- Status
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?
nhà em tính bố trí :
+ sân
+ 6 Phòng ngủ trong đó thì 4 phòng ngủ có toilet : 6x25 # 150 m2
+ 1 phòng khách : 1x45 # 45 m2
+ 1 phòng sinh hoạt chung : 1x 30 # 30 m2
+ 1 bếp rộng : 1 x30 # 30 m2
+ 1 phòng giải trí có xem phim + karaoke , : 1x25 # 25 m2
+ 1 phòng làm việc, : 1 x12 # 12 m2
+ 1 phòng thư viện : 1 x12 # 12 m2
+ 1 phòng GYM. : 1 x12 # 12 m2
+ sân thượng có sân phơi và phòng thờ . : 1 x150 x50% # 75 m2
( thiếu wc cho các khu vực chung này khoảng 4 cái nữa ? )
Cộng : # 391m2
Diện tích cầu thang ,hành lang ,wc phụ 30% # 120 m2
Tổng diện tích xây dựng # 600m2 Về DT XD bác chủ thớt dự trù sát đó .
em tính xây cái giống như hình dưới:
(em chi khoảng 3 tỷ cho cái nhà này,(em xây tại tỉnh Đồng Tháp, không biết đủ không ạ)! em sẽ tìm KTS, nhưng em muốn tham khảo các bác trước một bước).
Tuy nhiên về giá thì nên xem lại ,3tỷ: 600m2 # 5triệu /m2 thì nội thất hơi rẻ ?
Còn chi phí sân vườn rào cổng làm cho đẹp chắc cũng cỡ 500tr nữa .
Ngoài ra Còn tiền Thiết Kế ,giám sát ,vật trang trí linh tinh nữa nha....
So vật giá lúc này tôi nghĩ Bác chủ thớt nên chuẩn bị cỡ > 4.5 tỷ thì mới có đc cái nhà vừa ý như trong hình .
nhà em tính bố trí :
+ sân
+ 6 Phòng ngủ trong đó thì 4 phòng ngủ có toilet : 6x25 # 150 m2
+ 1 phòng khách : 1x45 # 45 m2
+ 1 phòng sinh hoạt chung : 1x 30 # 30 m2
+ 1 bếp rộng : 1 x30 # 30 m2
+ 1 phòng giải trí có xem phim + karaoke , : 1x25 # 25 m2
+ 1 phòng làm việc, : 1 x12 # 12 m2
+ 1 phòng thư viện : 1 x12 # 12 m2
+ 1 phòng GYM. : 1 x12 # 12 m2
+ sân thượng có sân phơi và phòng thờ . : 1 x150 x50% # 75 m2
( thiếu wc cho các khu vực chung này khoảng 4 cái nữa ? )
Cộng : # 391m2
Diện tích cầu thang ,hành lang ,wc phụ 30% # 120 m2
Tổng diện tích xây dựng # 600m2 Về DT XD bác chủ thớt dự trù sát đó .
em tính xây cái giống như hình dưới:
(em chi khoảng 3 tỷ cho cái nhà này,(em xây tại tỉnh Đồng Tháp, không biết đủ không ạ)! em sẽ tìm KTS, nhưng em muốn tham khảo các bác trước một bước).
Tuy nhiên về giá thì nên xem lại ,3tỷ: 600m2 # 5triệu /m2 thì nội thất hơi rẻ ?
Còn chi phí sân vườn rào cổng làm cho đẹp chắc cũng cỡ 500tr nữa .
Ngoài ra Còn tiền Thiết Kế ,giám sát ,vật trang trí linh tinh nữa nha....
So vật giá lúc này tôi nghĩ Bác chủ thớt nên chuẩn bị cỡ > 4.5 tỷ thì mới có đc cái nhà vừa ý như trong hình .
Last edited by a moderator:
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?
à quên! em cũng là KTS ạ. bác phongluu nhanh chân quá đó
, KTS già mà lẹ thí ớn
Cách hay nhất là hãy tìm 1 kiến trúc sư. Bởi vì đó sẽ là người tư vấn tốt nhấtHoàng Gia nói:bravia nói:
à quên! em cũng là KTS ạ. bác phongluu nhanh chân quá đó
, KTS già mà lẹ thí ớn
Chi Hội Trưởng P.O.C
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?
Đồng Tháp thì chắc a Phong Luu thuộc lòng như cơm bữa rồi . Và rất có động lực , hèn chi tư vấn kỹ thếphongluu nói:Lẹ gì ..... tui có biết làm đâu chỉ giỏi tám thôi .
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?
Kinh nghiệm của em xây nhà dưới “quê” như sau:
- Bác nên thuê KTS giỏi để họ thiết kế, tính toán kết cấu và giám sát sau này. Nên nhờ KTS giám sát luôn.
- KTS tư vấn và chọn vật liệu cho bác , vì bác chọn kiến trúc hiện đại, đòi hỏi sử dụng các vật liệu mới, mua Sài Gòn sẽ phong phú và rẻ hơn.
- Chọn thầu xây dựng: nên xem những nhà mẫu họ làm trước, chứ nhiều thầu những kết cấu mới không biết làm cũng bó tay hoặc làm tốn vật liệu, tốn công.
- KTS giỏi sau khi thiết kế sẽ làm dự toán chi tiết cho bác, bác sẽ biết kinh phí khoảng bao nhiêu để điều chỉnh thiết kế, công năng cho phù hợp.
Kinh nghiệm của em xây nhà dưới “quê” như sau:
- Bác nên thuê KTS giỏi để họ thiết kế, tính toán kết cấu và giám sát sau này. Nên nhờ KTS giám sát luôn.
- KTS tư vấn và chọn vật liệu cho bác , vì bác chọn kiến trúc hiện đại, đòi hỏi sử dụng các vật liệu mới, mua Sài Gòn sẽ phong phú và rẻ hơn.
- Chọn thầu xây dựng: nên xem những nhà mẫu họ làm trước, chứ nhiều thầu những kết cấu mới không biết làm cũng bó tay hoặc làm tốn vật liệu, tốn công.
- KTS giỏi sau khi thiết kế sẽ làm dự toán chi tiết cho bác, bác sẽ biết kinh phí khoảng bao nhiêu để điều chỉnh thiết kế, công năng cho phù hợp.
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?
Em mà chơi kiến trúc “hại điện” thìa theo từng “unit/ khối”theo trục chủ đạo đường chéo hình chữ nhật (20x27) luôn, tha hồ gió, nắng, ánh sang (đèn), trồng cây, sân(vườn) trước sau thoải mái. Chứ không chơi mặt tiền “bự”haobui nói:
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?
Chúc bác mau có nhà mới như ý
Xây 1m vuông nhà phố bay giờ giá tối thiểu là 5triệu đồng/mét, nếu xây biệt thự chắc chắn phải cao hơn nhiều, vậy với tầm 3tỷ HCM thì không đủ đâu bác ơi, tôi nghĩ ít nhất phải 5tỷ. Còn thiết kế thì cứ thuê KTS là OK ngay, qua quận 2 hoặc PMH dạo mấy vòng xe có cái nào đẹp thì tham khảo thêm. Xây nhà biệt thự thì nên làm kỹ và hài hòa vì đã làm rồi không thể sửa được. bỏ ra nhiều tiền mà xây nhà ai vào cũng chê thì chán lắm.Hoàng Gia nói:
Chúc bác mau có nhà mới như ý
- Status
