Ngon sao? bài này có thể dịch ra là mặc dù Vin tung chiêu khuyến mãi thêm 5% nhưng (tất cả) NNN + VK ở HN + HCM (là hết mẹ nó vina rồi) tổng cộng chỉ có 112 người xuống tiền. Các dự án khác thì chắc lèo tèo 1 ít nữa (nếu cũng có chiêu khuyến mãi 5% - 10%). Nếu chú Vin áp dụng chiêu 5% này cho việt cộng thì 112 căn ra đi cũng quá bình thường, khuyến mãi 10% thì có thể thêm 500 căn hỉ.
- Status
Mấy ảnh lấy diện tích đất ở và thương mại 16ha. Trong đó phần đế chung cư và phần xây biêt thự là 50%, chung cư chừa lối đi, cảnh quan hồ bơi, biệt thự trừ vườn, ra con số khoảng 7ha. 7/44 ra cỡ 16%.
mấy ảnh không tính bệnh viện, trường học thì cũng phải xây vào...
Mỗi lần Vin mở bán là gần 1000 căn. Phải mở bán ít nhất 10 đợt mới đủ 10000 căn.
Đợt đầu cho VK + NNN mà chỉ được 112 là quá dưới kỳ vọng rồi.
Vin lùa gà mà, con số đấy có lẽ đúng nhưng:
1. Là nó tính trên toàn khu cả khu công viên bờ sông và biệt thự
2. Nó chỉ tính mặt bằng xây dựng mà không tính cao lên bao nhiêu tầng
3. Con số đó không nói hết lên được vấn đề là một đống nhà cao tầng túm tụm một chỗ, rất bí, còn cái công viên thì nằm 1 chỗ khác. Nếu chỉ tính riêng cái đám cao tầng thì có khi mật độ xây dựng lên tới 50% ấy chứ
Hệ số sd đất toàn khu VCP là 3,6
của Masteri là 5
của Sala là 2,38
Tương ứng với đẳng cấp và giá bán từng khu,
VCP tính gộp mọi thứ (căn hộ, biệt thự, Vinmec, Vinschool, mall) mới được vậy. Nếu chỉ tính riêng hệ số sd đất của khu căn hộ thì dày đặt hơn Masteri ạ
- Status
