Xây phòng trọ cho thuê ?

[nvquangcm]

Chả là em có miếng đất bên phường 25, quận Bình Thạnh có diện tích 5.4m ngang x 19m dài. Khu này giờ cho thuê phòng trọ rất đắt vì gần mấy trường Đại Học
Nay em tính xây phòng trọ cho thuê. Dự tính là xây 1 trệt-1 lầu bằng Khung kèo thép, đổ bê tông với kinh phí khoảng dưới 800t. Số phòng dự kiến là lầu 1 : 4 phòng có toilet bên trong, trệt : 3 phòng và 1 phòng lớn để xe. Đối tượng cho thuê là sinh viên hoặc các cặp vc công sở. Em không có kinh nghiệm trong vụ này nên nhờ các cao nhân tư vấn cho em nên xây như thế nào là phù hợp và tối ưu nhất.
Thanks all.

Khu phía D2 còn đx giá 4-5tr phòng
Khu này và hẻm thông qua cầu Kinh là một ổ, xung quanh nhếch nhác do quy hoạch treo, nhà trọ lụp xụp, dân thợ hồ dép tổ ong hẻm này đầy. Nên cân nhắc mô hình và giá phòng. Bỏ tiền tỷ mà xây cái nhà ở khu quy hoạch treo, cũng hơi căng vì 5 năm mới hoàn vốn,
nếu có hiện trạng cấp 4 sửa ngăn phòng có gác lửng đỡ tiền hơn, đỡ công quản chỉ làm 6 phòng trệt cho khách đẩy xe vào phòng
Nếu ko vướng quy hoạch, xây hết nóc dt này mới có ăn

 

[hieutransaigon]

Khu phía D2 còn đx giá 4-5tr phòng
Khu này và hẻm thông qua cầu Kinh là một ổ, xung quanh nhếch nhác do quy hoạch treo, nhà trọ lụp xụp, dân thợ hồ dép tổ ong hẻm này đầy. Nên cân nhắc mô hình và giá phòng. Bỏ tiền tỷ mà xây cái nhà ở khu quy hoạch treo, cũng hơi căng vì 5 năm mới hoàn vốn,
nếu có hiện trạng cấp 4 sửa ngăn phòng có gác lửng đỡ tiền hơn, đỡ công quản chỉ làm 6 phòng trệt cho khách đẩy xe vào phòng
Nếu ko vướng quy hoạch, xây hết nóc dt này mới có ăn

Bác nói có lý
Thanks

 

[AnThinh]

phòng khung thép bữa có cty báo tầm 3tr/m2, ko có gác lửng bên trong, bao gồm móng. giá ngang xây kiên cố

 

[Attenborough]

Mình cũng có mảnh đất be bé 7.5x20 ở quê. Đất cứng, cũng tính xây mấy cái phòng trọ giữ đất. Nhưng ở quê cho thuê phòng thấp quá tầm 1.2 tới 1.5 tr/tháng, tính ra hiệu quả khá thấp. Đang phân vân để thí đó hay xây dãy cấp 4 cho thuê.

 

[GiangHoangLinh]

Em tham khảo giá thuê thì phòng thì phòng đẹp có toilet, wifi, cáp giá dao động trong mức đó bác ạ.
Cái này em đang phân vân nè, xây kiên cố luôn thì ăn chắc mặc bền nhưng chi phí đắt hơn khung thép 30%. Còn khung thép thì tiết kiệm nhưng độ bền ko biết thế nào ?

Hóng nhà khung thép zẽ hơn chiền thống 30%.

 

[KienAqua]

Hóng nhà khung thép zẽ hơn chiền thống 30%.

Đại ca trong nghề đã xuất hiện.

 

[dongsg]

Nhà DT 4 x 16 xây 3 tầng mỗi tầng làm được 3 phòng không mấy anh ? có tolet bếp trong phòng luôn

 

[GiangHoangLinh]

Đại ca trong nghề đã xuất hiện.

Nhà chọ thì Quangcamau chùm...
Úp hóng...

 

[KienAqua]

Nhà DT 4 x 16 xây 3 tầng mỗi tầng làm được 3 phòng không mấy anh ? có tolet bếp trong phòng luôn

Được nhé anh, có điều tầng trệt hi sinh 1 phòng làm nhà xe.

 

[hieutransaigon]

Hóng nhà khung thép zẽ hơn chiền thống 30%.

Thằng em bên xây dựng nó nói thế, em nghe thì biết vậy chứ em đâu phải dân xây dựng.
Bác biết thì tư vấn dùm