Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[Anh Sáu Phát]

Tưởng anh thế nào, luận điểm cũng như đa số phần cò vạc còn lại.
Cứ than kẹt xe, ngập nước đi. Và chờ nó thành đô thị ma hợ hợ

Nếu anh có ô tô thì giờ cao điểm cứ đi vào nút giao An Phú thử xem. Sẽ biết thế nào là lễ độ ngay. Hay chờ tới 5g chiều nay bật Google map lên là biết thôi, hố hố. Móa, chết cười với trò "2 năm nữa sẽ triển khai Vành đai 3" của anh

 

[phucanhhp]

công nhận bác Sáu này trình chém ghê thặc

 

[Anhthanhnien-vp]

Phân khu Rainbow: 10k căn, giá trung bình 2 tỷ.
Và đã tiêu thụ hết.
Vậy xin hỏi, 10.000 người này ở đâu ra?

Chỉ nhìn vào việc xa trung tâm mà phán xét nó ma ở thì tầm nhìn khá kém.

Chào Anh, em cũng không có nhiều kinh nghiệm về đầu tư BĐS, nên chỉ nói về nhu cầu hiện tại của bản thân và một số anh em ngang lứa, nhân viên vp thôi, thì thực tế dự án này (trên quan điểm mua để sống) không phù hợp ở giá và vị trí.
Còn về việc sự án bán được hết hàng, hot,... thì em cũng không giám ý kiến vì có thể tầm nhìn của các bác đầu tư khác với việc mua để ở như em, nhưng em cũng có hỏi lại 1 Anh người quen từng làm bank và chuyển sang BĐS, cũng mua 1 căn GĐ 1, đang bán lại chênh 100tr, thì em không biết đầu từ gần 2 năm, như vậy có là thành công không ạ? thực sự em k rành về BDS, nhưng nghe Anh ấy nói, mua CC VGP ở thì được, chứ đầu tư như vừa rồi là thất bại ạ.

 

[microlhq]

Những người mua đầu tư hiện giờ thanh khoản tốt không và lời bao nhiêu %, kể cả các chi phí đi lại? ... Mua ở thì không bàn.

 

[emiuoto]

Chào Anh, em cũng không có nhiều kinh nghiệm về đầu tư BĐS, nên chỉ nói về nhu cầu hiện tại của bản thân và một số anh em ngang lứa, nhân viên vp thôi, thì thực tế dự án này (trên quan điểm mua để sống) không phù hợp ở giá và vị trí.
Còn về việc sự án bán được hết hàng, hot,... thì em cũng không giám ý kiến vì có thể tầm nhìn của các bác đầu tư khác với việc mua để ở như em, nhưng em cũng có hỏi lại 1 Anh người quen từng làm bank và chuyển sang BĐS, cũng mua 1 căn GĐ 1, đang bán lại chênh 100tr, thì em không biết đầu từ gần 2 năm, như vậy có là thành công không ạ? thực sự em k rành về BDS, nhưng nghe Anh ấy nói, mua CC VGP ở thì được, chứ đầu tư như vừa rồi là thất bại ạ.

Các anh chân ướt , chân ráo, vào topic này, cho nên toàn dùng những nhận định, những điều đã cũ, những điều mà người ta đã nói từ năm ngoái.
Năm ngoái, trong topic này, em cũng đã khuyên nhiều người, nếu đầu tư lướt sóng thì bỏ.
Còn muốn mua ở, thì đợi trước bàn giao rồi hẵng mua cũng ko muộn.

Đối với 1 khu Đô Thị lớn, cần phải có những nhà NĐT, chính họ là những con chim đầu đàn giúp cho dự án có thể phát triển vững mạnh.
1 New city, thì cần ít nhất 10 năm để hoàn thành.
Nhưng với Vin thì có thể sẽ chỉ 5 tới 7 năm nữa.
2015 --> 2020 : có rất nhiều khác biệt về quy hoạch, hạ tầng, kết nối.
2020 --> 2025: những điều này sẽ càng thay đổi nhanh hơn , mạnh hơn, nhu cầu đầu tư cũng chắc chắn sẽ gấp 3,4 lần nhu cầu của giai đoạn trước.

Đối với VGP, việc mong chờ lấp đầy dân ở với khu ĐT 300ha khi mới chỉ xây được 1/4 dự án thì đó là 1 đòi hỏi vô lý. Với phân khu Rainbow, việc lắp được 50% 17 blocks cần quãng thời gian khoảng 2 tới 3 năm.

 

[emiuoto]

Nếu anh có ô tô thì giờ cao điểm cứ đi vào nút giao An Phú thử xem. Sẽ biết thế nào là lễ độ ngay. Hay chờ tới 5g chiều nay bật Google map lên là biết thôi, hố hố. Móa, chết cười với trò "2 năm nữa sẽ triển khai Vành đai 3" của anh

Việc AP kẹt xe hiện tại, nó sẽ giúp cho các khu BĐS xung quanh có 1 tiềm năng rất lớn về đầu tư.

 

[Anh Sáu Phát]

Việc AP kẹt xe hiện tại, nó sẽ giúp cho các khu BĐS xung quanh có 1 tiềm năng rất lớn về đầu tư.

Chuẩn. Nhờ nút giao AP còn kẹt, nên đất Q9 còn tương đối rẻ. Riêng VGP thì... hố hố. Đất ở hóc bà tó Q9 mà đòi set giá Q2 . Xét về vị trí thì VGP cũng chỉ là cứt chó loại 3, vậy mà giá cứ như sô cô la loại 1

 

[emiuoto]

Chuẩn. Nhờ nút giao AP còn kẹt, nên đất Q9 còn tương đối rẻ. Riêng VGP thì... hố hố. Đất ở hóc bà tó Q9 mà đòi set giá Q2 . Xét về vị trí thì VGP cũng chỉ là cứt chó loại 3, vậy mà giá cứ như sô cô la loại 1

Thế mà bàn giao người ta nườm nượp đi nhận nhà.
Hiện tại có người đã về ở, có người làm nội thất.
Em biết, với tính cách cay cú của anh. Thì em nghĩ 2015, 2016 khi Vinhomes Central Park mở bán, anh cũng dùng giọng điệu giống vậy để sỉ nhục dự án.
Hoặc những dự án ở xa, mở bán 2,3 năm trước, chắc cũng đã bị anh dè bỉu với cùng lý do.
Điều này em có hiểu được.
Em đoán chắc vài 3 năm nay, anh chưa tham dự mở bán của cđt nào, hoặc cũng có thể anh là sale/cò/vạc.

 

[Anh Sáu Phát]

Thế mà bàn giao người ta nườm nượp đi nhận nhà.
Hiện tại có người đã về ở, có người làm nội thất.
Em biết, với tính cách cay cú của anh. Thì em nghĩ 2015, 2016 khi Vinhomes Central Park mở bán, anh cũng dùng giọng điệu giống vậy để sỉ nhục dự án.
Hoặc những dự án ở xa, mở bán 2,3 năm trước, chắc cũng đã bị anh dè bỉu với cùng lý do.
Điều này em có hiểu được.
Em đoán chắc vài 3 năm nay, anh chưa tham dự mở bán của cđt nào, hoặc cũng có thể anh sale/cò/vạc.

Hồi 2015, 2016 em còn chạy bạc mặt để kiếm tiền từ BĐS anh ơi, ai rảnh đâu mà đi "sỉ nhục dự án". Nguyên tắc của em là không đầu tư căn hộ nên em chưa bao giờ quan tâm tới cái Vinhomes Water Park, lộn, Central Park gì đó . Giờ đất đai ế ẩm, dịch Covid hoành hành, buôn bán lèo phèo nên em lên đây kiếm chuyện chửi cho... đỡ buồn

Còn mấy người đã nhận nhà, vô ở trong VGP, không biết cảm giác "sáng ra bờ suối tối vào hang" nó như thế nào nhỉ

 

[pheo@]

Các anh chân ướt , chân ráo, vào topic này, cho nên toàn dùng những nhận định, những điều đã cũ, những điều mà người ta đã nói từ năm ngoái.
Năm ngoái, trong topic này, em cũng đã khuyên nhiều người, nếu đầu tư lướt sóng thì bỏ.
Còn muốn mua ở, thì đợi trước bàn giao rồi hẵng mua cũng ko muộn.

Đối với 1 khu Đô Thị lớn, cần phải có những nhà NĐT, chính họ là những con chim đầu đàn giúp cho dự án có thể phát triển vững mạnh.
1 New city, thì cần ít nhất 10 năm để hoàn thành.
Nhưng với Vin thì có thể sẽ chỉ 5 tới 7 năm nữa.
2015 --> 2020 : có rất nhiều khác biệt về quy hoạch, hạ tầng, kết nối.
2020 --> 2025: những điều này sẽ càng thay đổi nhanh hơn , mạnh hơn, nhu cầu đầu tư cũng chắc chắn sẽ gấp 3,4 lần nhu cầu của giai đoạn trước.

Đối với VGP, việc mong chờ lấp đầy dân ở với khu ĐT 300ha khi mới chỉ xây được 1/4 dự án thì đó là 1 đòi hỏi vô lý. Với phân khu Rainbow, việc lắp được 50% 17 blocks cần quãng thời gian khoảng 2 tới 3 năm.

Thớt vin q9 có từ 3 năm về trước lận mà bác. Sau đó đoán già đoán non giá của nó... làm tui cũng bon chen đặt chổ 2 căn vì cứ tin là giá đâu tầm trên dưới 25tr/m2 .
Ha ha ha...