la mà diện tích lại to đùng thì có mơ trong vòng 5 năm nữa họ về xây hết.
Nói chung, muốn khu này nhộn nhịp thì còn rất lâu.
Tuy nhiên, có 1 điểm yếu chết người của nó chính là đường vào khu này ko phải tuyến giao thông chính để người dân qua lại.
Trục đường qua cầu Thời Đại, nếu có xe chạy cũng là chạy về nhà trong TML, hoặc cũng số ít đi ngang qua để về Cát Lái (số lượng ko nhiều). Nó ko giống như các khu khác như Song Hành XLHN hay sắp tới là Song Hành cao tốc, là tuyến đường cho các luồng lưu thông từ trung tâm về q9, TĐ. Nhờ có luồng lưu thông này mới tạo nên sinh khi cho toàn khu. Còn TML thì ko.
Cho dù các feliz hay oneVer có xong thì cũng vậy, sáng sủa lên được tí, chứ lưu lượng cũng ở mức thấp. Chưa kể, cái đống đất nền bao la mà diện tích lại to đùng thì có mơ trong vòng 5 năm nữa họ về xây hết.
Nói chung, muốn khu này nhộn nhịp thì còn rất lâu.
