Xây nhà làm sao để giảm tối đa chi phí!

[higher]

Dạ, sau khi qua bên đó thì được tư vấn như sau:

1. Top base là giải pháp gia cố nền đất, khi sử dụng top base thì sẽ tăng tải trọng của đất, giảm độ lún,
2. Top base đã được sử dụng tốt cho các công trình trên nền đất yếu: nhà cao tới 17 tầng, móng nhà xưởng, kho, bồn...
3. Đối với nhà của em thì sử dụng Top base rất tốt, phương pháp kết hợp với cọc. Em hỏi kỹ cái này thì được nói rằng: VD: móng nhà anh xài cọc giả dụ là 30 tim, thì khi kết hợp top base giảm xuống 10 tim, Top base ở trên, cọc ở dưới
4. Dựa trên kinh nghiệm thì dự đoán sơ bộ có thể giảm tới 40% chi phí làm móng (em mừng nhất vụ này)
5. Hỏi về bảo hành; bảo hành 10 năm cho móng với điều kiện là giảm sát hoặc trực tiếp thi công

Theo em, phần tô đậm là 1 ví dụ rất khiêng cưỡng của một người đang muốn...bán hàng. Bác chủ nên yêu cầu cho xem bản thuyết minh tính toán thì mới có cái mà so sánh chứ đừng suy đoán, tính non hóa già

 

[chivas06082012]

mua đất, mua nhà đã cực, nay tới việc xây nhà, làm móng vẫn còn cực. Xây xong tới phần chọn thi công nội thất cũng cực. Sau đó làm xong ăn tân gia, đêm tân gia cũng cực @_@! ko được nghĩ ngơi gì cả, tội cho dân mình quá ^_^

chúc bác chủ mau chóng hoàn thiện móng cọc để tiến hành bước xây "ngôi nhà mơ ước" <----bước này có e tham gia hihi

 

[thuanvietceo]

mua đất, mua nhà đã cực, nay tới việc xây nhà, làm móng vẫn còn cực. Xây xong tới phần chọn thi công nội thất cũng cực. Sau đó làm xong ăn tân gia, đêm tân gia cũng cực @_@! ko được nghĩ ngơi gì cả, tội cho dân mình quá ^_^

chúc bác chủ mau chóng hoàn thiện móng cọc để tiến hành bước xây "ngôi nhà mơ ước" <----bước này có e tham gia hihi

Bác đội thi công luôn ha, bên chỗ đất nhà em, bản vẽ + thi công chủ đầu tư nó giới thiệu luôn rồi, em chỉ tìm phần móng thôi

 

[phanleco]

Dạ, sau khi qua bên đó thì được tư vấn như sau:

1. Top base là giải pháp gia cố nền đất, khi sử dụng top base thì sẽ tăng tải trọng của đất, giảm độ lún,
2. Top base đã được sử dụng tốt cho các công trình trên nền đất yếu: nhà cao tới 17 tầng, móng nhà xưởng, kho, bồn...
3. Đối với nhà của em thì sử dụng Top base rất tốt, phương pháp kết hợp với cọc. Em hỏi kỹ cái này thì được nói rằng: VD: móng nhà anh xài cọc giả dụ là 30 tim, thì khi kết hợp top base giảm xuống 10 tim, Top base ở trên, cọc ở dưới
4. Dựa trên kinh nghiệm thì dự đoán sơ bộ có thể giảm tới 40% chi phí làm móng (em mừng nhất vụ này)
5. Hỏi về bảo hành; bảo hành 10 năm cho móng với điều kiện là giảm sát hoặc trực tiếp thi công

Em hóng pak chủ mấy bữa nay mà thông tin chẳng thỏa mãn xíu nào

Túm váy lại là dám bảo đảm pak mời nhà thầu cọc (độc lập) báo giá thì họ báo giá <60% giá đó không ??? Em không thích kỹ thuật mà nói chuyện định tính, không chịu định lượng (cứ ỡm ờ khoảng chừng, có thể ...). Đã có mặt bằng, địa chất cụ thể rồi, không thể cứ phán chung chung được. Em cũng thích cái mới lắm chứ, nhưng áp dụng vào CT nhỏ, lẻ hơi khó hiệu quả về kinh tế. Như khi xưa thấy gia cố nền bằng cọc bản nhựa (thay cho cọc cát, giếng cát) rồi vắt nước khỏi đất bằng hút chân không (thay vì đắp cát gia tải) là tê cả người

 

[thuanvietceo]

Dạ, sau khi qua bên đó thì được tư vấn như sau:

1. Top base là giải pháp gia cố nền đất, khi sử dụng top base thì sẽ tăng tải trọng của đất, giảm độ lún,
2. Top base đã được sử dụng tốt cho các công trình trên nền đất yếu: nhà cao tới 17 tầng, móng nhà xưởng, kho, bồn...
3. Đối với nhà của em thì sử dụng Top base rất tốt, phương pháp kết hợp với cọc. Em hỏi kỹ cái này thì được nói rằng: VD: móng nhà anh xài cọc giả dụ là 30 tim, thì khi kết hợp top base giảm xuống 10 tim, Top base ở trên, cọc ở dưới
4. Dựa trên kinh nghiệm thì dự đoán sơ bộ có thể giảm tới 40% chi phí làm móng (em mừng nhất vụ này)
5. Hỏi về bảo hành; bảo hành 10 năm cho móng với điều kiện là giảm sát hoặc trực tiếp thi công

Em hóng pak chủ mấy bữa nay mà thông tin chẳng thỏa mãn xíu nào

Túm váy lại là dám bảo đảm pak mời nhà thầu cọc (độc lập) báo giá thì họ báo giá <60% giá đó không ??? Em không thích kỹ thuật mà nói chuyện định tính, không chịu định lượng (cứ ỡm ờ khoảng chừng, có thể ...). Đã có mặt bằng, địa chất cụ thể rồi, không thể cứ phán chung chung được. Em cũng thích cái mới lắm chứ, nhưng áp dụng vào CT nhỏ, lẻ hơi khó hiệu quả về kinh tế. Như khi xưa thấy gia cố nền bằng cọc bản nhựa (thay cho cọc cát, giếng cát) rồi vắt nước khỏi đất bằng hút chân không (thay vì đắp cát gia tải) là tê cả người

Em chẳng phải dân kỹ thuật, nên cũng ko lắm rõ lắm, đang yêu cầu bên đó thiết kế bản vẽ và chi tiết giá cho em, bác cho hỏi, cần yêu cầu gì ở họ nữa ko ạ

 

[chivas06082012]

Em làm phần hoàn thiện bác chủ thớt ạ ^_^ Bác cần thiết kế nội thất-thi côngluo6n hoàn thiện bên trong nhà thì là tới phần của e hihi
Hóng chờ bác đó ^_^

mua đất, mua nhà đã cực, nay tới việc xây nhà, làm móng vẫn còn cực. Xây xong tới phần chọn thi công nội thất cũng cực. Sau đó làm xong ăn tân gia, đêm tân gia cũng cực @_@! ko được nghĩ ngơi gì cả, tội cho dân mình quá ^_^

chúc bác chủ mau chóng hoàn thiện móng cọc để tiến hành bước xây "ngôi nhà mơ ước" <----bước này có e tham gia hihi

Bác đội thi công luôn ha, bên chỗ đất nhà em, bản vẽ + thi công chủ đầu tư nó giới thiệu luôn rồi, em chỉ tìm phần móng thôi

 

[phanleco]

Dạ, sau khi qua bên đó thì được tư vấn như sau:

1. Top base là giải pháp gia cố nền đất, khi sử dụng top base thì sẽ tăng tải trọng của đất, giảm độ lún,
2. Top base đã được sử dụng tốt cho các công trình trên nền đất yếu: nhà cao tới 17 tầng, móng nhà xưởng, kho, bồn...
3. Đối với nhà của em thì sử dụng Top base rất tốt, phương pháp kết hợp với cọc. Em hỏi kỹ cái này thì được nói rằng: VD: móng nhà anh xài cọc giả dụ là 30 tim, thì khi kết hợp top base giảm xuống 10 tim, Top base ở trên, cọc ở dưới
4. Dựa trên kinh nghiệm thì dự đoán sơ bộ có thể giảm tới 40% chi phí làm móng (em mừng nhất vụ này)
5. Hỏi về bảo hành; bảo hành 10 năm cho móng với điều kiện là giảm sát hoặc trực tiếp thi công

Em hóng pak chủ mấy bữa nay mà thông tin chẳng thỏa mãn xíu nào

Túm váy lại là dám bảo đảm pak mời nhà thầu cọc (độc lập) báo giá thì họ báo giá <60% giá đó không ??? Em không thích kỹ thuật mà nói chuyện định tính, không chịu định lượng (cứ ỡm ờ khoảng chừng, có thể ...). Đã có mặt bằng, địa chất cụ thể rồi, không thể cứ phán chung chung được. Em cũng thích cái mới lắm chứ, nhưng áp dụng vào CT nhỏ, lẻ hơi khó hiệu quả về kinh tế. Như khi xưa thấy gia cố nền bằng cọc bản nhựa (thay cho cọc cát, giếng cát) rồi vắt nước khỏi đất bằng hút chân không (thay vì đắp cát gia tải) là tê cả người

Em chẳng phải dân kỹ thuật, nên cũng ko lắm rõ lắm, đang yêu cầu bên đó thiết kế bản vẽ và chi tiết giá cho em, bác cho hỏi, cần yêu cầu gì ở họ nữa ko ạ

Pak chủ yêu cầu vậy là đủ rồi. Có điều họ có yêu cầu Thiết kế Kết cấu (đơn vị CĐT ấn định cho pak) cung cấp số liệu tải trọng tính toán cho họ không ? Nếu có thì pak chủ cung cấp số liệu đó cho 1 nhà thầu cọc (độc lập) để họ thiết kế, báo giá rồi so sánh. (Thiết kế cung cấp số liệu để thống nhất tải trọng tính toán. Nếu căn cứ hồ sơ thiết kế thì số liệu tải trọng tính toán có thể có sai khác, khó so sánh hiệu quả kinh tế)

 

[thuanvietceo]

Sau khi em đưa bản vẽ và cách bố trí cọc của 1 đơn vị mà chủ đầu tư giới thiệu cho Cty thiết kế top base là Licogi 16.8 thì được kết quả như sau:

Móng ban đầu áp dụng móng cọc:

Móng khi sử dụng Top base:

Chi phí móng cọc: 300 triệu
Chí phí móng Top base: 190 triệu
Vậy nếu em sử dụng pp này sẽ tiết kiệm: 110 triệu
Bác nào có có kinh thì đánh giá giúp em phát!

 

[hoanganhlico]

Cái móng bớt được hơn 100 triệu, ko biết bác chủ nhà thấy sao, em thấy cũng nhiều đó chứ,

Ha ha, bên Licogi 16.8 cùng hệ thống Licogi với bên em thì phải, công ty thành viên.

 

[vhoangvl]

nếu nhà chủ thớt nằm ở khu dự án thì thua rồi , còn nằm riêng lẻ thì tha hồ có nhiều giá thi công và cọc ...
LICOGI 16.8 là công ty cũ mình làm và cũng là cty mình có cổ phần trong đó hhehehe....