Đúng ấy bác, nên người trẻ hiện tại là F0 hoặc F1 muốn ra riêng thì chỉ có 1 con đường duy nhất là mua căn hộ thôi. Chứ tỷ lệ tăng của thu nhập không thể nào bắt kịp tỷ lệ tăng của nhà đất được.
Mình cũng nghĩ vậy, có cái chỗ ở (nhà hoặc chung cư tuỳ khả năng) ở nơi mà xung quanh đủ tiện ích, văn minh để con cái có cơ hội phát triển, còn hơn đem cả gia đình vô hẻm hóc để cố giữ cái nhà đất mà khổ đủ điều. Mấy bác sinh vào cái thời may mắn giá đất Rẻ hoặc ngang giá chung cư lúc đó như một xu hướng mới nên giá cao thì mạnh miệng chửi mấy người mua chung cư là ngu, nhưng ở cái thời giá đất cao gấp 2 gấp 3 chung cư tại cùng 1 vị trí thì chung cư là lựa chọn duy nhất.
Còn nói riêng cái Grand Park, nhà đất xung quanh có thể không cao hơn nhiều, nhưng lại gặp vấn đề là không có cục tiền để mua đứt, chưa kể thời gian vay ngắn nên bài toán dòng tiền lại gây áp lực.
Nhưng những case đó áp dụng cách đây 10-20 năm thì được.
Giờ giá nhà đất bán kính 10km giá ko dưới 7-10 tỷ, mà nhà hẻm hóc bò tó.
Không mua căn hộ thì lấy gì ở bây giờ anh?
Anh có giải pháp ko?
KKK,
Mình thêm vài ví dụ theo anh kia cho nó sinh động.
Mình tiền ít nên cũng ở chuồng cu cho nó ra cái thằng người, bây giờ nói cho mình cái vi la hay cái nhà hẻm xe hơi đắt gấp rưỡi nhà mình xa thêm 2-3km bảo ở đến cuối đời mình vẫn chọn ở chuồng cu thôi, đỡ được bao nhiêu thời gian đi lại, đưa đón con cái.
Với tầm tiền của các gia đình bậc trung bình có khoảng 2,2-2,8 tỷ, làm việc , sinh sống ở Q.1, Q.2, Bình Thạnh, Thủ Đức hay Q.9 mình nghĩ chọn các chung cư ở Q.2 cách Q1 tầm 3-4km là hợp lý, bây giờ con dễ mua, như The Sun Avenue gần chỗ Bác định mua biệt thự là 1 ví dụ.
Quan điểm của mình ở thớt này là VGP có thể phù hợp với những người sinh sống làm việc ở đó nhưng với những người đầu tư (chiếm số đông) thì mình cho rằng không có tiềm năng!
Dân mình phải bỏ tư duy mua căn hộ để đầu tư đi thì mọi thứ sẽ dễ dàng hơn. Vì căn hộ giờ lướt lát vài trăm, mà rủi ro ôm luôn cao lắm.KKK,
Mình thêm vài ví dụ theo anh kia cho nó sinh động.
Mình tiền ít nên cũng ở chuồng cu cho nó ra cái thằng người, bây giờ nói cho mình cái vi la hay cái nhà hẻm xe hơi đắt gấp rưỡi nhà mình xa thêm 2-3km bảo ở đến cuối đời mình vẫn chọn ở chuồng cu thôi, đỡ được bao nhiêu thời gian đi lại, đưa đón con cái.
Với tầm tiền của các gia đình bậc trung bình có khoảng 2,2-2,8 tỷ, làm việc , sinh sống ở Q.1, Q.2, Bình Thạnh, Thủ Đức hay Q.9 mình nghĩ chọn các chung cư ở Q.2 cách Q1 tầm 3-4km là hợp lý, bây giờ con dễ mua, như The Sun Avenue gần chỗ Bác định mua biệt thự là 1 ví dụ.
Quan điểm của mình ở thớt này là VGP có thể phù hợp với những người sinh sống làm việc ở đó nhưng với những người đầu tư (chiếm số đông) thì mình cho rằng không có tiềm năng!
1 la mua ở.
2 là mua để cho thuê, giữ tài sản cho con cái thì ok.
Còn mua căn hộ mà để đầu tư thì nói thật là dự án nào giờ cũng chết cả! Bên The sun mình người ta rao bán tháo trong mùa dịch rất nhiều. Gồng ko nổi! Dân mình quen kiểu mua BDS là phải lời mà quên từ năm 2010-2015 thì ước ko mất giá trị là may rồi!
Giờ tập làm quen với việc mua BDS là ko lời là vừa!
GP có: xách xe ra khỏi nhà là có thể lạng lách đua với xe container bất cứ lúc nào, bổ phổi vì có dư thời gian tha hồ hút bụi đường khi đi vào trung tâm, tối tối rất thích để tâm sự về chuyện tâm tinh vì không gian tĩnh lặng tuyệt đối, ôn lại tuổi thơ khi thường xuyên phải chơi với dế vì bạn bè ngại fải đi và về gần 50km đến thăm, cảm thấy cực kỳ an ủi vì có anh bạn Aquaphilê hàng xóm đối diện sông cũng hoàn cảnh giống mình, yên tâm an cư vì không phải lăn tăn tăm tia dự án khác vì khi bán lại chỉ có bằng giá hoặc lỗ (...ít)
Chỉnh sửa cuối:
Ở chuồng cu được so sánh với chạy Mer S. Thế thì dân VN toàn chạy sieu xe hết nhỉ
Dù sao cũng có một điểm giống nhau là một thời gian sau đều là tiêu tan như nhau
Năm ngoái mình mua The Sun Avenue, và nếu cho mình chọn lại mình cũng chọn mua The Sun Avenue. Với giá 43-45tr/m2(đã bao gồm VAT,phí bảo trì), thì The Sun Avenue đủ sài. Shop house cũng đã lấp đầy 40-50%,ăn uống,cafe,bank ... đủ cả. Tiện ích xung quanh cũng không quá xa.KKK,
Mình thêm vài ví dụ theo anh kia cho nó sinh động.
Mình tiền ít nên cũng ở chuồng cu cho nó ra cái thằng người, bây giờ nói cho mình cái vi la hay cái nhà hẻm xe hơi đắt gấp rưỡi nhà mình xa thêm 2-3km bảo ở đến cuối đời mình vẫn chọn ở chuồng cu thôi, đỡ được bao nhiêu thời gian đi lại, đưa đón con cái.
Với tầm tiền của các gia đình bậc trung bình có khoảng 2,2-2,8 tỷ, làm việc , sinh sống ở Q.1, Q.2, Bình Thạnh, Thủ Đức hay Q.9 mình nghĩ chọn các chung cư ở Q.2 cách Q1 tầm 3-4km là hợp lý, bây giờ con dễ mua, như The Sun Avenue gần chỗ Bác định mua biệt thự là 1 ví dụ.
Quan điểm của mình ở thớt này là VGP có thể phù hợp với những người sinh sống làm việc ở đó nhưng với những người đầu tư (chiếm số đông) thì mình cho rằng không có tiềm năng!
Vài năm nữa mà cái khu Water Bay kế bên khởi động lại là ngon cơm nữa. Theo quy hoạch là sẽ có mall, trường học này nọ luôn...
Theo mình thì mua khu này còn ngon hơn 69 lần khu Vimhome GP khổ râm
