Tôi thì thấy BDS là 1 câu chuyện dài hạn, bạn ko thể lấy tầm nhìn ngắn hạn của bạn để so sánh với tầm nhìn 10 năm của những cái đầu lớn trong 1 sân chơi lớn được. Ngày xưa Phú Mỹ Hưng là sình lầy, ai biết giá của nó phi mã như bây giờ ? Phan Xích Long củng là 1 bãi lau sậy, ai nghĩ nó sẽ đắt nhất quận Phú Nhuận ? Quận 9 theo bạn là xa xôi hẻo lánh ? Vậy tại sao nhà đầu tư ùn ùn đổ về đấy, ra bao nhiêu hết bấy nhiêu ? Tầm nhìn và tầm đầu tư phụ thuộc vào ngắn hạn hay dài hạn, nhiều vốn hay ít vốn, bạn cầm 3 4 tỷ trong tay bạn muốn mua xong 5 6 tháng sau lướt sóng có lời thì tầm nhìn của bạn khác so với họ rồi.
bạn nhìn 10 năm. OK. Fine. tầm nhìn tốt. nhưng 10 năm tới thì cái đám chung cư VGP đó nó còn giá trị bao nhiêu? hôm nay tôi bỏ vào đó 3.1 tỷ (căn 70 m2) 10 năm nữa bạn nghĩ giá trị nó còn bao nhiêu?. chấp bạn so sánh với chung cư PMH luôn đó
đúng là cái não !!!! thứ nhất phần lãi đó đã đc tính vào giá bán nhá méo có thằng bank nào cho vay miễn phí hết mà cũng méo có thằng chủ đầu toi nào rộng lượng tặng ô hết, thứ hai phần lãi đc ân hạn hay theo ô là đc tặng đó méo phải 1 mình ô đc hưởng cũng hàng chục ngàn đứa hưởng nên khi bán đứa nào mà chẳng nhao nhao. Còn câu chuyện dài hạn khi đầu tư bds thì chắc chỉ mình ô khôn còn người khác thì toàn... khôn hơn ô.Tôi chả biết ông đầu tư được bao nhiêu căn rồi, nhưng ông nhìn vào cái 24 tháng mà ông nói thì sao ? Tôi đến lạy với ông, chứng tỏ ông chả hiểu gì về dòng tiền cả.
Còn về giá, nếu bàn về mắc hay rẻ đơn giản ông nhìn vào tiến độ mua bán của nó. Ông giải thích hộ tôi sao nó mắc mà người ta ào ào vào mua ko có hàng mà bán, trong khi đầy các căn hộ xung quanh chả ai biết. Thậm chí shop house 150 triệu/m2 còn bán sạch trong 2 ngày. Tầm nhìn 1 2 năm của người đầu tư dài hạn khác với người đầu tư lướt sóng ông ạ. Cứ nhìn kết quả đi
Mấy bác chém vin khí thế quá !
Tui cũng mong vin nhanh chóng hoàn thiện lấp đầy người ở càng nhanh càng tốt để tui còn hưởng sái nó nữa,
Ha ha ha...
Tui cũng mong vin nhanh chóng hoàn thiện lấp đầy người ở càng nhanh càng tốt để tui còn hưởng sái nó nữa,
Ha ha ha...
Ha ha. Mấy bác nào mua rồi thì cứ bơm. Rất nhiều người sẽ nhất định khg mua. Nếu bắt buộc cần ở khu vực đó thì cứ nhẹ nhàng thuê ở. Lúc giao nhà sales nó đè giá cho thuê khiếp lắm. Ngàn ngàn căn hộ mà, số lượng nhiều lắm à.
Ngày nào cũng đua xe máy vô trung tâm kiểu như bác pastlove thì xác định passaway sau 1 năm...(25km/20p)
"Mình vừa lấy 1 căn Origami bên đây, nhẹ nhàng và nhàn nhã" --> Mình không tin.
Còn vụ lãi suất thì nó cộng vào giá bán luôn rồi, khi không vay sẽ được giảm giá vài % gì đó. Bank,CDT nó đâu có ngu.
Nó tính vào giá bán hay ko là chuyện giá trị thương hiệu của nó. Ông ra chợ Hạnh Thông Tây ông mua cái áo nhái Gucci 50 ngàn, trong khi cái áo chính hãng 50 triệu ?? Ông toàn đem so sánh thế thì chết rồi
nhà ra bao nhiêu hết bấy nhiêu, trong khi mấy cái ông cho là rẻ, là đúng giá thì qua bao năm bao tháng nằm đầy ra đó . Tôi chỉ biết là ông vay mua căn hộ nơi khác, ông phải đóng lãi ngay, đóng trước hạn còn bị phạt, còn tôi, tôi chỉ bỏ 25%, tiền dư tôi đầu tư cái khác, hay bét nhất tôi gửi ngân hàng củng tiền sinh ra tiền, trước 24 tháng tôi đóng vào tôi vẫn chẳng bị phạt lãi đồng nào. Còn ông thì tiền ông chỉ sinh ra lãi, tôi mà bán được 2 căn nhà ở Phan Xích Long và Nguyễn Đình Chiểu q3 thì nhắm mắt tôi củng quăng vào shophouse ở đây vì tôi chả thấy đường nào để lỗ cả. Bạn bè, người wen đầu tư sừng sỏ lâu năm ở trung tâm củng quăng tiền vào đây. Đầu tàu thị trường đi đâu thì mình đi đấy, quan trọng là ông có tiền để theo hay ko thôi
Đấy là mình nói đường đi bạn ơi, chứ mình mua đầu tư và chưa có ý định ở, mình có nhà riêng ở Bình Thạnh rồi. Nhưng nếu bạn được mấy căn ở đây thì mình củng sẽ cân nhắc mua 1 căn liền kề dưới đó để ở. Đến thực tế mấy lần thì nó đáng sống thật, tiện ích củng đầy đủ. giờ vẫn còn là dự án mà giá nó đã thế rồi, trước đây tôi củng có mua Vinhome Central Park nên tôi hiểu cách Vin nó tạo sóng và Marketing dự án. Còn tùy người mua làm việc và sinh sống ở đâu. Chứ tôi thấy giá 1 căn hộ từ 1 tỷ mấy đến dưới 4 tỷ là ko cao, ai củng có khả năng mua. Khu Q9 nhiều khu lụp xụp, dân được đền bù, tái định cư nhiều, tương lai các tòa tháp văn phòng, megamall, vinmec, vinschool này nọ mọc lên thì nó quy hoạch ngành nghề xung quanh lại, dân cư sẽ phát triển và nhu cầu mua sẽ tăng lên thôi, quy luật thị trường mà
Còn mình đi phượt Sài Gòn Đà Lạt cả mấy chục lần rồi, mình chạy trên 100 củng quen rồi nên mình thấy cung đường này khá gần.
