Status
Không mở trả lời sau này.
Bò Hóng
13/12/06
8.361
76.167
113
medusa nói:
Phú Mỹ Hưng thì như vậy , còn những chung cư khác mới xây sau này thì sao các Bác , cơ bản là CĐT hay người mua Căn hộ phải đóng vậy các Bác , có cách nào nhận biết điều này không? vì trong HĐ Em không thấy ghi rõ khỏan này
Tùy thôi bác ơi. Nhưng cơ bản thì càng sau này thì càng bị xiết chặt đầu vào pháp lý nên cũng hạn chế bớt. Nhưng nguy hiểm là các dự án có từ trước nhưng bây giờ mới triển khai thì nhiều CDT vẫn nhập nhèm cái vụ này lắm ( lộ ra thì bể hết lấy gì mà bán với buôn được nữa chứ
tongue4.gif
)
Việc muốn biết thì chỉ có nước yêu cầu CDT khai ra thôi, mà điều này người mua phải biết cách moi của CDT mới được. Người có khả năng moi nhất đó là Sàn GDBDS, Công ty phân phối tiếp thị nhưng họ cũng thường ém vì họ cũng cần hàng để bán chứ, ---- nhưng tại sao biết mà vẫn bán vì họ biết rằng người chịu trách nhiệm là CDT nếu có gì xảy ra thì họ gào lên " tôi bị lừa" liền à. khắc phục chuyện này thì chỉ có nước là các Sàn phải giữ thương hiệu riêng của họ thôi - sàn nào uy tín thì được nhiều người tin tưởng tới mua vì khách hàng tin là Sàn này làm ăn đàng hoàng uy tín , đặt quyền lợi khách hàng lên trên CDT - hix! tiếc rằng hiẹn nay các sàn chủ yếu do CDT mở ra để tự kinh doanh hàng của mình
 
O.S.P.D
31/3/05
1.231
10
48
TP.HCM
Thanks Bác Bravia theo đọc nhiều bài vè BĐS của Bác lâu nay,hôm nay không ngờ được Bác trả lời
033102flo_1_prv.gif

Em bị đúng như Bác nói ở cái Orient , cũng đang lung tung lắm , vấn đề trên và nhiều vấn đề khác nữa , thật cũng chán và nản thật:D không biết là bây giờ phải làm sao cả , Em chọn ở đấy chủ yếu là vị trí để thuận tiện cày cuốc .sau này điều kiện tốt hơn thì tìm nơi khác mà hưởng thụ . Chán thật
 
Last edited by a moderator:
Bò Hóng
13/12/06
8.361
76.167
113
@ medusa: hihi bác nói thế thì tội nghiệp em quá :D
Bác cũng xơi Orient à! em thì không rõ lắm nhưng thấy cái này xây trên cái kho cũ của công ty thủy sản cũ thì phải. Thời điểm lập dự án của nó cũng tương đối lâu, CDT ỷ thế là người đang có quyền sử dụng tự triển khai do đó chuyện CDT ói tiền đóng trước cho nhà nước thì hơi khó 
39.gif
, bởi họ nghĩ là sẽ dùng tiền của khách hàng để bù vào, nhưng với tình hình kinh tế này, và cách thể hiện trong hợp đồng luôn luôn để ngỏ cái khoản này để sau này dễ "đá" sang cho ngươi mua.
Hay là lại truy thu thêm nữa sao??
 
Hạng D
9/5/10
1.804
3.816
113
medusa nói:
Phú Mỹ Hưng thì như vậy , còn những chung cư khác mới xây sau này thì sao các Bác , cơ bản là CĐT hay người mua Căn hộ phải đóng vậy các Bác , có cách nào nhận biết điều này không? vì trong HĐ Em không thấy ghi rõ khỏan này

Bất kỳ dự án nào bác cũng phải tìm trong hợp đồng , phần trách nhiệm CDT là "đóng tiền SDD " nếu không có thì đừng đụng vào. Đây chỉ là "điều kiện cần" để bác đặt bút ký hợp đồng chứ chưa là "đủ" . Còn "Điều kiện đủ" là CDT phải "thực sự" đóng xong tiền SDD
21.gif
 
Hạng B1
27/9/04
91
1
18
Em bị dính 1 quả bên PMH, coi như là học phí ra đời. Thấp cổ bé họng chẳng làm được gì
 
Hạng D
14/5/08
2.537
22.450
113
Sáng nay em qua phòng kinh doanh PMH, tình hình rất chi là tình hình, thông báo thì thông báo vậy nhưng chính xác con số giảm là bao nhiêu thì chưa có. Phòng kinh doanh bảo là NN đang tính
 
Hạng C
5/10/06
705
5
18
54
LX nói:
May quá, em ký 2005! Giờ giảm được chắc cũng nhiều
 
Bác viết sai rồi. Phải nói thế này mới đúng: Em kí 2005 nên cũng chỉ bị lừa ít thôi - đỡ cay mũi!
 
Công ty PMH như vậy là đã thực hiện xong một bước cơ bản, làm phân hoá hàng ngũ kháng chiến và các chiên sĩ cách mạng dám đứng lên chống đối, chia họ ra thành các lớp 2007, 2010, 2011 để dễ bề điều trị.
 
Hạng C
5/10/06
705
5
18
54
Himlam nói:
medusa nói:
Phú Mỹ Hưng thì như vậy , còn những chung cư khác mới xây sau này thì sao các Bác , cơ bản là CĐT hay người mua Căn hộ phải đóng vậy các Bác , có cách nào nhận biết điều này không? vì trong HĐ Em không thấy ghi rõ khỏan này

Bất kỳ dự án nào bác cũng phải tìm trong hợp đồng , phần trách nhiệm CDT là "đóng tiền SDD " nếu không có thì đừng đụng vào. Đây chỉ là "điều kiện cần" để bác đặt bút ký hợp đồng chứ chưa là "đủ" . Còn "Điều kiện đủ" là CDT phải "thực sự" đóng xong tiền SDD
21.gif
 
Thêm một điều kiện nữa là nó không mang miếng đất đó đem thế chấp ngân hàng nhé. Không thì đến lúc nó xây xong, đếch làm nổi sổ đỏ cho mình.
 
Oái, nếu cứ tìm thoả mãn đủ các điều kiện này thì chẳng mua nổi cái nhà nào nữa.
 
Hạng C
5/10/06
705
5
18
54
bravia nói:
@ medusa: hihi bác nói thế thì tội nghiệp em quá :D
Bác cũng xơi Orient à! em thì không rõ lắm nhưng thấy cái này xây trên cái kho cũ của công ty thủy sản cũ thì phải. Thời điểm lập dự án của nó cũng tương đối lâu, CDT ỷ thế là người đang có quyền sử dụng tự triển khai do đó chuyện CDT ói tiền đóng trước cho nhà nước thì hơi khó 
39.gif
, bởi họ nghĩ là sẽ dùng tiền của khách hàng để bù vào, nhưng với tình hình kinh tế này, và cách thể hiện trong hợp đồng luôn luôn để ngỏ cái khoản này để sau này dễ "đá" sang cho ngươi mua.
Hay là lại truy thu thêm nữa sao??
 
Thế là có câu trả lời rồi, thằng nào bỏ ngỏ - nhất định là chưa đóng. Mà chưa đóng tức là sẽ không biết đóng bao nhiêu! CHẾT tại trận. Thằng nào mà đã biết đóng bao nhiêu rồi thì sẽ ghi luôn vào cho khách.
 
O.S.P.D
31/3/05
1.231
10
48
TP.HCM
lhlan nói:
Bất kỳ dự án nào bác cũng phải tìm trong hợp đồng , phần trách nhiệm CDT là "đóng tiền SDD " nếu không có thì đừng đụng vào. Đây chỉ là "điều kiện cần" để bác đặt bút ký hợp đồng chứ chưa là "đủ" . Còn "Điều kiện đủ" là CDT phải "thực sự" đóng xong tiền SDD
21.gif



Thêm một điều kiện nữa là nó không mang miếng đất đó đem thế chấp ngân hàng nhé. Không thì đến lúc nó xây xong, **** làm nổi sổ đỏ cho mình.

Oái, nếu cứ tìm thoả mãn đủ các điều kiện này thì chẳng mua nổi cái nhà nào nữa.
Bác nói chính xác khi mua thì mình chỉ chọn tiêu chí vị trí cho cái Orient này, còn những cái khác mình nghĩ hệ thống pháp lý đã có các chuẩn mực cơ bản, mà BĐS thì hòan tòan không phải sở trường nói đúng hơn là xa sỉ với Mình .đúng là ngu thì chết chứ chả bệnh tật gì , không biết trên đời này có Hoa đà thần y thật không nhỉ
16.gif
 
Last edited by a moderator:
Status
Không mở trả lời sau này.