- Status
350 ha, so với PMH 450ha , PMH tiền khủng, tư duy tây mà làm từ năm 1998 tới giờ mới hòm hòm ... minh nghĩ vin city sẽ xây 1 lõi nhỏ rồi dò dò ....tiếp trong 10-20 năm.
Cứ tạm thời cho là 10 năm đi
Trong vòng 10 năm đó thì mở bán trung bình mỗi năm bao nhiêu đợt, và tổng cả 10 năm hết thảy bao nhiêu đợt...
Mối đợt tăng bao nhiêu % là khả thi...
Nếu như ngay từ buổi sơ khai mà sét cái giá 25–28tr thì một năm sau giá nó thế lào...
Và đến 10 năm sau giá nó tới tận đáu !!!
Chắc là nằm mơ mới thấy được cái giá...!!!???
Đúng rồi bác: giá mềm người ta còn ráng. giá cao thì ai làm q9 Thủ đức mua thôi..chứ cao bà cố mắc gì từ q7 hay BC mò ra đó mua cho ôm nợ haha
Giá mềm người ta còn chấp nhận ra đó mua. Còn giá cao thì mắc chứng gì mà mua. Lựa chọn còn quá nhiều đầy ra đó !
Các bác đánh giá thấp thương hiệu của Vin rồi. Tin tưởng là khi Vin làm thì với những tiện ích, chính sách ưu đãi như trường học, bệnh viện, siêu thị .... kèm theo sẽ thu hút một lượng không nhỏ những người trẻ có nhu cầu thật về ở và sẽ giữ hoặc đẩy giá bđs lên. Ví dụ như khu Timescity ngoài Hà Nội ở tít dưới Q.Hoàng Mai, mà sau khi Vin về đã làm thay đổi cả một vùng ở dưới đó làm cho rất nhiều hộ gia đình trẻ sẵn sàng chấp nhận đi làm việc xa chút để được ở trong khu vực được quy hoạch đàng hoàng với đầy đủ tiện ích của Timescity.
có 2 cách bán hàng trong 1 khu đô thị 360 ha:
1. cách 1: Bán cao cho người ở thực mua; sẽ bán chậm kéo dài nhiều năm
2. cách 2; bán sỷ cho dân đầu tư rồi sau đó họ ra hàng; bán nhanh hơn cách trên nhiều
Vấn đề là Vin thích chơi kiểu nào???? Là mình thì mình chơi cách 2: gom tiền nhanh đi làm việc khác vì thời gian cũng là tiền bạc. ok ko bác hỉ ????
Quên còn cách 3: trộn giửa cách 1 & cách 2 (ai mua số lượng lớn thì chiết khấu nhiều; mua lẻ 1 hay 2 căn thì bán giá cao)
Điều quan trọng là cách thứ 2 nó sẽ tạo hiệu ứng tốt để người mua ở thực lẫn người lướt lát đều tham gia tạo nên cơn sóng...có 2 cách bán hàng trong 1 khu đô thị 360 ha:
1. cách 1: Bán cao cho người ở thực mua; sẽ bán chậm kéo dài nhiều năm
2. cách 2; bán sỷ cho dân đầu tư rồi sau đó họ ra hàng; bán nhanh hơn cách trên nhiều
Vấn đề là Vin thích chơi kiểu nào???? Là mình thì mình chơi cách 2: gom tiền nhanh đi làm việc khác vì thời gian cũng là tiền bạc. ok ko bác hỉ ????
Quên còn cách 3: trộn giửa cách 1 & cách 2 (ai mua số lượng lớn thì chiết khấu nhiều; mua lẻ 1 hay 2 căn thì bán giá cao)
Còn cách đàu tiên thì sẽ đìu hiu thôi áh...vì số lượng quá khủng !!!
Dân có nhu cầu thực thì ko nói, chủ yếu bạn trẻ mới lập gia đình gom tiền tứ phương chủ yếu từ tỉnh về chứ dân t phố ko về ở đâu [ít], còn giới đầu cơ thì có rất nhiều phương án, họ sẽ cân nhắc, vin chắc gì đã thơm hơn hàng trăm cđt khác ....quan trọng nhất vẫn là giá nếu vin 25c thì chọn khu gần q2, khu đông dân sẵn giá ~30 chứ nhiêu [ tiện ích ẵn hết]
Nếu vin chới giá cứng vậy thì chẳng thà tui qua bên thủ đức mua lại căn hộ lavita của hưng thịnh còn hơn. Vì dầu sao đi nữa có thể đi bộ tà tà ra trạm metro leo lên.....
hahaha...,
- Status
