Thảo Luật Chung Vinhomes central park vs Masteri vs Sala

[Thoaipham]

Mở bán tòa 81 rồi nhé. Nghe giá mà bỏ chạy luôn !! Thấy có một số khuôn mặt đình đám xuất hiện.




Petro LandMark Q2 có thể coi như cave bị sida. Nhưng còn Petrolandmark ver. Tân Phú, tức là Đại Thành, vừa sida vừa ebola và Mers, bác lấy bao nhiêu

http://beta.epress.vn/tien-do-du-an-dai-thanh-tan-phu-ngay-1022015/20150211081027663p156c157.htm

Bác đưa petrolandmark cho bác Man tính lùa gà, em ra giá thì bác lại lái qua cái khác. Thôi em chính thức không tranh cãi với bác lỡ tụt nữa vì chả có gì vui. Giờ bác viết gì em coi như chuyện phiếm đọc cho thư giãn

 

[THANHTR41]

Chưa biết ai dở ai Cáo àh. Anh lotus căn T2 số 6, góc, viu đẹp, cách xa mê chô track, anh MU ôm con hàng kẹp khe, viu hàng xóm, khó ra hàng àh.

B'ac MU chi luot song can so 10 nay thoi chu suc mây mà them o. Vai bua nua ba'c ay day mat thoi
Can so 6 hay so 8 cua bac Lotus rat ok (luc truoc khi T2 mo ban thi em chi thich T2 B can so 6, 8 và 5)
Chi hoi tiec là view trong phong ngu ve thanh pho bi T1 che.
Can so 8 co ve OK hon can so 6 ve layout

 

[trangiatrang123456]

Tất nhiên người mua landmark81 phải rất nhiều tiền, nhưng cụ thể hơn đối tượng của dự án này là ai? Ai sẽ bỏ ra tầm 4 tỏi cho căn hộ chung cư 1pn rộng 48m2 thông thuỷ.

Đại đa số sẽ đem 4 tỏi làm 1 căn estella cho ngon, hoặc nhà phố cũng xịn luôn. Bác nào biết landmark 81 có tổng cộng bao nhiêu căn ko - tức có bấy nhiêu người đặc biệt?

 

[lucsi]

Tất nhiên người mua landmark81 phải rất nhiều tiền, nhưng cụ thể hơn đối tượng của dự án này là ai? Ai sẽ bỏ ra tầm 4 tỏi cho căn hộ chung cư 1pn rộng 48m2 thông thuỷ.

Đại đa số sẽ đem 4 tỏi làm 1 căn estella cho ngon, hoặc nhà phố cũng xịn luôn. Bác nào biết landmark 81 có tổng cộng bao nhiêu căn ko - tức có bấy nhiêu người đặc biệt?

Đặc biệt kiểu nài, em thua. Vãi, gần bằng Lanscaster q1 luôn.

 

[selene]

ai có bảng giá vài căn khác landmark 81 up lên cho e mở rộng tầm mắt với

 

[Xe dap]

Nghịch lý nhỉ. Càng cao nghĩa là càng đông mà lại càng đắt. Nếu lầu từ 50 trở lên đúng là hàng limited thiệt. Nhưng dưới lầu 50 mà giá khoảng 100 triệu/m2 thì quả thật đúng là chát. Giá này mua Penhourse ở ko sướng hơn sao.

 

[DKmarket]

Anh tính kiểu này chung cư Phú mỹ hưng cũng thành chuồng lợn luôn. Vì công viên cũng cả thành phố xài, tách ra, biệt thự, tách ra.
Hay như thằng Avalon, Sailing, Lanscaster cũng thành phế liệu.

Hehe, lấy bút ra, tính hệ số : ví dụ chung cư panorama, Starhill, ...xem nào .
Ở đây ko bàn chuyện kim cương hay phế liệu. Vấn đề là chủ đầu tư rêu rao hệ số thấp dựa trên cách tính không phổ biến. Tính hệ số của 1 chung cư là tính dựa trên khuôn đất sở hữu chung của toàn bộ chung cư đó.

 

[DKmarket]

Nghịch lý nhỉ. Càng cao nghĩa là càng đông mà lại càng đắt. Nếu lầu từ 50 trở lên đúng là hàng limited thiệt. Nhưng dưới lầu 50 mà giá khoảng 100 triệu/m2 thì quả thật đúng là chát. Giá này mua Penhourse ở ko sướng hơn sao.

Nghe nói mở bán lầu 40 trở xuống thôi. Được 50 đã quý.
Nhưng em đồ rằng hàng xấu sẽ ra trước, hàng limited >60 mới là hàng độc. Có bao nhiêu căn cao hơn 60 tầng ở đất SG này. Chỉ có hàng độc thì giá mới độc. Đại gia đâm đầu vô các căn <40 tầng thì bình thường quá . Thêm 1 lưu ý là căn càng thấp thì trụ, tường betong càng dày để chịu lực. Diện tích thông thủy / diện tích tim tường sẽ có hệ số <0.9

 

[lucsi]

Hehe, lấy bút ra, tính hệ số : ví dụ chung cư panorama, Starhill, ...xem nào .
Ở đây ko bàn chuyện kim cương hay phế liệu. Vấn đề là chủ đầu tư rêu rao hệ số thấp dựa trên cách tính không phổ biến. Tính hệ số của 1 chung cư là tính dựa trên khuôn đất sở hữu chung của toàn bộ chung cư đó.

Chả hiểu anh muốn nói gì nữa. Làm dự án quan trọng nhất là Hệ Số sử dụng đất & Dân Số. HSSDD là tổng diện tích sàn xây dựng trên mặt đất chia cho tổng diện tích khu đất. ví dụ: 1 khu đất anh có thể xây 20 block cao 20 tầng, hay 1 đám biệt thự, nhà phố và cái tháp 100 tầng; hay 10 block 40 tầng, tùy anh, miễn Hệ số SDD không đổi.
Ngoài ra thì còn có cái gọi là Mật Độ Xây Dựng, nghĩa là tổng diện tích cái Foot print (khối đế chung cư, diện tích nhà trệt ....chia cho tổng diện tích khu đất).
Hệ số SDD của toàn khu Phú Mỹ Hưng rất thấp; nhưng anh tách Sky garden khỏi Phú Mỹ Hưng thì riêng Sky Garden có hệ số SDD rất cao. Đâu ai làm chuyện đó???

 

[Wuyền]

Công nghệ thi công tháp 80 tầng của Vin Pack khác xa so với các tháp thấp tầng kế bên. Toàn bộ kết cấu chịu lực đều là bê tông dự ứng lực. Thầu chính đang tuyển chọn nguồn cốt liệu đá & cát cung cấp cho hệ kết cấu của tháp.