Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
24/10/10
3.407
14.785
113
800tr cho khấu hao 3 năm thì mỗi tháng cần trừ ra 22 triệu, nhưng làm cafe bác rành mà, khấu hao trong 3 năm thì dài quá, mà đẩy khấu hao 2 năm thì ... lãi 25tr/tháng hiện giờ là không đủ.
Xét về CSVC đã sử dụng được 3 năm, sang về phải tái đầu tư thêm 1 ít, làm cafe thì "một ít" cũng veo véo trăm triệu như chơi. Trong cơ cấu định giá TSCD mà chỉ 100tr thì mấy cái khó định giá này kê đến 700tr có quá tay không ?

Trong 1 thị trường, khi trend đi xuống thì cửa xuống nhiều hơn cửa lên, 2 năm đầu ngon ăn không bảo trì đàng hoàng, giờ đang đi xuống mà quất 700tr thì em thấy mắc quá.

Mấy ông OF bảo trả xuống 300tr em nghĩ là phải, cảm tính hay lý tính mà nói thì con số này có khả năng hoàn vốn cao và đỡ thiệt hại. Còn riêng em thì thấy mảng cafe nhỏ lẻ không nên nhảy vào làm trong thời điểm này, nhà nhà đang thắt lưng buộc bụng, cafe nhỏ nhỏ dễ làm thành ra cạnh tranh nhau gay gắt, có cái gì mới mới hay hay mà có kinh nghiệm lẫn sức bền thì hãy nhảy vô, bây giờ vòng đời sản phẩm ngày càng ngắn, ngày xưa trà sữa Hoa Hướng Dương 10 năm vẫn chạy tốt nhưng bây giờ trà chanh chè khúc bạch 2 năm đã thoái trào.
 
Hạng F
21/12/12
9.912
2.760
113
800tr cho khấu hao 3 năm thì mỗi tháng cần trừ ra 22 triệu, nhưng làm cafe bác rành mà, khấu hao trong 3 năm thì dài quá, mà đẩy khấu hao 2 năm thì ... lãi 25tr/tháng hiện giờ là không đủ.
Xét về CSVC đã sử dụng được 3 năm, sang về phải tái đầu tư thêm 1 ít, làm cafe thì "một ít" cũng veo véo trăm triệu như chơi. Trong cơ cấu định giá TSCD mà chỉ 100tr thì mấy cái khó định giá này kê đến 700tr có quá tay không ?

Trong 1 thị trường, khi trend đi xuống thì cửa xuống nhiều hơn cửa lên, 2 năm đầu ngon ăn không bảo trì đàng hoàng, giờ đang đi xuống mà quất 700tr thì em thấy mắc quá.

Mấy ông OF bảo trả xuống 300tr em nghĩ là phải, cảm tính hay lý tính mà nói thì con số này có khả năng hoàn vốn cao và đỡ thiệt hại. Còn riêng em thì thấy mảng cafe nhỏ lẻ không nên nhảy vào làm trong thời điểm này, nhà nhà đang thắt lưng buộc bụng, cafe nhỏ nhỏ dễ làm thành ra cạnh tranh nhau gay gắt, có cái gì mới mới hay hay mà có kinh nghiệm lẫn sức bền thì hãy nhảy vô, bây giờ vòng đời sản phẩm ngày càng ngắn, ngày xưa trà sữa Hoa Hướng Dương 10 năm vẫn chạy tốt nhưng bây giờ trà chanh chè khúc bạch 2 năm đã thoái trào.
Khi nói net profit là đã trừ khấu hao rồi mợ ui.
 
Tập Lái
19/4/11
46
2
8
Bác biết tình hình kinh doanh 3 năm trước rồi, thì xác định thêm là muốn bỏ vốn ra kinh doanh quán này trong bao lâu, giả sử 5 năm, thì cần dự báo doanh số cho 5 năm tiếp theo này, có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng:
- Điều kiện kinh tế
- Chất lượng đồ uống
- Trình quản lý của bác
- …
Sau khi xem xét các yếu tố đó và có dự đoán thu/chi, là ra được cái dòng tiền. Bác suy nghĩ tiếp coi 5 năm sau bác định sang cái quán đó bao tiền, cái này thì chủ quan ở bác thôi vì bỏ tiền ra thì sau 5 năm bác định nó lại bao nhiêu.
Lúc này mới đem dòng tiền với cái cục mong đợi đó chiết khấu về theo benchmark của bác Goodman thì ra giá bây giờ, sẽ điều chỉnh theo hữu hình vô hình hiện tại, và trả giá xuống nữa.
 
Hạng B2
12/4/11
261
20
18
Bác biết tình hình kinh doanh 3 năm trước rồi, thì xác định thêm là muốn bỏ vốn ra kinh doanh quán này trong bao lâu, giả sử 5 năm, thì cần dự báo doanh số cho 5 năm tiếp theo này, có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng:
- Điều kiện kinh tế
- Chất lượng đồ uống
- Trình quản lý của bác
- …
Sau khi xem xét các yếu tố đó và có dự đoán thu/chi, là ra được cái dòng tiền. Bác suy nghĩ tiếp coi 5 năm sau bác định sang cái quán đó bao tiền, cái này thì chủ quan ở bác thôi vì bỏ tiền ra thì sau 5 năm bác định nó lại bao nhiêu.
Lúc này mới đem dòng tiền với cái cục mong đợi đó chiết khấu về theo benchmark của bác Goodman thì ra giá bây giờ, sẽ điều chỉnh theo hữu hình vô hình hiện tại, và trả giá xuống nữa.
Được giá 300tr như mợ Hạnh và mấy bác OF nói thì là quá tốt cho kinh doanh nhỏ vì 100tr là em tính trường hợp bán đồ giải tán :) nhưng em cũng phải thêm là ls hiện tại của họ là 20-25tr/th là net profit do họ đã khấu hao hết đầu tư ban đầu rồi. Việc sửa quán thì em khuyên nó ko nên sửa lớn mà chỉ nên sửa vòng quanh tránh ảnh hưởng gián đoạn hoạt động của quán nên nó sẽ mang tính duy tu là chính và nằm trong chi phí thường xuyên. Do đó em cũng đang tính cho đứa bạn là sau 3 năm nữa giá trị quán cũng chỉ nên tính khoảng 400tr là cùng. Vậy mỗi tháng đã mất >10tr khấu hao và nó chỉ còn có ~10tr nếu mua với giá 800tr, và tính cả lstk thì ko bõ công trừ khi ko có việc khác để làm. Nó thì vẫn thích vì với dsố htại là cái quán tự chạy, chủ chỉ qua mấy tiếng buổi trưa, thu tiền ca sáng xong về, buổi tối mặc kệ hầu như ko có hoạt động gì. Do đó nó hy vọng thúc đẩy đc doanh số bằng các hoạt động dự tính khác mà việc này đòi hỏi năng khiếu cá nhân nên em ko dám bàn ngang :3dcuoigif:
Em cám ơn các bác, các mợ đã góp ý, củng cố thêm lập luận của em để tư vấn cho đứa bạn :3dtanghoa::3dtanghoa:
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Hanh.Pham
Hạng F
21/12/12
9.912
2.760
113
Được giá 300tr như mợ Hạnh và mấy bác OF nói thì là quá tốt cho kinh doanh nhỏ vì 100tr là em tính trường hợp bán đồ giải tán :) nhưng em cũng phải thêm là ls hiện tại của họ là 20-25tr/th là net profit do họ đã khấu hao hết đầu tư ban đầu rồi. Việc sửa quán thì em khuyên nó ko nên sửa lớn mà chỉ nên sửa vòng quanh tránh ảnh hưởng gián đoạn hoạt động của quán nên nó sẽ mang tính duy tu là chính và nằm trong chi phí thường xuyên. Do đó em cũng đang tính cho đứa bạn là sau 3 năm nữa giá trị quán cũng chỉ nên tính khoảng 400tr là cùng. Vậy mỗi tháng đã mất >10tr khấu hao và nó chỉ còn có ~10tr nếu mua với giá 800tr, và tính cả lstk thì ko bõ công trừ khi ko có việc khác để làm. Nó thì vẫn thích vì với dsố htại là cái quán tự chạy, chủ chỉ qua mấy tiếng buổi trưa, thu tiền ca sáng xong về, buổi tối mặc kệ hầu như ko có hoạt động gì. Do đó nó hy vọng thúc đẩy đc doanh số bằng các hoạt động dự tính khác mà việc này đòi hỏi năng khiếu cá nhân nên em ko dám bàn ngang :3dcuoigif:
Em cám ơn các bác, các mợ đã góp ý, củng cố thêm lập luận của em để tư vấn cho đứa bạn :3dtanghoa::3dtanghoa:

ủa, bác và bạn bác có nhầm khi đã tính khấu hao rồi, mà lại còn tíh 800tr bỏ vào sau 3 năm nữa chỉ còn 400tr là mất 400tr? 2 bác đang khấu hao 2 lần đấy.

Vì khấu hao có lẽ cũng chỉ tính 800tr cho 5 năm, tức khoảng 60 tháng. mỗi tháng bác đã chi hơn 13tr cho khấu hao rồi, để sau 60 tháng coi như vứt bỉ quán luôn.

Nói là chi, nhưng thực ra mỗi tháng ngoài 25tr net đã thu về, bác phải thu thêm 13tr khấu hao này, tức là hàng tháng thu khoảng 38tr đút túi. Sau 60 tháng bác đã thu hồi đủ 800tr cộng với net profit 25tr hàng tháng.

Sau 5 năm, bán đi được bao nhiêu, ví dụ 200tr nữa, lại là 1 khoản thu nhập khác đấy.

Nên e mới nói bác xem họ tính đủ chưa, coi kỹ cách tính khấu hao nhé.
 
Hạng B2
12/4/11
261
20
18
Dạ, ở trên em có thêm vào rồi đó bác, họ đã khấu hao hết vốn đầu tư ban đầu nên năm vừa rồi ko còn khoản đó trong Chi của họ nữa, mình mua cái quán là 1 vòng đời mới. Thông thường cái quán cafe 2-3 năm là cùng sẽ phải làm mới nên tính khấu hao chỉ nên trong khoảng này mà ko tính theo thời hạn thuê nhà bác ạ. Thực ra nó cũng còn tùy phương án làm mới vì thế ở trên em mới quay ra tính theo kiểu duy tu+bán quán để xác định giá còn lại ( nó hoàn toàn là ước tính kiểu kinh nghiệm nên em mới ko dám đưa ra cho bạn em vì người nhà bạn bảo 800, em bảo 300-400 thì khó nói ) Bác goodman tính theo kiểu tài chính nên sẽ khó hiểu là tại sao em lại đưa ra con số 400tr sau 3 năm. Đó là do em ước tính theo loại hình khách, quy mô của quán cũng như giá mà nhiều người sẵn sàng chi trả với cái quán có quy mô như vậy. Như mợ Hạnh nói, mô hình cái quán >100m2 với khách vp tầm TB thì lãi thấp, khó có khả năng phát triển và nhiều như trạm xe bus trong tương lai. Do đó gặp được khách thích, có khả năng chi trả và "máu" như bạn em ko phải dễ nên em lấy con số 400tr cho nó an toàn. Bạn em nó đi làm nhiều nơi, kinh qua nhiều vị trí, nghiệp vụ rất tốt nhưng nó vẫn thiếu cái mà các ông bà chủ quán đã trải qua. Còn em thì khuyên nó lại chỉ toàn là công thức kinh nghiệm thì khó thuyết phục nó. Em rủ nó làm cái dimsum mà nó ko chịu, thích tự làm chủ :p
 
Hạng B1
7/3/13
67
8
8
TSCĐ có 100tr mà quán sang đến 700tr :D
Vụ này ôm khó đấy bác chủ.
 
Hạng F
21/12/12
9.912
2.760
113
TSCĐ có 100tr mà quán sang đến 700tr :D
Vụ này ôm khó đấy bác chủ.

Mình mua TSCĐ hay mua cả vị trí, thương hiệu, goodwill?

Chai nước hoa nổi tiếng thì giá trị sản xuất của nó chỉ chiếm chừng 8-12% thôi...

Tuy nhiên đó cũng là 1 chỉ số cần xem xét.
 
Hạng B1
7/3/13
67
8
8
Mình mua TSCĐ hay mua cả vị trí, thương hiệu, goodwill?

Chai nước hoa nổi tiếng thì giá trị sản xuất của nó chỉ chiếm chừng 8-12% thôi...

Tuy nhiên đó cũng là 1 chỉ số cần xem xét.
Cái này mình biết, ý mình là TSHH nó quá cao, xem xét k kỹ là ăn ko hết :D
 
Status
Không mở trả lời sau này.