Chào 2 Anh Pheo và Anh Sáu, em chắc tuổi đời, tuồi nghề đều thua các Anh, em thấy 2 Anh ai nói đều có nhưng phần đúng và lí lẽ của riêng mình, nên em cũng xin gửi vài dòng suy nghĩ của em về VGP này
Em là dân làm VP (ngân hàng) ở tỉnh lẻ lên, làm việc cũng đc 5 năm tại đất hoa lệ này, cũng gần lấy vợ và luôn đau đáu vấn đề nhà cửa, để có chỗ yên gia, con cái sau này.
Do vậy em cung có quan tâm VGP từ lúc nó bắt đầu mở bán đợt 1, vì tiền đối ứng sẵn có ít, nên cũng chỉ mong kiếm căn CC nào giá vừa phải tầm 1,6-1,8 ty, lúc mở bán, tuy vị trí xa chô làm việc của 2 VC (Q1) - TN khoảng 35tr/ 2vc, nhưng giá cả được chào bán giá rẻ khoảng 20-25tr/m, và các tiện ích xung quanh rất thu hút, nên em cũng dự định sẽ làm 1 căn ở đây, chịu khó đi làm như đi phượt mỗi ngày 45-50 phút xe máy đi chưa tính về.
Nhưng nào ngờ, khi mở bán và tới hiện tại giá cả "trên cả tuyệt vời", vượt xa tầm tay, nên em đành rụt vòi quay đầu.
Em xin nói theo quan điểm của mình, đúng thật nếu ai làm công ăn lương, vp ở các quận trung tâm thì rõ ràng VGP không phù hợp về giá cả và vị trí, ở mức đó còn rất nhiều CC phù hợp hơn, và em đang nói lên tiếng lòng của các cư dân trẻ, mức thu nhập vừa phải, là thị trường ban đầu VGP hướng đến, nhưng giờ em nghĩ, tầng lớp này đã không còn hứng thú với dự án này rồi, có thể VGP đã hướng tới đối tượng khác. nên việc Anh Phèo và Anh Sau tranh luận, em nghĩ cần đứng trên khía cạnh của tầng lớp nào, thì mới khách quan được.
Em là dân làm VP (ngân hàng) ở tỉnh lẻ lên, làm việc cũng đc 5 năm tại đất hoa lệ này, cũng gần lấy vợ và luôn đau đáu vấn đề nhà cửa, để có chỗ yên gia, con cái sau này.
Do vậy em cung có quan tâm VGP từ lúc nó bắt đầu mở bán đợt 1, vì tiền đối ứng sẵn có ít, nên cũng chỉ mong kiếm căn CC nào giá vừa phải tầm 1,6-1,8 ty, lúc mở bán, tuy vị trí xa chô làm việc của 2 VC (Q1) - TN khoảng 35tr/ 2vc, nhưng giá cả được chào bán giá rẻ khoảng 20-25tr/m, và các tiện ích xung quanh rất thu hút, nên em cũng dự định sẽ làm 1 căn ở đây, chịu khó đi làm như đi phượt mỗi ngày 45-50 phút xe máy đi chưa tính về.
Nhưng nào ngờ, khi mở bán và tới hiện tại giá cả "trên cả tuyệt vời", vượt xa tầm tay, nên em đành rụt vòi quay đầu.
Em xin nói theo quan điểm của mình, đúng thật nếu ai làm công ăn lương, vp ở các quận trung tâm thì rõ ràng VGP không phù hợp về giá cả và vị trí, ở mức đó còn rất nhiều CC phù hợp hơn, và em đang nói lên tiếng lòng của các cư dân trẻ, mức thu nhập vừa phải, là thị trường ban đầu VGP hướng đến, nhưng giờ em nghĩ, tầng lớp này đã không còn hứng thú với dự án này rồi, có thể VGP đã hướng tới đối tượng khác. nên việc Anh Phèo và Anh Sau tranh luận, em nghĩ cần đứng trên khía cạnh của tầng lớp nào, thì mới khách quan được.
Mình vừa tham quan VGP, phải nói là thích. Đẹp, chỉn chu, đồng bộ. Chất lượng căn hộ thường, nhưng môi trường, cảnh quan rất ổn.
Mình chỉ lăn tăn vụ giao thông và việc làm, nhưng ai mua người đó tính, kg phải việc mình.
Mình rất hy vọng VGP thành công, dù có hồ nghi, nhưng mình kg mua nên kg quan tâm lắm. Khu công viên lớn đẹp quá sức tưởng tượng. Ở TP rất cần 1 nơi như này.
Bác nào cao kiến, tư vấn giúp, VĐ3 làm xong thì có ích gì cho xe máy về trung tâm Q2, Q1? Xe hơi mới ra Cao tốc, còn xe máy? Nhà VC, 2 con, kg lẽ đi 4 xe hơi?
Mình chỉ lăn tăn vụ giao thông và việc làm, nhưng ai mua người đó tính, kg phải việc mình.
Mình rất hy vọng VGP thành công, dù có hồ nghi, nhưng mình kg mua nên kg quan tâm lắm. Khu công viên lớn đẹp quá sức tưởng tượng. Ở TP rất cần 1 nơi như này.
Bác nào cao kiến, tư vấn giúp, VĐ3 làm xong thì có ích gì cho xe máy về trung tâm Q2, Q1? Xe hơi mới ra Cao tốc, còn xe máy? Nhà VC, 2 con, kg lẽ đi 4 xe hơi?
Lo gì anh ơi. Như anh gì ở trên nói đó, anh cứ ngồi nhà làm việc online cũng được, đâu cần vô trung tâm đâu. Hoặc anh có vô trung tâm thì né giờ cao điểm ra, anh chạy lúc 2 giờ đêm chẳng hạn thì từ VGP vô trung tâm chỉ mất có 20 phút. Xa xôi gì đâu
Còn như anh Phèo nói, sau này khi dự án đã "lấp đầy" thì anh chỉ cần ngồi nhà buôn bán chơi chơi thôi cũng kiếm khẳm. VGP thuận tiện cho làm ăn buôn bán lắm, dân cư đông đúc lắm, cái gì cũng tiện lắm. Anh Phèo là dân buôn bán chuyên nghiệp nên ảnh nói là chỉ có đúng. Không tin ảnh thì còn biết tin ai
? Đầu tư BĐS là phải có tầm nhìn xa chứ anh. Giờ VGP ra căn nào là hết căn đó, từ căn hộ vài tỷ cho tới shophouse vài chục tỷ. Anh nên nhanh tay mua kẻo bỏ lỡ cơ hội đó. Người giàu ở VN nhiều lắm, ngoài sức tưởng tượng của anh luôn đó
Anh làm ngành BĐS chắc hẳn có số liệu thống kê cụ thể. Bao nhiêu phần trăm dân số có tài sản trên 5 tỷ, 10 tỷ, 100 tỷ, vv... Bao nhiêu hộ gia đình có tổng thu nhập hàng tháng trên 50tr, 100tr, 500tr vv... Nói phải có bằng chứng, có số liệu thế mới có sức thuyết phục. Nói khơi khơi kiểu "số người có điều kiện nằm ngoài sức tưởng tượng" thì trẻ con nó còn cười cho, kiểu như "chạy từ HX ra VGP mất 20 phút", hố hố
Mà quên, trình anh thì chỉ là thằng cò vớ vẩn lon ton, làm đ.éo gì có số liệu mà chém, hố hố
Phản dame cực gắt vậy Bác ha ha , có điều Bác nói đúng, nếu mấy anh đại gia "Bến Nghé, Bến Thành" đông dữ vậy thì VN mình thành Dubai zồi, chứ nói đến cái Vin Q9 làm gì nữa, trong khi hiện nay Vin Q9 rao sang huề vốn là có thiệt ha ha, vậy mà vẫn có ng còn ảo tưởng, này thì tiền "rẻ rúng" , cc Q9 chua tien ich gì ráo mà đòi giá Q2,
Anh Pheo ơi, đúng là nhìn VGP rất đáng sống, vì em cũng rất mê tiện ích, hồ bơi, trường học, công viên,... Em mà có công việc tự do hoặc gần Q9, Đồng Nai,... thì cũng sẽ cố gắng kiếm tiền để mua ở, nhưng hiện tại, công việc văn phòng và trụ sở các công ty mà có thể đầu quân đều ở gần Q1, nên việc tương lai thay đổi thế nào thì em vẫn phải chờ, chứ hiện tại thì ngoài Q9 em chẳng có việc gì để làm thật, tiện đây cho em hỏi chung cư nào bàn giao vài năm nhưng chất lượng và vị trí tốt đến Q1, giá dưới 2 tỷ/ 2 PN, các Anh đề xuất với
Các anh tầm nhìn còn kém lắm, dùng tầm nhìn của Sale/cò/vạc thì ko hiểu được những bước đi của 1 tập đoàn lớn.
Em dự đoán khoảng 2 năm nữa. Vành Đai 3 sẽ được triển khai đoạn từ Vin tới Cao tốc LT. Đây sẽ là quả bom tấn cực mạnh để lúc đó Vin mở bán các phân khu còn lại.
Em dự đoán khoảng 2 năm nữa. Vành Đai 3 sẽ được triển khai đoạn từ Vin tới Cao tốc LT. Đây sẽ là quả bom tấn cực mạnh để lúc đó Vin mở bán các phân khu còn lại.
Tui ko rành về mãng chung cư bác ơi.
Nói thật lúc trước tui cũng có bon chen đặt chổ vin q9 2 căn suốt cả năm trời, sau đó tui nghe vin sét cái giá cao quá nên tui rút tiền về ko thèm nữa.
Với dưới 2 tỏi mà mua cc đi làm q1 thì chắc rất khó kiếm đó bác ạh.
Về chủ đầu tư uy tín, ở Sài Gòn này em chỉ tin ở Novaland, Vinhomes, Hưng Thịnh.
Bác muốn mua căn dưới 2 tỷ thì nên mua chung cư Hưng Thịnh là hợp lý.
Hiện có chung cư Lavita Charm và Lavita Garden cạnh tuyến Metro ở Thủ Đức là giá trên dưới 2 tỷ (sắp xây xong hoặc vừa xây xong), bác có thể cân nhắc.
Em ko phải sale hay cò nhé nên em chỉ biết nhiêu đó, ko giúp bác được thêm.
Lội mấy page mới thấy ông Sáu Phát ổng nói có lập luận rõ ràng còn thằng cò Phèo@ chỉ có gân cổ lên chửi đổng như 1 con chó, còn mod thì có tác dụng gì vậy ??????? Trong khi lần trước mình chửi thằng cò kia trong thớt lướt sóng bds là bay vô cảnh cáo liền, để ý mới thấy thằng mod like bài thằng cò Phèo, thì ra là một băng cò với nhau )))))
)))))
