Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[busortrain]

Thấy chiến lược của bác hay đó, thay vì mua bây giờ thì đợi 35 năm sau chờ nó cũ xuống cấp, lúc đó chắc mua được 2 căn vậy.

Còn tiền mua thì gửi vào ngân hàng ăn lãi, lấy cái đó đi thuê nhà. Ít nhất cũng được 35 năm ở nhà mới, gần trung tâm, gần chổ làm. Lỡ có đổi chổ làm thì thuê chổ khác thôi.

Vừa được 35 năm ở chổ ngon, vừa mua được nhà giá rẻ

Đúng rồi Ý tưởng là thế. Con em mình ôm cái nhà xa chỗ làm (vì tiền ít ở Bình Chánh) 4-5 năm. Sau đó vượt qua nổi sợ, thuê CC bình khánh Q2 giờ nhìn lại bảo sao cuộc sống hồi trước khổ thế, suốt ngày đi với xe tải. Giờ xem có khu nào mới giao nhà thì lại chuyển qua ở cho sướng Nó cũng bảo dọn nhà mệt thì mình bảo bỏ ra 10tr thuê làm gần hết lại bảo đúng là sướng. Nói chung là nó chỉ là bài toán tiền bạc cả thôi. Giỏi tính thì hưởng.

 

[Ice]

Đúng rồi Ý tưởng là thế. Con em mình ôm cái nhà xa chỗ làm (vì tiền ít ở Bình Chánh) 4-5 năm. Sau đó vượt qua nổi sợ, thuê CC bình khánh Q2 giờ nhìn lại bảo sao cuộc sống hồi trước khổ thế, suốt ngày đi với xe tải. Giờ xem có khu nào mới giao nhà thì lại chuyển qua ở cho sướng Nó cũng bảo dọn nhà mệt thì mình bảo bỏ ra 10tr thuê làm gần hết lại bảo đúng là sướng. Nói chung là nó chỉ là bài toán tiền bạc cả thôi. Giỏi tính thì hưởng.

Do em bác có nhà rồi nên mới mạnh dạng đi thuê. H bác khuyên người chưa có nhà đi thuê ở cho sướng thì chừng nào người ta mới mua được nhà ?

 

[tikitudo]

Đó là bài toán cụ thể cho bài toán vay 35 năm thoai bác. Chứ ko hẳn chỗ nào cũng thuê mà ko phải là vay mua. Đa phần vẫn chọn là vay mua, chứ ko phải là thuê. Chỉ một số ngồi lại tính toán tiền bạc do có nhiều dự định khác hơn, chứ ko đơn thuần là chỗ ở.

Do em bác có nhà rồi nên mới mạnh dạng đi thuê. H bác khuyên người chưa có nhà đi thuê ở cho sướng thì chừng nào người ta mới mua được nhà ?

 

[busortrain]

Do em bác có nhà rồi nên mới mạnh dạng đi thuê. H bác khuyên người chưa có nhà đi thuê ở cho sướng thì chừng nào người ta mới mua được nhà ?

Bác chưa xem excel, chưa ngồi xuống tính nên phát hiểu chủ quan ghê. Bác xem cái excel trên kia rồi sẽ hiểu nha. Nhà cũng là tiền mà thôi. Cứ quy ra tiền thì biết. Ví dụ 10 năm nữa giá căn Vincity đó giờ sẽ là 5 tỉ.

Mua nhà hay thuê nhà ở Vincity gói 35 năm | Tư Vấn Đầu Tư | Otosaigon

Gởi ai đang định vay gói 35 năm dài hơi nhé Sau này cũng sẽ có nhiều dự án tương tự thế này, hãy suy nghĩ và tính toán con số cụ thể. Lời của sales, nghe cho có, còn lại thì hay tin vào các con số. Sales có thể nói láo mình để bán được nhà, con số thì không. 14/9/2020 Mô hình được update để...

www.otosaigon.com

Qua đây đọc chi tiết

Còn đưa ví dụ con em chỉ là nói về cách nghĩ về lối sống thế thôi.

 

[busortrain]

Mua nhà hay thuê nhà ở Vincity gói 35 năm | Tư Vấn Đầu Tư | Otosaigon

Hình như không biết đọc bài gốc ở trên à? Thôi với bác em tạm không nói nữa. Cả bài mà phản biện thế thì đủ hiểu rồi :p Bài của anh là lý thuyết. Bài của mình là thực tế. Lý thuyết anh giỏi vậy thì anh cứ bán hết BĐS của anh gửi ngân hàng rồi thuê nhà ở thì mới đủ thuyết phục.

www.otosaigon.com

 

[busortrain]

Post lại cách tính của bác kia, có excel đầy đủ, link như ở dưới.

• Tôi tính theo phương án gốc trả đều hàng năm chứ ko tính trả số tiền cố định hàng năm như bác.
• Tiền thuê nhà hàng năm phải tăng giá theo lạm phát mới công bằng.
• Sự chênh lệch chỉ thật sự lớn khi vay đủ 35 năm, 1 bên chung cư 35t, 1 bên có 20tỉ đồng.
• Tuy nhiên ít ai sẽ vay đủ 35 năm vì sau 15-20 số tiền trả nợ còn ít, tiền khi đó cũng giảm giá trị so với hiện tại nên khả năng người ta sẽ trả nợ trước hạn. Tôi bôi vàng 3 chỗ, giả sử lúc trả nợ trc hạn vay tạm của người thân.
• Sau 10 năm có căn cc 10 tuổi + cục nợ 1,1 tỷ, 1 bên có 2,7 tỷ, chênh 1 căn cc so với 3,8 tỷ. Mua nhà hiệu quả hơn.
• Sau 15 năm có cc + nợ 900 củ, ko mua nhà thì có 4,6 tỷ. Chênh 1 cc so với 5,5 tỷ.
• Sau 20 năm mới xoay được tiền thì nợ 700 củ, bên kia là 7,1 tỷ. Chênh 1 cc so với 7,8 tỷ.

Mua nhà hay thuê nhà ở Vincity gói 35 năm | Tư Vấn Đầu Tư | Otosaigon

Hình như không biết đọc bài gốc ở trên à? Thôi với bác em tạm không nói nữa. Cả bài mà phản biện thế thì đủ hiểu rồi :p Bài của anh là lý thuyết. Bài của mình là thực tế. Lý thuyết anh giỏi vậy thì anh cứ bán hết BĐS của anh gửi ngân hàng rồi thuê nhà ở thì mới đủ thuyết phục.

www.otosaigon.com

 

[Ice]

Tại vì em cũng đã tính rồi bác ah. Thà bác khuyên em lấy tiền hiện có mua đất nền rồi dùng tiền trả vay 15tr/1 tháng thuê 1 căn ở trung tâm ở về mặt tài chính là tốt hơn thì em hoàn toàn đồng ý.
Tuy nhiên mục đích của em khi mua VHGP k hẵn về mặt tài chính mà còn về mặt chất lượng sống, cái tôi khi mún sở hữu 1 căn nhà và dự định cho con học Vinschool nữa.
Nói chung là mỗi người có 1 quan điểm tiêu tiền và đầu tư. Miễn sao mình thấy hạnh phúc với quyết định đó là được

 

[busortrain]

Tại vì em cũng đã tính rồi bác ah. Thà bác khuyên em lấy tiền hiện có mua đất nền rồi dùng tiền trả vay 15tr/1 tháng thuê 1 căn ở trung tâm ở về mặt tài chính là tốt hơn thì em hoàn toàn đồng ý.
Tuy nhiên mục đích của em khi mua VHGP k hẵn về mặt tài chính mà còn về mặt chất lượng sống, cái tôi khi mún sở hữu 1 căn nhà và dự định cho con học Vinschool nữa.
Nói chung là mỗi người có 1 quan điểm tiêu tiền và đầu tư. Miễn sao mình thấy hạnh phúc với quyết định đó là được

Đồng ý mà bác. Quan trọng là có tính toán cả rồi chứ không cứ nghe sales thì tiêu. Biết mình muốn gì rồi thì cứ theo thế mà thực hiện thôi.

 

[busortrain]

Tại vì em cũng đã tính rồi bác ah. Thà bác khuyên em lấy tiền hiện có mua đất nền rồi dùng tiền trả vay 15tr/1 tháng thuê 1 căn ở trung tâm ở về mặt tài chính là tốt hơn thì em hoàn toàn đồng ý.

Bác ơi, đang nói không đầu tư nha. Có người mua đất lỗ so với tiền vay bank nha. Chứ không phải chắc cú đâu Cái đó được hay không còn tùy mỗi khả năng mỗi người. Gởi ngân hàng thì ai cũng làm được.

 

[Ice]

Bác ơi, đang nói không đầu tư nha. Có người mua đất lỗ so với tiền vay bank nha. Chứ không phải chắc cú đâu Cái đó được hay không còn tùy mỗi khả năng mỗi người. Gởi ngân hàng thì ai cũng làm được.

Theo em thấy thì trả ai đủ kiên nhẫn 10 năm nói gì là 20 năm, 35 năm để gửi tiền ngân hàng mà hưởng thành quả cả. Vì tính theo chu trình 10 năm thì với lãi suất ngân hàng 7,8% thì lời dc gấp đôi trong khi giá bất động sản đã gấp 3, gấp 4 lần rồi bác. Nên khuyên gửi ngân hàng thì chưa chắc đúng mah khuyên mua đất nền thì có khi gặp dự án ma. Cũng khổ nhỉ nói chung tiền ai nấy xài khỏi khuyên ai làm gì