Anh chị đầu tư lâu dài hay lướt ván Vinhomes Grand Park quận 9


  • Total voters
    196
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Cả đám đua nhau bán lỗ để trả ngu phí còn chẳng có ma nào rớ tới, nằm mơ giữa ban ngày mà chốt lời :D
Quận 9 khu vực này thì lời là những người mua đất những khu được quy hoạch bài bản, tiêu chuẩn xe hơi vào đến nhà, chứ cc đi mua giá của 10 năm sau thì lời vô mắt
căn hộ định nghĩa là mua để ở! Thằng nào mua để lời thì ngu ráng chịu. Nhưng có thằng ngu hơn là cứ nghĩ mình ở nhà đất khu ổ chuột ngon hơn khu căn hộ Vinhome thì cũng không phải dạng khá hơnn đâu! phải ko chú? haha
 
Hạng B2
23/4/14
149
853
93
bác gọp 2 cmts của tui trả lời 2 người khác nhau thì ko liên quan là đúng rồi! Để tách ra trả lời nhé.

Q1 thì vẫn là Q1, ko quận nào thay đổi dc chức năng, cũng như định nghĩa về nó. Nhưng có khả năng thủ thiêm sẽ thay đổi dc chức năng và thành hình đẹp hơn từ nghĩa bóng lẫn nghĩa đen. Còn bao lâu thì tuỳ các anh lãnh đạo. Cái này ko bàn tới.

Còn việc ăn cỗ trước, lội nước theo sau hay mua nhà để ở hay đầu tư thì có 2 nhận định. Đa phần ít người mua căn hộ để đầu tư lướt sóng trong time này cả! Vì biên độ lợi nhuận ko cao, thua xa đất nền ma còn rủi ro về pháp lý. Đa phần người mua là mua ở, bản thân CDT người ta cũng muốn khách mua ở, chả ai muốn khách mua xong tháng này tháng sau bán cả, hoặc 1 phần người ta mua cho thuê hoặc làm của cho con cái...v..v. Về lâu dài nếu nói về căn hộ thì ko dám nói thắng thua, nhưng về tiện ích và xứng đáng số tiền bỏ ra để ở vinhome với những người đang sống ở q9 thì nó xứng đáng, vì ko có dự án nào bằng nó thời điểm này cả!

Mình cmts nói cái bác gì đó tư duy lạc hậu là bác đó lấy Q1 làm chuẩn, và nói vinhome Q9 là xa, là tiện ích kém, giá trên trời. Đúng nếu so với Q1, nhưng đây là phân khúc cho người sống và làm việc ở Thủ Đức, BD, Q9. Tự nhiên mang Q1 vào so với vinhome Q9 xa thì tui chả hiểu so kiểu gì. Chả lẽ tui làm Q9, với giá 50tr/m2 tui phải mua gần Q1 mới xứng đáng???
Ờ, quan điểm mỗi người sẽ khác nhiều, nếu mình comment tiếp sẽ không biết bao nhiêu cho đủ và đúng ý. Ai thấy tốt và phù hợp thì mua thôi, còn đừng chê người mua là ngu hay người không mua là chậm, là cổ hủ và đừng bơm vá các thể loại vân vân và mây mây tiện ích đẳng cấp này nọ vì chỉ một điều đơn giản, đẳng cấp thực sự không dành cho số đông, càng không dành cho những loại căn hộ chỉ tầm 40m2.
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
Ờ, quan điểm mỗi người sẽ khác nhiều, nếu mình comment tiếp sẽ không biết bao nhiêu cho đủ và đúng ý. Ai thấy tốt và phù hợp thì mua thôi, còn đừng chê người mua là ngu hay người không mua là chậm, là cổ hủ và đừng bơm vá các thể loại vân vân và mây mây tiện ích đẳng cấp này nọ vì chỉ một điều đơn giản, đẳng cấp thực sự không dành cho số đông, càng không dành cho những loại căn hộ chỉ tầm 40m2.
Thứ nhất là ở đây chả ai bơm vá cả, bơm vá dc cái gì?? Nhận định khen chê thôi.

Thứ 2 chả ai chê ai ngu hay giỏi cả. Nhưng cái gì đúng là đúng, quan niệm người Việt thấy cái gì làm tốt, đẹp, quy mô trước tiên là chửi, chê đã rồi tính sau.

Thứ 3 Cách đây 4-5 năm, tôi cmts trên này cho các anh chưa có nhà thì cố gắng mua để ở, vì giá đất ko giảm nữa đâu, bị các anh chữi sml. Cũng kêu là bơm vá, ngu này ngu kia, nhưng rồi kết quả sao đã rõ, các anh ấy vẫn chưa có nhà. Tôi lúc nào cũng ủng hộ việc ai chưa có nhà, có số tiền vừa phải thì tranh thủ mua để ổn định chỗ ở, đừng lựa chọn để sau này hối hận. Chứ thật lòng nếu tôi trước giờ chả mua tài sản nào dưới 100m2 cả! hahaha
 
  • Wow
Reactions: kalypso
Hạng B2
25/5/19
479
623
136
Thứ nhất là ở đây chả ai bơm vá cả, bơm vá dc cái gì?? Nhận định khen chê thôi.

Thứ 2 chả ai chê ai ngu hay giỏi cả. Nhưng cái gì đúng là đúng, quan niệm người Việt thấy cái gì làm tốt, đẹp, quy mô trước tiên là chửi, chê đã rồi tính sau.

Thứ 3 Cách đây 4-5 năm, tôi cmts trên này cho các anh chưa có nhà thì cố gắng mua để ở, vì giá đất ko giảm nữa đâu, bị các anh chữi sml. Cũng kêu là bơm vá, ngu này ngu kia, nhưng rồi kết quả sao đã rõ, các anh ấy vẫn chưa có nhà. Tôi lúc nào cũng ủng hộ việc ai chưa có nhà, có số tiền vừa phải thì tranh thủ mua để ổn định chỗ ở, đừng lựa chọn để sau này hối hận. Chứ thật lòng nếu tôi trước giờ chả mua tài sản nào dưới 100m2 cả! hahaha
em hỏi ngu phát, làm việc ở Q9, Thủ Đức thì lương tháng đủ trả góp VGP ko?? hay phải lội ra Q1 mà làm.
 
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
em hỏi ngu phát, làm việc ở Q9, Thủ Đức thì lương tháng đủ trả góp VGP ko?? hay phải lội ra Q1 mà làm.
sai rồi nhé, mức thu nhập nó đâu phụ thuộc vào quận bác! Có người làm ở Gò vấp kiếm 50-100tr/thang co người làm ở Q1 kiếm có 10tr/tháng thì liên quan gì location?
Ở đâu ra khái niệm thu nhập theo quận vậy anh? Khu công nghệ cao chuyên viên lương bao nhiêu 1 tháng bác biết ko? Khu FPT, khu Công nghiệp mấy ông quản lý ..v..v..
Bác nghĩ vậy là sai lầm quá sai lầm rồi!
 
Hạng B2
25/5/19
479
623
136
sai rồi nhé, mức thu nhập nó đâu phụ thuộc vào quận bác! Có người làm ở Gò vấp kiếm 50-100tr/thang co người làm ở Q1 kiếm có 10tr/tháng thì liên quan gì location?
Ở đâu ra khái niệm thu nhập theo quận vậy anh? Khu công nghệ cao chuyên viên lương bao nhiêu 1 tháng bác biết ko? Khu FPT, khu Công nghiệp mấy ông quản lý ..v..v..
Bác nghĩ vậy là sai lầm quá sai lầm rồi!
chuyên viên, nhân viên FPT, mấy quản lý,.... mấy ví dụ anh kể gộp lại ko thể lấp đầy hết được VGP chưa kể với mức thu nhập đó còn nhiều lựa chọn khác mà quan trọng nhất vị trí tốt hơn khá nhiều ^^
 
  • Like
Reactions: runaway2310
Hạng D
29/3/17
2.912
9.295
143
chuyên viên, nhân viên FPT, mấy quản lý,.... mấy ví dụ anh kể gộp lại ko thể lấp đầy hết được VGP chưa kể với mức thu nhập đó còn nhiều lựa chọn khác mà quan trọng nhất vị trí tốt hơn khá nhiều ^^
ở Q9 thì lựa chọn nào tốt hơn, anh ví dụ cho mình học hỏi nhé.
Dân Q9 bao nhiêu nhỉ? Rồi Bình Dương, Thủ Đức? Chưa kể có người làm ở Q2 người ta có gia đình ở Q9 nữa! Rồi chưa kể con cái của những người ở Q9 mua để ra riêng... Xã hội này rộng lớn lắm, sao nghe a nói cảm giác nước mình nghèo ghê áh. Đảo Kim Cương, Vinhome CTP ..v..v.. 1m2 bao nhiêu mà sao ở kín mít hết vậy??? mà đâu phải ai ở đó cũng vô Q1 làm đâu anh.

Mình ko mua dc nhưng đừng nghĩ đa số xã hội ko mua dc anh nhé! :)))
 
Hạng B2
2/10/15
290
595
93
34
Định giá có "ngáo" thì không phải chỉ để bán đâu, nó có nhiều mục đích lắm. Cho nên cứ ngồi cứ cãi nhau dân q2, q9, chuyên gia gì đó có mua hay không là trật lất cái mục đích của Vin nha mấy bác. Bơm vá để làm gì, là có lý do, nhìn Novaland huy động vốn và trái phiếu kìa, Vin có làm không? Có. Cho nên tội nhất là ai? Là sales của Vin, vì Vin cần bơm vá cần quảng cáo, nhưng bán chỉ là phụ. :). Nên thiêu thân k phải là người mua, mà là sales của Vin, sales chỉ cần quảng cáo, đăng bài liên tục là Vin vui rồi.
 
Hạng B2
25/5/19
479
623
136
ở Q9 thì lựa chọn nào tốt hơn, anh ví dụ cho mình học hỏi nhé.
Dân Q9 bao nhiêu nhỉ? Rồi Bình Dương, Thủ Đức? Chưa kể có người làm ở Q2 người ta có gia đình ở Q9 nữa! Rồi chưa kể con cái của những người ở Q9 mua để ra riêng... Xã hội này rộng lớn lắm, sao nghe a nói cảm giác nước mình nghèo ghê áh. Đảo Kim Cương, Vinhome CTP ..v..v.. 1m2 bao nhiêu mà sao ở kín mít hết vậy??? mà đâu phải ai ở đó cũng vô Q1 làm đâu anh.

Mình ko mua dc nhưng đừng nghĩ đa số xã hội ko mua dc anh nhé! :)))
dạ em 27 tuổi, để em chờ xem tới năm 40t thì VGP lắp đầy đc bao nhiêu ^^ 13 năm!!
 
  • Haha
Reactions: runaway2310