Thảo Luật Chung Xác định bất động sản duy nhất để miễn thuế TNCN khi bán nhà

[ntth]

Các bác ơi, tư vấn giúp em trường hợp này với: em đang muốn bán căn nhà duy nhất có sổ hồng, và đồng thời em cũng có hợp đồng mua bán với đất/nhà khác nữa nhưng chưa có sổ hồng/sổ đỏ, vậy thì căn nhà em muốn bán có phải là bất động sản duy nhất để được miễn thuế TNCN khi bán không?
Cám ơn các bác

 

[hector87]

Theo thông tư 111/2013/TT--BTC, căn cứ để xác định quyền sở hữu duy nhất là Giấy chứng nhận QSDD nhé. Nếu bác chỉ có 1 giấy CNQSDD thì xem như bác có 1 căn duy nhất, còn lại HDMB thì không tính.

 

[sniperz]

Theo thông tư 111/2013/TT--BTC, căn cứ để xác định quyền sở hữu duy nhất là Giấy chứng nhận QSDD nhé. Nếu bác chỉ có 1 giấy CNQSDD thì xem như bác có 1 căn duy nhất, còn lại HDMB thì không tính.

Nếu đã đc miễn tncn một lần thì lần sau có duy nhất 1 căn còn đc miễn ko?

 

[thach.sanh]

Duy nhất và đầu tiên, mua bán lần 2 coi như đang kinh doanh vui lòng móc ra 2%

 

[hector87]

Nếu đã đc miễn tncn một lần thì lần sau có duy nhất 1 căn còn đc miễn ko?

Thông tư quy định tại thời điểm bác có giao dịch nhà ở mà chỉ sở hữu 1 căn nhà duy nhất (phải sở hữu từ 183 ngày trở lên) thì dc miễn thuế, ko phân biệt số lần được miễn nhé

 

[hector87]

Duy nhất và đầu tiên, mua bán lần 2 coi như đang kinh doanh vui lòng móc ra 2%

Sai nhé bác

 

[vo_cong_roi_nghe]

Tài sản duy nhất, sở hữu từ 183 ngày. Bác cứ làm đơn cam kết tài sản duy nhất nộp.
Bên thuế nếu tra ra hợp đồng kia đã công chứng thì vui vẻ móc 2% ra, k thì xem như có quỹ đen đi ăn chơi

 

[hoangvinhklf]

Duy nhất và đầu tiên, mua bán lần 2 coi như đang kinh doanh vui lòng móc ra 2%

??? mình cứ tưởng là người trong gia đình ( anh chị em ba mẹ ruột) sang nhượng cho nhau thì ko cần đóng thuế. nếu vậy thì sang tên trước rồi sau đó mới mua tài sản khác thì nó vẫn được xem là tài sản duy nhất đâu phải tốn thuế??? làm gì có vụ duy nhất và đầu tiên?? miễn sao CM được đó là TS duy nhất là okey mà.

 

[phungmoitruong]

Được nhưng phải chứng minh.
1. Đchi hkhau khác đchi căn đang bán: người đứng tên trên sổ hồng căn đang bán là khác so với tên trên sổ hồng tại địa chỉ thường trú.
Phần hành động: Sao y cthuc cái sổ hồng tại đchi thường trú và hkhau + tờ khai cam kết.
2. Nếu hkhau ngay tại căn đang bán thì làm cam kết?
Nghe bạn của hàng xóm đứa đồng nghiệp làm pcchung chỉ như vại.

 

[roiseden]

Duy nhất và đầu tiên, mua bán lần 2 coi như đang kinh doanh vui lòng móc ra 2%

Sai zòi