Quan trọng là ko chỉ một khối bê tông đục lỗ mật độ dày đặc, mà con người ta cần công viên, trường học, bệnh viện, sân chơi, trường học.....phục vụ cho cuộc sống của họ, nếu chủ đầu tư cắt bỏ nó đương nhiên giá sẽ rẽ, còn có nó, mật độ xây thấp thì mợ bảo bán giá đó mợ có làm ko, 8ha mà 4k thì chỉ có bê tông là bê tông nhé, trong khi 360ha cũng có 10k căn và 1k vila. việc đầu tư vincity chắc chắn vin cũng thấy vấn đề hạ tầng của nó, nên vin sẽ cùng sg phát triển hạ tầng khu đó, sau sóng vincity là sóng ăn theo hạ tầng phục vụ vincity...cơ hội dài dài cho những ai đầu tư
- Status
Mềnh cũng nghĩ đợt đầu khoảng 21-23 thôi. Gía 25-30 thì rất rất ít khách đăng ký. Người mua đã chấp nhận đi xa tới 22-25 km thì họ đã ít tiền rồi....nên họ tính từng triệu chứ ko phải chục triệu hay trăm triệu đâu. giá ban đầu cao thì họ sẽ ko mua vì đơn giản là đường xa và tiền trong túi họ ko đủ... Mà toàn dân đầu tư đầu cơ mua ...thì 1 thành phố ma lại xuất hiện...lúc đó nhà phố shophouse có bán cũng chả mấy ai mua (ko có dân ở thì ai tiêu dùng mà mua cho thuê lại ????)Bác nói rất đúng, nhưng em cá với mợ đợt đầu <25, bác Đồng Xanh theo e không nào)
Bài toán Vincity muốn thành công phải là BÀI TOÁN LẤP ĐẦY DÂN Ở THỰC càng nhanh càng tốt. Còn bơm giá lên trời, toàn dân đầu tư đầu teo mua..thì lập lại hiện trạng đồng không mông quạnh do mua đi- bán lại lòng vòng ở Q9 hiện nay thôi, ko có gì mới
Chỉnh sửa cuối:
Chừng nào có giá phát em lên đây bắn cho các bác liền cho các bác khỏi thấp thỏm hehe.
Nhưng mà dự kiến từ giờ đến hết tháng 9 không có đâu, nên cứ từ từ bình tĩnh đi các bác
Nhưng mà dự kiến từ giờ đến hết tháng 9 không có đâu, nên cứ từ từ bình tĩnh đi các bác
Chưa có hạ tầng tiện ích gì khó set giá cao ngay từ đầu, dân lao động họ cần ở được ngay & di chuyển đến chỗ mưu sinh thuận tiện. E nghĩ giá trên 25 khó bán, nhưng nếu giá này bán dc thì bà con xung quanh sướng
Nói chung là đấy là mình gia cát dự về giá thế thôi,em xin kể chuyện về làng em.
Làng em là một làng ven biển nghèo khó miền Bắc nhưng mà được cái cũng thuộc TW, dân vốn không ưa gì căn hộ vì những kí ức không mấy tốt đẹp về chung cư thời bao cấp, với cả ai cũng có nhà có cửa, tăng dân số cơ học cũng rất ít, giới trẻ phần lớn bỏ làng mà đi. Thế mà đùng một cái có ông tướng xây cái căn hộ lên ở khu cũng thuộc diện trung tâm làng, chả có công viên, chả tiện ích gì, em về làng lẩm bẩm xây lên bán cho hổ nó ở.
Ấy thế mà nó bán hết, đã vậy hiệu suất cho thuê còn tốt nữa chứ mới tài mà còn bán giá cao khoảng 33Tr/m2. Em là người làng mà không hiểu được luôn đó các bác. Nói chung đầu tư thì đôi khi nên nhìn đa chiều một chút.
Làng em là một làng ven biển nghèo khó miền Bắc nhưng mà được cái cũng thuộc TW, dân vốn không ưa gì căn hộ vì những kí ức không mấy tốt đẹp về chung cư thời bao cấp, với cả ai cũng có nhà có cửa, tăng dân số cơ học cũng rất ít, giới trẻ phần lớn bỏ làng mà đi. Thế mà đùng một cái có ông tướng xây cái căn hộ lên ở khu cũng thuộc diện trung tâm làng, chả có công viên, chả tiện ích gì, em về làng lẩm bẩm xây lên bán cho hổ nó ở.
Ấy thế mà nó bán hết, đã vậy hiệu suất cho thuê còn tốt nữa chứ mới tài mà còn bán giá cao khoảng 33Tr/m2. Em là người làng mà không hiểu được luôn đó các bác. Nói chung đầu tư thì đôi khi nên nhìn đa chiều một chút.
Thím ấy là gian thương, cướp đất công của dân...dây vào làm gì cho mang nhục dòng tộc hả trời
đâu phải ai cũng có nhu cầu la liếm thím ấy.... Bán hàng giá cả chất lượng phù hợp thì mua bán sòng phẳng...còn ảo tưởng sức mạnh bán giá trên trời thì NEXT..... thiếu gì SP trên thị chường để chọn
em vẫn chưa hiểu bác Vượng đã làm gì để mợ Xanh căm thù bác đến thế?Thím ấy là gian thương, cướp đất công của dân...dây vào làm gì cho mang nhục dòng tộc hả trời
Ở nước mình ai cũng hiểu rằng để làm ăn được thì đều phải có quan hệ. Làm ăn nhỏ quan hệ nhỏ, làm ăn lớn quan hệ lớn.
Xét gì cũng phải xét 2 mặt của nó. Những điều bác Vượng đã làm được là không thể phủ nhận. Nếu VN có 1 tập đoàn đa ngành có thể đương cự với các tập đoàn nước ngoài, trong bối cảnh các thương hiệu Việt lần lượt bị thâu tóm, thì chỉ có thể là Vin group. Hiện tại Forbes đã xếp VIn là tập đoàn đa ngành (diversify), chứ không đơn thuần kinh doanh bds nữa.
Riêng về mảng căn hộ, nhất là căn hộ cao cấp, em tin chắc nếu không có Vin, không có Nova và những công ty bds lớn trong nước, thì dân ta sẽ chỉ đổ xô mua sản phảm căn hộ của các nhà đầu tư nước ngoài như Cap, Kep, Phú Mỹ Hưng, và đương nhiên, tiền sẽ chỉ chảy vào túi nước ngoài.
Về mảng trung tâm thương mại và bán lẻ, nếu không có hệ thống Vincom, Vinmart đang dần lớn mạnh, có lẽ rồi dân ta sẽ chỉ mua sắm trong những Parkson, Crescentmall, Takashimaya..., những Big C, Seven Eleven, Circle K... do nước ngoài đầu tư? Hoặc nếu adayroi- hệ thống thương mại điện tử mà Vin đang rất nỗ lực đầu tư- thất bại, thì rồi dân ta sẽ chỉ mua qua những mạng lưới của Alibaba.
Vậy nên e nghĩ mợ có thể thích hoặc không thích, đồng tình hoặc không đồng tình với cách bác Vượng làm. Nhưng bảo làm việc cho Vin là "la liếm bác Vượng", là "mang nhục dòng họ" liệu có hơi quá không mợ?
bên trong có những chuyện mợ ko hiểu đâu...người ngoài nói như mợ thì e đồng cảm.... sẽ có ngày trả giá
- Status
