Thảo Luật Chung xây phòng cho CN-SV thuê hay cho NV văn phòng thuê (chọn PA nào?)

[nvquangcm]

E đang có cái nhà mặt tiền đường 79 Tân Quy Q7, ngay sau lưng HAGL 1. Trong nhà này ngày xưa gồm 4 hộ anh e với nhau ở chung trên 1 mảnh đất 90m2. Tuy nhiên 4 căn này là riêng biệt với đồng hồ điện nước riêng: Các nhà nhỏ này gồm 1 cái 24m2 có 1 lầu, 2 cái khác mỗi cái 10m2 có 1 lầu và 1 gác xép nhỏ. Còn 1 cái mặt tiền khoảng 25m2 cũng 1 trệt 1 lầu. E định cho thuê nguyên 1 lúc 4 căn nhỏ này chứ không cho thuê riêng lẻ. Không biết giá thuê khoảng bao nhiêu thì được vậy các bác?

Cho thuê nguyên căn thì 15tr, ai thầu thì mặt bằng làm ăn, mấy cái nhỏ cho khách VP thuê lại!
Bán thì sát giá 3tỏi

Thanks bác. Chắc e sẽ cho thuê khoảng 13 tr cho nhanh để tập trung làm việc khác. Mà khu này vừa rồi sao giá giữ tốt thật . Mặt đường 79 toàn hét 45 tr/m2. Còn mặt đường khác khoảng 40 tr. Bên Tân Quy Đông thì mềm hơn chút khoảng 36-37tr.

Giá 45tr/m2 là nhà xây đẹp rồi ngộp mới bán, thường là 4x20 trệt + 2lầu + tum em thấy rao 3.8~4tỏi. Còn nhà nát thì khu đường số diện tích vậy giá < 3 tỏi. Đường 79 do ra Ng Thị Thập nhanh nên giữ giá thôi, khu này đều quy hoạch 14m hết cho đường xương cá, còn đường trục LVB, MVĨnh, Đg 10 thì giá cả tùy vị trí

 

[deadzoners]

em có miếng đất 5x25m ở gần đài truyền hình bình dương, sau nhà thờ Vinh Son. Đang bỏ hoang. Giờ định xây phòng trọ ở đó. Em không biết giá mỗi phòng 12m2 cho thuê khu ấy bao tiền vậy các bác?

 

[tuanthaolove05]

Em ước chừng 800-1 trẹo ạ( đoán đại thôi ạ)

 

[khoaimon]

Có 1 chú môi giới đang chào em 1 can nhà xây thô 7 tấm (mới đổ tấm và xây tường gạch bên ngoài), có tầng hầm trên đường NKKN Q3, hẻm xe hơi quay đầu thoải mái, em thấy có cả xe khách 30 chỗ đậu trong hẻm.

Diện tích sàn khoảng 800m2 (do xây phải chừa trước 4.5m)

Giá chào bán là 16ty, em cũng đang có tiền nhàn rỗi khoảng này nên cũng đang cân nhắc.

Nếu mua cũng chưa biết mua xong rồi làm gì (em có thể dọn nhà về ở vì khu này cũng thuận tiện đi lai nhưng chắc phải kiếm cách kinh doanh thêm vì dt lớn quá ở không hết).

Các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem nha như vậy giá nào thì mua được ( phải rẻ em mới mua chư như giá thị trường thì em còn nhiều lựa chọn khác), và mua xong thì làm gì với nó.

 

[glare2]

Ở trong đó ko biết ntn chứ ngoài Bắc thì cho thuê phòng sv với 1 phòng khoảng 15-20m2 + vsinh là dễ cho thuê nhất với giá từ 1tr5-2tr5 tùy khu vực vì vừa phù hợp cho sv ở chung ( ko quá 2ng ) lẫn người đi làm ở độc thân. Còn nhà cho công nhân thì ko có phân biệt vì nếu cn khu CN thì chỉ ở lán thui

 

[jqkadesign]

Có 1 chú môi giới đang chào em 1 can nhà xây thô 7 tấm (mới đổ tấm và xây tường gạch bên ngoài), có tầng hầm trên đường NKKN Q3, hẻm xe hơi quay đầu thoải mái, em thấy có cả xe khách 30 chỗ đậu trong hẻm.

Diện tích sàn khoảng 800m2 (do xây phải chừa trước 4.5m)

Giá chào bán là 16ty, em cũng đang có tiền nhàn rỗi khoảng này nên cũng đang cân nhắc.

Nếu mua cũng chưa biết mua xong rồi làm gì (em có thể dọn nhà về ở vì khu này cũng thuận tiện đi lai nhưng chắc phải kiếm cách kinh doanh thêm vì dt lớn quá ở không hết).

Các bác có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem nha như vậy giá nào thì mua được ( phải rẻ em mới mua chư như giá thị trường thì em còn nhiều lựa chọn khác), và mua xong thì làm gì với nó.

ặc ngon lành thế bác. giá mua thì em ko rành lắm nhưng nếu bác mua và chưa có dự định làm gì thì làm apartment đi bác. em quản lý giúp cho bác, em sẽ chỉ cách bác set up abc...z, em chỉ lấy lương hằng tháng thôi.

 

[Langtugia1988]

Căn nhà của bác Khoai mon xem nằm ở cái hẻm đối diện chùa Vĩnh nghiêm phải ko ???
Trứoc cửa là công viên nên quay đầu chạy vòng vòng rồi .
Đúng là xây thô và chưa ngăn phòng . Bề ngang trên 6m hình như 8x14 thì phải .

 

[khoaimon]

Đúng là ngay công viên đối diện chùa đó bác, trước nhà là khúc quay vòng hẻm rộng nhất.
Em coi giấy và vào xem nhà rồi, 7.3m bác ạ. Đất thì sâu 20m nhưng xây được 15.5m thôi.
Nhưng mua chắc phải bỏ hơn 4ty nữa để hoàn thiện nên chắc em không mua.

 

[lienthanhquyet]

Vấn đề giấy phép và thuế kinh doanh nhà trọ có bác nào có kinh nghiệm chỉ em với ạ.Hỏi 1088 thì hết muốn làm, hỏi vài người kinh doanh thì chỉ bấu vào các bác xxx khu vực, chả có phép phiếc gì ạ

Bác lên quận xin giấy Hộ kinh doanh cá thể, đóng thuế khoán.

 

[su béo]

Đúng là ngay công viên đối diện chùa đó bác, trước nhà là khúc quay vòng hẻm rộng nhất.
Em coi giấy và vào xem nhà rồi, 7.3m bác ạ. Đất thì sâu 20m nhưng xây được 15.5m thôi.
Nhưng mua chắc phải bỏ hơn 4ty nữa để hoàn thiện nên chắc em không mua.

bác mua rồi ở tầng trên cùng,các tầng dưới cho thuê sẽ rất chạy.Khu này ngay trung tâm còn j