Lãi xuất các Ngân hàng đều là :2.2 tỷ thì 35 năm trả khoảng 6 tỷ thôi bác (tính 10%/năm, nếu nó tăng thì potay)
Vay 1 tỷ sau 35 năm thì trả khoảng 2ty7, năm đầu trả khoảng 11tr/tháng (đó là tính 10%) chứ nó tăng theo thả nổi thì chết... thấy quảng cáo trả 4tr/tháng không biết là có phải người ta đi làm từ thiện không
Công cụ tính trả nợ đây, các bác cứ tính chứ đoán gì cho mệt
https://www.techcombank.com.vn/cong...tinh-toan/tinh-lich-tra-no-voi-du-no-giam-dan
1. theo cung cầu thị chường (lãi xuất huy động+ margin từ 3 đến 5,5%).
2. Mà lãi xuất (thực dương) lại được điều chỉnh theo lạm phát .
3. Ngoài ra, lạm phát lại có tương quan đối ngẫu với tỷ giá hối đoái (Đồng nội tệ mất giá trị thực thì tỷ giá tương quan với USD cũng phải giảm tương ứng). Ví dụng tỷ giá VND-USD hiện khoảng 23.350. Nhưng 30 năm nữa thì tỷ giá có thể lên tới 90.000 VND/......
Suy ra lãi xuất chắc chắn phải rất cao chứ 10%/năm cho 35 năm là BẤT KHẢ THI