Không tăng thì đứng giá, nhưng theo quỹ đạo 10 năm thì ko thể có vụ giảm dc!vậy mấy năm nữa sẽ tăng tiếp phải ko a?
Giống như khi anh xây 1 căn nhà, giá vốn tiền xây nó là 3 tỷ, thì ko thể nào a đi bán 2 tỷ dc.
Chung cư nó cũng giống vậy! Không bao gồm những chung cư cũ >50-60 năm hoặc chung cư thấp cấp.
Điều chắc chắn là kể từ giờ, hàng trung cấp ở SG sẽ ko có giá dưới 40, đặc biệt khu Đông là 50tr/m2. Sau này 5-10 năm nữa, sẽ có giá mở bán cho cc trung cấp là 80-100tr/m2 là điều rất có khả năng xảy ra. ( điều này đã xảy ra từ năm 2007 đến 2020 rồi, quy luật nó ko thay đổi đâu).
Lượng nguười mua ở sẽ hấp thụ những căn hộ <50tr/m2 đã xây sẵn. Và đến lúc nào đó nguồn cung sẽ ko còn. Bắt buộc người mua sẽ phải mua căn hộ với mặt bằng giá mới trên 50tr/m2 trong tương lai. Quy luật tất yếu rồi!
Lượng dân số ko đủ tài chính sẽ đi thuê và túi tiền sẽ ko đủ mua 1 tài sản nào ở Sài gòn được. Năm 2017 mình đã vào os nói về vấn đề này rồi (nếu a nào chịu khó lục những cmts của mình năm 2017), khuyên những anh em chưa có tài sãn chịu khó cố gắng mua cho mình 1 căn nhà để an cư, nhưng đa phần ko tin điều đó, đến giờ thì mọi thứ đã thây đổi nhiều rồi!