- Status
Em ghi rõ là em phỏng đoán nha không phải giá chính thức. Em nghĩ khu này biệt thự riêng biệt có vườn có hồ bơi, nhà rộng rãi thì phải mắc hơn nhà phố chứ. Chứ 2-3 căn nhà phố liền nhau sao bằng 1 căn biệt thự riêng biệt được.
Có thể e chưa tính tới yếu tố đẳng cấp.
E tính giá trị đất dựa trên giá trị cho thuê của nó. BT khó cho thuê và cho thuê ko đc giá = nhà phố nếu tính trên m2 sàn. Nhà phố DT sàn nhiều hơn, dễ cho thuê nên giá đất nhà phố phải mắc hơn BT và nhà phố bác có thể xây cao và chia từng tầng cho từng chủ thuê. Nếu là nhà đầu tư kiếm lãi, e đầu tư mua 500m2 đất nhà phố ở Sala hơn là 500m2 BT.
Mât bằng chung ở ngoài thì nó vậy. Tất cả những dự án bình thường đất BT rẻ hơn nhà phố. Khu dân cư thì đất dt lớn rẻ hơn dt nhỏ. Nhưng trong này chắc ít ai mua để cho thuê. Ít nhất hơn 50 tỏi 1 căn, mua cho thuê thì được bao nhiêu ? Ai sẻ thuê ?
Tầm này nhảy vào em e rằng là muộn rồi, mấy bác như Vinpearl giờ đã xây xong biệt thự rồi bán lại từ lâu rồi
Bá đã có thông số tầng các tòa từng gia đoạn của Sala chưa ah. Theo bác bao nhiêu tầng mới là cao, với e là >=20 tầng là cao rồi
E lượm nhặt đc 2 cái sơ đồ tổng thể Sala này
(3) là khu căn hộ nhìn có ngợp ko... Nhìn nó cao tối thiểu gấp 2 giai đoạn 1 là (12 tầng)
Bá đã có thông số tầng các tòa từng gia đoạn của Sala chưa ah. Theo bác bao nhiêu tầng mới là cao, với e là >=20 tầng là cao rồi
E lượm nhặt đc 2 cái sơ đồ tổng thể Sala này
(3) là khu căn hộ nhìn có ngợp ko... Nhìn nó cao tối thiểu gấp 2 giai đoạn 1 là (12 tầng)
Sala thuộc khu chức năng số 5 - 6 khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ngoại trừ dẫy nhà mặt tiền Mai Chí Thọ và khu căn hộ phía trái Mai Chí Thọ (Hướng từ quận 1 qua) thì đều là thấp tầng. So với toàn khu đô thị Thủ Thiêm thì đây là khu thấp tầng nhất và có hệ số sử dụng đất thấp nhất.
Giai đoạn 1 thuộc khu chức năng số 5 thí siêu thấp tầng rồi.
Với cái này thì những căn hộ bên trong hình ngũ giác bên kia MCT thì sau này view nó nhìn về đâu???
- Status
