Thảo Luật Chung Vì sao không nên mua đất nền Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2 trong thời điểm này?

[dungdangdungde]

có bác nào thấy có dự án nào thu hồi lại nền của khách chưa ? nhưng mà khu này có tiềm năng khi mà cầu xây xong

Tôi mua nền dự án VP trong hợp đồng ghi rõ trong thời hạn xx tháng phải đưa nhà vào sử dụng nếu không sẽ bị thu hồi nền và hoàn trả số tiền đã nộp mà không có lãi suất, đến nay thời hạn thì đã hết mà bao nhiêu nền chưa xây gì mà chả có ai bị thu hồi cả bác à.

 

[hunghtl]

Tôi mua nền dự án VP trong hợp đồng ghi rõ trong thời hạn xx tháng phải đưa nhà vào sử dụng nếu không sẽ bị thu hồi nền và hoàn trả số tiền đã nộp mà không có lãi suất, đến nay thời hạn thì đã hết mà bao nhiêu nền chưa xây gì mà chả có ai bị thu hồi cả bác à.

đúng rồi, làm sao dám thu khi anh còn đang lách luật

 

[Lotus124]

Với thời gian 9 tháng nhận nền và tối đa 2 năm để xây dựng tổng cộng là 2 năm 9 tháng thì em nghĩ lúc đó cục diện khu vực TML lúc này đã khác:
1. Cầu nối Đảo Kim Cương ra Mai Chí Thọ và tuyến đường ven sông hình thành => giao thông thuận tiện, lưu lượng người di chuyển qua khu vực này nhiều hơn.
2. Các dự án xung quanh như Đảo Kim Cương, Feliz en Vista, Waterina,... bàn giao thu hút 1 số lượng dân về ở, kéo theo nhu cầu về tiện ích và hạ tầng.
3. Thêm 1 số công trình nhà nước dời về khu TT, TML.
Nếu được như vậy khách hàng mong xây nhanh để đưa vào khai thác và sử dụng còn không kịp nữa là chuyện mua xong để đó.
Đó là em đoán vậy, còn thị trường có tốt như mong đợi ở thời điểm này không thì phải chờ xem thôi

Bác nói cũn có cái lí cua bác. tuy nhiên cầu bắc qua đảo kim cương nối duong ven sông mà đườn ven sông làm mới dc có 1 doan chẳng kết nối vùng tốt dc. thi em nghĩ luu lượng người qua lại cung ko phải quá la nhiều. còn về các dự án feliz thi 2019 mới dao nhà ưaterina, mapletree cũng khoảngh do. tuy nhiên ko phai bàn giao cái la hình thành khu dân cư đông đúc ngay ma phải có thời gian, ví dụ vista verde bàn giao hơn nua năm roi toag T1 vs T2 bạn thử xem duoc bao nhieu người về đó.cũng phai them 1.5 năm nữa thi dân cư víata verde mới ổn dinh duoc. trên cơ sở do minh nghĩ toàn khu thạnh mỹ lợi phải 5 năm nua thi dân cư mới dong đuc và luc do giá cua nó mới tương xứng với giá hiện tại

 

[Diamond & Rust]

Bác nói cũn có cái lí cua bác. tuy nhiên cầu bắc qua đảo kim cương nối duong ven sông mà đườn ven sông làm mới dc có 1 doan chẳng kết nối vùng tốt dc. thi em nghĩ luu lượng người qua lại cung ko phải quá la nhiều. còn về các dự án feliz thi 2019 mới dao nhà ưaterina, mapletree cũng khoảngh do. tuy nhiên ko phai bàn giao cái la hình thành khu dân cư đông đúc ngay ma phải có thời gian, ví dụ vista verde bàn giao hơn nua năm roi toag T1 vs T2 bạn thử xem duoc bao nhieu người về đó.cũng phai them 1.5 năm nữa thi dân cư víata verde mới ổn dinh duoc. trên cơ sở do minh nghĩ toàn khu thạnh mỹ lợi phải 5 năm nua thi dân cư mới dong đuc và luc do giá cua nó mới tương xứng với giá hiện tại

Cá nhân em thì đoán tầm 3 năm trở lại thôi ạ, cũng có kha khá cơ ở để phỏng đoán nhưng như em nói trên thì tất cả cũng chỉ là phỏng đoán thôi, mình cứ chờ xem thực tế thế nào. Các bác cá mập ôm được khu này thì 3 năm với 5 năm chắc cũng không phải vấn đề lớn và giá lúc đó chắc chắn sẽ cao hơn giá hiện tại.

 

[songchau1928]

Thực tế quá rõ ràng, bao nhiêu năm vẫn điều hiu, nóng cục bộ thì nguội cũng nhanh thôi..

 

[Lotus124]

Em nghĩ bản chất ở đây ko phai cá mập ca voi gì cả, ma bản chất vấn de ở day la thanh mỹ lợi dang bị đẩy giá len qua cao so với những gì nó mang lại , như vòng quay vốn, tính thanh khoản tài sản , neu bỏ số tiền hien tai vao một chỗ khác nó sẽ tạo ra thu nhập ngay lập tức. Hưng thịnh ra giá cao chót vót như thế cũng dựa trên nền tảng giá thạnh đất thạnh mỹ lợi da được đẩy len cao bới các sàn nhỏ lẻ khu vực đó. tóm lại người tieu dùng đang vô tình tiếp tay cho cac hành động đẩy giá cua sàn va cdt ma thôi

 

[gaconhung]

Theo mình dẫu đường ven sông có làm xong, cầu có hoàn thành , thì trước khi đi qua tml, còn nhiều nơi có giá happy hơn để ở lẫn đầu tư cho nên chờ 5 năm nữa.
Dù trong tương lai gần 3 năm nũa , khu thủ thiêm có vượt qua trung tâm quận 1, thì những khu vệ tinh chung quanh thủ thiêm từ nền đất tới căn hộ và trung tâm quận 1 vẫn được ưu tiên hơn là tml.
=> Các anh mua để ở thì ko nói, mua đầu tư coi như nín thở qua sông.

 

[baotruc91]

Còn nhiều vậy hả Bác, vậy nếu tính ra tung ra thị trường mới bán được có 1/4 thôi ah

Có vài file nó bị dính với nhau, bác vào xem sẽ rõ còn bao nhiêu hàng nhé
book ảo em nghỉ là có nhưng ít
khoảng 50% hàng thôi ( tổng có hơn 300 căn à)
----------------------------------------------------------------------------------------------
còn riêng về TML em đoán khoảng 2020 là khu này ngon, các bác cứ đợi xem nhé

 

[DTZ]

Giá đất HCM giờ lên ghê thiệt 90T/2m TML, xây nhà tầm 3 tỷ nữa là 12 tỷ, cho thuê chắc không quá 30T. Không biết con sốt này có bền không, kỳ này mà đóng băng cũng nhiều anh chết nặng đây. Em sợ nên bán bớt ôm tiền gởi tiết kiệm từ tháng 4/2017 đến giờ, giờ cứ đi chơi suốt, không làm việc gì nữa

 

[Lotus124]

ngon đâu ko chưa biet nhưng Hưng thịnh phát triển dự án này . chủ đất thu về 40 tr/m2 thôi giờ dẩy giá lên nín thở