Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[pastlove]

"Mình vừa lấy 1 căn Origami bên đây, nhẹ nhàng và nhàn nhã" --> Mình không tin.
Còn vụ lãi suất thì nó cộng vào giá bán luôn rồi, khi không vay sẽ được giảm giá vài % gì đó. Bank,CDT nó đâu có ngu.

Thật ra đây là điểm khác nhau, ai mua rồi sẽ biết để mua 1 căn của Vinhome phải bốc thăm rất khó, nhưng cái gì củng có quy tắc của nó hết. Mua căn view đẹp nhất hoặc căn rẻ nhất là lời, tất cả đều có cách, đó là nhẹ nhàng. Còn mua xong thì ko giống nhà phố phải đẩy ra đẩy vào, thương lượng giá abcd, Vin nó tự tạo sóng theo từng đợt và nó marketing, làm event cho dự án của nó liên tục, mình chả cần phải làm gì cả, chỉ đón sóng, đúng 1 năm sau, bàn giao dự án, đường sá chỉnh chu thì bán ra thôi, đấy là nhàn nhã.

 

[emiuoto]

Vắng teo ma ở mà nay đi nhận bàn giao đông đúc náo nhiệt ghê vậy hè

 

[pzeloch]

Đấy là mình nói đường đi bạn ơi, chứ mình mua đầu tư và chưa có ý định ở, mình có nhà riêng ở Bình Thạnh rồi. Nhưng nếu bạn được mấy căn ở đây thì mình củng sẽ cân nhắc mua 1 căn liền kề dưới đó để ở. Đến thực tế mấy lần thì nó đáng sống thật, tiện ích củng đầy đủ. giờ vẫn còn là dự án mà giá nó đã thế rồi, trước đây tôi củng có mua Vinhome Central Park nên tôi hiểu cách Vin nó tạo sóng và Marketing dự án. Còn tùy người mua làm việc và sinh sống ở đâu. Chứ tôi thấy giá 1 căn hộ từ 1 tỷ mấy đến dưới 4 tỷ là ko cao, ai củng có khả năng mua. Khu Q9 nhiều khu lụp xụp, dân được đền bù, tái định cư nhiều, tương lai các tòa tháp văn phòng, megamall, vinmec, vinschool này nọ mọc lên thì nó quy hoạch ngành nghề xung quanh lại, dân cư sẽ phát triển và nhu cầu mua sẽ tăng lên thôi, quy luật thị trường mà
Còn mình đi phượt Sài Gòn Đà Lạt cả mấy chục lần rồi, mình chạy trên 100 củng quen rồi nên mình thấy cung đường này khá gần.

Bác hơi đâu đoi co mấy ông nội trên này. Toàn dân saler, cò con rồi chém tung chảo, chứ làm gì có tiền mà mua. Mấy ông ấy toàn dạy khôn mấy người cầm 3-4 tỷ mua nhà còn bản thân mình thì chả có đồng bạc dắt lưng.
Tôi cũng dân đầu tư như bác, đã mua là tầm nhìn 5-10 năm, tin vào uy tín của CĐT. Chứ chả ai so đó lỗ 50tr-100tr rồi bán hay lướt sóng làm gì. Chỉ những ai ko có dòng tiền mới chơi kiểu đó.

1 phần các thành phân chuyên chặt chém người mua nhà Vin đa phần là họ hụt ăn dự án vincity 700tr/căn. Ước mơ có 1 căn hộ xa tầm với vì lời hứa của Vin nên cục tức lên đến mõm, chửi dữ lắm.

Tôi đã tận mắt khảo sát các dự án của Vin làm ở Hà nội, cảm nhận, chưa tính đến giá trị đầu tư, chỉ nói đến giá trị tài sản là xứng đáng.

 

[pzeloch]

Ha ha. Mấy bác nào mua rồi thì cứ bơm. Rất nhiều người sẽ nhất định khg mua. Nếu bắt buộc cần ở khu vực đó thì cứ nhẹ nhàng thuê ở. Lúc giao nhà sales nó đè giá cho thuê khiếp lắm. Ngàn ngàn căn hộ mà, số lượng nhiều lắm à.

vậy dân có nhà và dân đi thuê có suy nghĩ khác nhau lắm bác! Bác muốn mình là dân có nhà hay là dân đi thuê?

Tôi ko phải saler của vin cũng ko mua vin q9, nhưng cái gì hợp lý thì phải chấp nhận. Thà bỏ 40-50tr/m2 mà mua ở trong 1 đại dự án đầy đủ tiện ích còn hơn bỏ 2-30tr/m2 mà xung quanh chả co mẹ gì!

 

[alibabaxxx2000]

Tôi thì thấy BDS là 1 câu chuyện dài hạn, bạn ko thể lấy tầm nhìn ngắn hạn của bạn để so sánh với tầm nhìn 10 năm của những cái đầu lớn trong 1 sân chơi lớn được. Ngày xưa Phú Mỹ Hưng là sình lầy, ai biết giá của nó phi mã như bây giờ ? Phan Xích Long củng là 1 bãi lau sậy, ai nghĩ nó sẽ đắt nhất quận Phú Nhuận ? Quận 9 theo bạn là xa xôi hẻo lánh ? Vậy tại sao nhà đầu tư ùn ùn đổ về đấy, ra bao nhiêu hết bấy nhiêu ? Tầm nhìn và tầm đầu tư phụ thuộc vào ngắn hạn hay dài hạn, nhiều vốn hay ít vốn, bạn cầm 3 4 tỷ trong tay bạn muốn mua xong 5 6 tháng sau lướt sóng có lời thì tầm nhìn của bạn khác so với họ rồi.

Anh @pastlove tranh luận với mấy đứa não nhũn tầm nhìn ngắn ấy làm gì.
Mười lăm năm trước mình bán căn hộ bên PMH để đầu tư TP Mới Bình Dương, cũng nghe mấy luận điệu ngu ngốc này, nào là xa mà giá đất cao như căn hộ PMH. Cứ chờ đấy, sau 50 năm, giá trị đất mình bên TP Mới lên mấy lần, thì tụi đấy câm mồm ngay! Ngu mà thích bi bô dạy người khác đầu tư!

 

[emiuoto]

Cứ nhìn thực tế năng suất tiêu thụ cả chục ngàn căn khi Vin nó mở bán thì đó đã là 1 thành công bứơc đầu rồi.

Tới bây giờ khi bàn giao 17 tháp mà ko thấy xuất hiện làn sóng bán tháo thì đủ biết, mọi luận điệu xuyên tạc của các anh sales hay nđt cay cú Vin đã bị lung lay.

 

[pzeloch]

Anh @pastlove tranh luận với mấy đứa não nhũn tầm nhìn ngắn ấy làm gì.
Mười lăm năm trước mình bán căn hộ bên PMH để đầu tư TP Mới Bình Dương, cũng nghe mấy luận điệu ngu ngốc này, nào là xa mà giá đất cao như căn hộ PMH. Cứ chờ đấy, sau 50 năm, giá trị đất mình bên TP Mới lên mấy lần, thì tụi đấy câm mồm ngay! Ngu mà thích bi bô dạy người khác đầu tư!

Thành phố mới bình dương là case study cho các bác não ngắn, suy nghĩ ngắn hạn.

Nếu nói về giá trị đầu tư thì New city BD hình thành đúng vào năm 2010, chu kỳ sụp đổ BDS, nhiều bác bị chôn sống ở đó. Thế là các thành phần não ngắn ào ào vào chữi rủa, kêu là thành phố ma..v..v.

Tuy nhiên sau khi BDS hồi phục thì New city đang dần dần trở thành khu tài chính mới của BD. Nhiều người lấy ví dụ Thành phố mới BD là thành phố ma thì có lẽ lâu rồi chưa update! )) . Đương nhiên dân số ko thể nào đông như Sài Gòn dc nhưng quy hoạch thì mấy dự án ở SG gọi bằng cụ.

 

[alibabaxxx2000]

Thành phố mới bình dương là case study cho các bác não ngắn, suy nghĩ ngắn hạn.

Nếu nói về giá trị đầu tư thì New city BD hình thành đúng vào năm 2010, chu kỳ sụp đổ BDS, nhiều bác bị chôn sống ở đó. Thế là các thành phần não ngắn ào ào vào chữi rủa, kêu là thành phố ma..v..v.

Tuy nhiên sau khi BDS hồi phục thì New city đang dần dần trở thành khu tài chính mới của BD. Nhiều người lấy ví dụ Thành phố mới BD là thành phố ma thì có lẽ lâu rồi chưa update! )) . Đương nhiên dân số ko thể nào đông như Sài Gòn dc nhưng quy hoạch thì mấy dự án ở SG gọi bằng cụ.

Mình mới đi dạo TP Mới và Mỹ Phước Ecolakes cách đây tầm 3 tháng. Hôm đấy chạy xe đã thật. Đạp ga bao phê, chả sợ CS hay tông phải ai. Quy hoạch cực chuẩn, thoáng đãng.

 

[pzeloch]

Còn vụ bác @alibabaxxx2000 bán căn hộ PMH mà mua New city BD thì sai lầm thật đó chứ! Giá căn hộ PMH tính ra giờ cũng x3 rồi! ))

 

[microlhq]

Ai mua ở thì không bàn, còn phần lớn mua đầu cơ chờ lên giá với số lượng căn quá nhiều sẽ có sức ì lớn. Giờ ai cần mua ở cứ thuê nhà mới trải nghiệm, nhiều khi thời gian sau lại mua được giá hời. Giờ trường học, siêu thị ... chưa có, khó!