Thảo Luật Chung Vinhomes central park vs Masteri vs Sala

[MGconstruction]

Em thấy thiết kế như kiểu bó tre, mỗi ống tre sẽ phải có 1 hệ thang riêng để phân luồng chứ, chỉ có chung cư kiểu cũ mới dồn tất cả trứng vào 1 giỏ thôi.

kiểu gì cũng phải theo hệ số thang/người. E chỉ ngại đa phần chạy theo lợi nhuận nên thang không đáp ứng đủ + nếu là tòa nhà cao và là điểm nhấn sẽ có nhiều khu chức năng, dịch vụ vui chơi du lịch thì sẽ xảy ra tình trạng kẹt thang vào gio cao điểm là khó tránh khỏi.

 

[DKmarket]

1 cmt khiến bao bác, bao mợ trong OS này cảm thấy bị coi thường. Có lẽ bác DKmarket góp gió cho topic thêm rôm rả
Một khi KH bỏ lượng tiền lớn như vậy ra đâu phải sales nói gì nghe đó đâu bác, làm sao mà qua mắt được khách hàng ah.

Bác thấy chữ NẾU to tướng chứ.
Em nghĩ trong này toàn cao thủ đầu tư, lướt sóng ở đa ngành nghề nên việc phân biệt hạ tầng thế nào là đẳng cấp tự mỗi người có nhận định từ trước. Tuy nhiên "hên xui" thì ở đâu cũng có.

 

[Mr.N]

Các bác đừng quá lo. 81 tầng thì vụ thang máy tốc độ cao sao cho không kẹt thang và thoát người giờ tan tầm thật nhanh chóng là bài toán ưu tiên hàng đầu của KTS. Đó là chưa kể trường hợp emergency, thang bộ, sân bay trực thăng trên nóc....Không có thằng KTS chủ trì nào hoặc chủ đầu tư hay co quan cấp phép nào dám vớ vẩn chuyện này đâu.

Nhưng tốt nhất là báo chí ngay bây giờ phải đánh thật mạnh vào vấn đề này, 81 tầng không phải chuyện đùa khi có sự cố

 

[thukhaihoan]

Em cũng đang mong chờ từng giờ cái thiết kế của nó. Hôm nay họp bên Vin thông báo ngày 21/6 sẽ chính thức mở bán. Mai mốt lúc nào có bản thiết kế trong tay em sẽ up cho các bác chém mỏi tay

 

[DKmarket]

Các bác đừng quá lo. 81 tầng thì vụ thang máy tốc độ cao sao cho không kẹt thang và thoát người giờ tan tầm thật nhanh chóng là bài toán ưu tiên hàng đầu của KTS. Đó là chưa kể trường hợp emergency, thang bộ, sân bay trực thăng trên nóc....Không có thằng KTS chủ trì nào hoặc chủ đầu tư hay co quan cấp phép nào dám vớ vẩn chuyện này đâu.

Nhưng tốt nhất là báo chí ngay bây giờ phải đánh thật mạnh vào vấn đề này, 81 tầng không phải chuyện đùa khi có sự cố

Vấn đề là cái trên mô hình lúc nào cũng có rủi ro.
Ngay như con cao ốc cao nhất SG hiên nay cũng là 1 thất bại trong thiết kế. Tầng hầm thì nhỏ mà chủ đầu tư tận dụng luyện linh đan trường sinh hay sao mà nóng như lò bát quái .

 

[chí phèo thời @]

Bác Xe dap vs bác MU song kiếm hợp bích...như hình với bóng, đi đâu cũng có nhau

Bác MU đang canh me có ngừ thở oxy thì bác í nhanh chưn đưa bình oxy ...đến.
Thơi điểm ni mà ôm cây đoi thỏ là ngồi dưới gốc cây ngóng bầu trời mây bay...chắc phải ngóng dài dài hết 2016 chưa chắc đã có con thỏ nào chạy ngang ...gốc cây. He he he.....

 

[thukhaihoan]

Em đưa ít thông tin lên cho các bác chém trước nhá. Các bác chém nhẹ tay cho em nó còn ra hàng ạ.
The Landmark 81 tầng sẽ đc mở bán chính thức vào ngày 21/06/2015.
*Với thiết kế 4 khối đế từ tầng trệt đến tầng 4 là Khu Trung Tâm Thương Mại
*Tầng 5 là tầng tiện ích của khu căn hộ với phòng tập Gym, hồ bơi tràn bờ lớn nhất Sài Gòn. View toàn cảnh sông và Công viên 14ha.
*Diện tích căn hộ sẽ từ 47m2-150m2.
*Có duy nhất 3 căn penthouse tại tầng 22, 27, 33 với dt lần lượt là 307m2, 290m2, 270m2.
*Tòa cao nhất sẽ có KS 5sao với 260 phòng. Và có phòng The President rộng 1000m2.
*Thiết kế sẽ bố trí riêng biệt sảnh dành cho khu căn hộ riêng, khu trung tâm Thương Mại riêng, và sảnh dành cho KS riêng biệt.
*Với các căn hộ ở đây sẽ được cấp Sổ hồng với hình thức sở hữu lâu dài.
*Vingroup cam kết giá thuê sẽ từ 36$/m2/tháng. (Chính sách cho thuê cụ thể như nào em chưa có các bác đừng hỏi em nhá)
Đây là một số thông tin vòng ngoài của em nó em up các bác chém tạm. Còn 3 vòng bên trong to bé thế nào thì chắc sang tuần sau sẽ có. Lúc đó em sẽ up cho các bác chém tiếp

 

[Ba Văn]

Em đưa ít thông tin lên cho các bác chém trước nhá. Các bác chém nhẹ tay cho em nó còn ra hàng ạ.
The Landmark 81 tầng sẽ đc mở bán chính thức vào ngày 21/06/2015.
*Với thiết kế 4 khối đế từ tầng trệt đến tầng 4 là Khu Trung Tâm Thương Mại
*Tầng 5 là tầng tiện ích của khu căn hộ với phòng tập Gym, hồ bơi tràn bờ lớn nhất Sài Gòn. View toàn cảnh sông và Công viên 14ha.
*Diện tích căn hộ sẽ từ 47m2-150m2.
*Có duy nhất 3 căn penthouse tại tầng 22, 27, 33 với dt lần lượt là 307m2, 290m2, 270m2.
*Tòa cao nhất sẽ có KS 5sao với 260 phòng. Và có phòng The President rộng 1000m2.
*Thiết kế sẽ bố trí riêng biệt sảnh dành cho khu căn hộ riêng, khu trung tâm Thương Mại riêng, và sảnh dành cho KS riêng biệt.
*Với các căn hộ ở đây sẽ được cấp Sổ hồng với hình thức sở hữu lâu dài.
*Vingroup cam kết giá thuê sẽ từ 36$/m2/tháng. (Chính sách cho thuê cụ thể như nào em chưa có các bác đừng hỏi em nhá)
Đây là một số thông tin vòng ngoài của em nó em up các bác chém tạm. Còn 3 vòng bên trong to bé thế nào thì chắc sang tuần sau sẽ có. Lúc đó em sẽ up cho các bác chém tiếp

Em xin phép làm bài nội suy nhé
Giả thiết:
- mua căn 47m2.
- cho thuê theo cam kết của Vin là: 36$/m2.
- tỷ suất cho thuê: 1%/tổng mức đầu tư.
- tỷ giá $: 21,850.
Ta có:
((47 x 36)x100)x21,850 = 3.697.020.000

Gần 3,7 tỏi cho căn 47m2. Vị chi: 78.660.000 VND/m2 :3danbanh:

 

[thukhaihoan]

Em xin phép làm bài nội suy nhé
Giả thiết:
- mua căn 47m2.
- cho thuê theo cam kết của Vin là: 36$/m2.
- tỷ suất cho thuê: 1%/tổng mức đầu tư.
- tỷ giá $: 21,850.
Ta có:
((47 x 36)x100)x21,850 = 3.697.020.000

Gần 3,7 tỏi cho căn 47m2. Vị chi: 78.660.000 VND/m2 :3danbanh:

Em phục bác sát đất

 

[DKmarket]

Em đưa ít thông tin lên cho các bác chém trước nhá. Các bác chém nhẹ tay cho em nó còn ra hàng ạ.
The Landmark 81 tầng sẽ đc mở bán chính thức vào ngày 21/06/2015.
*Với thiết kế 4 khối đế từ tầng trệt đến tầng 4 là Khu Trung Tâm Thương Mại
*Tầng 5 là tầng tiện ích của khu căn hộ với phòng tập Gym, hồ bơi tràn bờ lớn nhất Sài Gòn. View toàn cảnh sông và Công viên 14ha.
*Diện tích căn hộ sẽ từ 47m2-150m2.
*Có duy nhất 3 căn penthouse tại tầng 22, 27, 33 với dt lần lượt là 307m2, 290m2, 270m2.
*Tòa cao nhất sẽ có KS 5sao với 260 phòng. Và có phòng The President rộng 1000m2.
*Thiết kế sẽ bố trí riêng biệt sảnh dành cho khu căn hộ riêng, khu trung tâm Thương Mại riêng, và sảnh dành cho KS riêng biệt.
*Với các căn hộ ở đây sẽ được cấp Sổ hồng với hình thức sở hữu lâu dài.
*Vingroup cam kết giá thuê sẽ từ 36$/m2/tháng. (Chính sách cho thuê cụ thể như nào em chưa có các bác đừng hỏi em nhá)
Đây là một số thông tin vòng ngoài của em nó em up các bác chém tạm. Còn 3 vòng bên trong to bé thế nào thì chắc sang tuần sau sẽ có. Lúc đó em sẽ up cho các bác chém tiếp

Mô hình lúc nào cũng hay, thuyết minh lúc nào cũng bài bản. Đến khi thực tế sẽ thấy rất nhiều bất cập.
Việc nhét quá nhiều công năng vào 1 tòa nhà trong khi trình độ quản lý, ý thức "người dân" chưa theo kịp sẽ có rất nhiều cái hay để xem.
Em ví dụ : chỉ 1 hộ nấu ăn bất cẩn kho thịt để quên thì cũng đủ làm vài ngàn người trong building 81 từ ca sĩ, diên viên đang chạy show trong ks 5 sao, CEO, giám đốc trong khu văn phòng, đến mấy đại gia trong penhouse "cong đít" chạy như "vịt".
Em có bạn ở SG Pearl sapphire, trung bình nửa tháng có 1 vụ báo cháy giả, ...đấy trình độ quản lý, thiết kế kém nên báo cháy giả hoài, giờ không ai chạy nữa, tới lúc cháy thật thì lên dĩa cả nóc.