Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B1
3/4/11
51
0
0
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

Nông Dân SG nói:
Hoàng Gia nói:
haobui nói:
E vừa trả lời bên CNL
Ai ngờ vào đây lại gặp topic này . hehe
dạ, em đã nói là muốn hỏi các bác OS trước một bước, rồi sau đó em sẻ tìm KTS ạ! Theo bác Haobui, có nên xây theo hình không ạ? khoag chừnng 300m cho nhà, xây lên hai tầng ,thêm tầng áp mái nữa thôi ạ!
Xây 1m vuông nhà phố bay giờ giá tối thiểu là 5triệu đồng/mét, nếu xây biệt thự chắc chắn phải cao hơn nhiều, vậy với tầm 3tỷ HCM thì không đủ đâu bác ơi, tôi nghĩ ít nhất phải 5tỷ. Còn thiết kế thì cứ thuê KTS là OK ngay, qua quận 2 hoặc PMH dạo mấy vòng xe có cái nào đẹp thì tham khảo thêm. Xây nhà biệt thự thì nên làm kỹ và hài hòa vì đã làm rồi không thể sửa được. bỏ ra nhiều tiền mà xây nhà ai vào cũng chê thì chán lắm.
Chúc bác mau có nhà mới như ý
dạ, em dưới tỉnh nến giá nhân công có vẻ rẻ hơn. Nhưng 3 tỷ là sô tiền em dự trù trươc,em đã nghĩ đến phát sinh thêm rồi ạ!
Giả sư em thuê KTS thì giá cả tính thế nào các bác, thuê ở sài gòn về tỉnh làm được không các bác?
 
Hạng C
30/1/07
668
5
18
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

caothu nói:
tuanlila nói:
bạn nên xây nhà nhỏ nhưng ốp gỗ toàn bộ .

Còn khoảng còn lại chủ yếu làm sân vườn . chơi cây cảnh , xây 1 ao nuôi cá và chơi bonsai .

Đảm bảo ngon lành cành đào , ai vô cũng khen luôn .
Corect !
vẫn là nhận định sáng giá , 3 tỷ bây giờ ko còn như xưa nữa rồi ... Teo tóp 1 cách đáng buồn ....
 
Hạng D
4/6/10
1.063
882
113
HCMC
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

Hoàng Gia nói:
Nông Dân SG nói:
Hoàng Gia nói:
haobui nói:
E vừa trả lời bên CNL
Ai ngờ vào đây lại gặp topic này . hehe
dạ, em đã nói là muốn hỏi các bác OS trước một bước, rồi sau đó em sẻ tìm KTS ạ! Theo bác Haobui, có nên xây theo hình không ạ? khoag chừnng 300m cho nhà, xây lên hai tầng ,thêm tầng áp mái nữa thôi ạ!
Xây 1m vuông nhà phố bay giờ giá tối thiểu là 5triệu đồng/mét, nếu xây biệt thự chắc chắn phải cao hơn nhiều, vậy với tầm 3tỷ HCM thì không đủ đâu bác ơi, tôi nghĩ ít nhất phải 5tỷ. Còn thiết kế thì cứ thuê KTS là OK ngay, qua quận 2 hoặc PMH dạo mấy vòng xe có cái nào đẹp thì tham khảo thêm. Xây nhà biệt thự thì nên làm kỹ và hài hòa vì đã làm rồi không thể sửa được. bỏ ra nhiều tiền mà xây nhà ai vào cũng chê thì chán lắm.
Chúc bác mau có nhà mới như ý
dạ, em dưới tỉnh nến giá nhân công có vẻ rẻ hơn. Nhưng 3 tỷ là sô tiền em dự trù trươc,em đã nghĩ đến phát sinh thêm rồi ạ!
Giả sư em thuê KTS thì giá cả tính thế nào các bác, thuê ở sài gòn về tỉnh làm được không các bác?
Bác cứ thuê ở SG rồi bảo họ về tỉnh làm, mấy cha KTS thèm của lạ ghê lắm nhất lại là các em gái miền tây nữa. Cỡ như Hảo Bụi mà bác thuê là hắn nhận ngay ý, em biết ông này máu mẹ làm dưới miền tây lắm :D:D
 
Hạng B1
28/9/10
93
31
18
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

Tui là dẫn xây dựng, hiện tại bỏ nghề và đang làm HSE cho một công ty, tui có vài dòng gửi anh:
Gì thì gì, anh muốn xây ra sao thì ra, nhưng khi xây anh phải quan sát mọi nhà xung quanh khu đất anh định xây, mọi người xây như thế nào, nếu xây nhà dưới đồng tháp mà anh xây như kiểu mà trên hình trên, theo em thì không ổn, không có trí tuệ và kiến thức vùng miền, nên nhớ, đồng tháp là miền tây, sông nước, phù hợp cho biệt thự nhà vườn. Ý thức người xây nhà phải phù hợp với cảnh quan chung với cộng đồng, người nam bộ rất thiệt và nhiệt tình - khi xây nhà cần để ý 2 cái tính cách này cho phù hợp
VD: xung quanh khu đất của anh, người dân xây toàn nhà trung bình trở xuống, anh mà chơi cái nhà 2 lầu màu nổi nhất khu đó, thì chắc là anh chơi một mình.
Đề xuất của Em nhé: Với 3 tỉ đồng anh có thể xây thoải mái với yêu cầu của anh trong diện tích 20x27 có thể nói là một diện tích đẹp:
Với các yêu cầu của anh về số lượng phòng, ... đề xuất anh xây 1,5 lầu thôi, không nên cao quá, bên trong nội thất, đồ dùng trang bị đồ tốt, diện tích xây nên là 1/3 - 2/5 của toàn khu đất, để không gian bên trong hiện đại, đề xuất phòng khách, phòng bếp liền khối, trang thiết bị phòng bếp toàn đồ đẹp, tốt, ... trường hợp khi có tổ chức nhậu nhẹt anh có được không gian rất rộng để đãi khách, ... phân còn lại bên ngoài anh có thể trồng cây phù hợp sở thích và trồng cỏ, ...
Có thể nói là tuyệt vời, vời giá 3 tỷ và 20x27 m - khu nghĩ dưỡng đúng nghĩa mà không nỗi bật nhiều giữa đám đông.
ANh phải nghĩ, xây nhà cho mình ở chứ không phải để thiên hạ dòm ngó.
Theo em anh khỏi phải thuê KTS chi cho tốt lúa, từ ý tưởng của mình, đưa vào ý tưởng xây nhà, vì nhà phải phù hợp với ý của mình thì mới sống khỏe tốt được. \Hình nhà tham khảo anh thấy đẹp lý do là màu sơn và đẹp tức thời.
Chúc ngày đẹp.
PS: Nếu có quá lời hoặc đụng chạm KTS nào trong này thì em xin lỗi.
 
Hạng B2
21/2/11
499
6
18
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

Hoàng Gia nói:
Nông Dân SG nói:
Hoàng Gia nói:
haobui nói:
E vừa trả lời bên CNL
Ai ngờ vào đây lại gặp topic này . hehe
dạ, em đã nói là muốn hỏi các bác OS trước một bước, rồi sau đó em sẻ tìm KTS ạ! Theo bác Haobui, có nên xây theo hình không ạ? khoag chừnng 300m cho nhà, xây lên hai tầng ,thêm tầng áp mái nữa thôi ạ!
Xây 1m vuông nhà phố bay giờ giá tối thiểu là 5triệu đồng/mét, nếu xây biệt thự chắc chắn phải cao hơn nhiều, vậy với tầm 3tỷ HCM thì không đủ đâu bác ơi, tôi nghĩ ít nhất phải 5tỷ. Còn thiết kế thì cứ thuê KTS là OK ngay, qua quận 2 hoặc PMH dạo mấy vòng xe có cái nào đẹp thì tham khảo thêm. Xây nhà biệt thự thì nên làm kỹ và hài hòa vì đã làm rồi không thể sửa được. bỏ ra nhiều tiền mà xây nhà ai vào cũng chê thì chán lắm.
Chúc bác mau có nhà mới như ý
dạ, em dưới tỉnh nến giá nhân công có vẻ rẻ hơn. Nhưng 3 tỷ là sô tiền em dự trù trươc,em đã nghĩ đến phát sinh thêm rồi ạ!
Giả sư em thuê KTS thì giá cả tính thế nào các bác, thuê ở sài gòn về tỉnh làm được không các bác?
Giá nhân công, vận chuyển vật liệu ở quê sẽ rẻ hơn ở tp, và giá xây dựng cũng còn tuỳ vào nhà thầu nữa bác ạ.
Giá cho KTS tuỳ vào bác chọn đơn vị họ làm trọn gói hay thiết kế riêng thi công riêng. Theo chổ đối tác của cty em thì nếu trọn gói thì free thiết kế, còn nếu chỉ thiết kế thì giá dao động khoảng 200k/m2. KTS sẽ về tân nơi làm công trình.
Vấn đề là tìm được KTS gợp gu , ăn ý với bác và làm việc chu đáo. Hi hi, bác nên lập thêm thớt làm thế nào kiêm được KTS giỏi?...:):):)
 
Last edited by a moderator:
Chi Hội Trưởng P.O.C
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

thanhnduc nói:
Tui là dẫn xây dựng, hiện tại bỏ nghề và đang làm HSE cho một công ty, tui có vài dòng gửi anh:
Gì thì gì, anh muốn xây ra sao thì ra, nhưng khi xây anh phải quan sát mọi nhà xung quanh khu đất anh định xây, mọi người xây như thế nào, nếu xây nhà dưới đồng tháp mà anh xây như kiểu mà trên hình trên, theo em thì không ổn, không có trí tuệ và kiến thức vùng miền, nên nhớ, đồng tháp là miền tây, sông nước, phù hợp cho biệt thự nhà vườn. Ý thức người xây nhà phải phù hợp với cảnh quan chung với cộng đồng, người nam bộ rất thiệt và nhiệt tình - khi xây nhà cần để ý 2 cái tính cách này cho phù hợp
VD: xung quanh khu đất của anh, người dân xây toàn nhà trung bình trở xuống, anh mà chơi cái nhà 2 lầu màu nổi nhất khu đó, thì chắc là anh chơi một mình.
Đề xuất của Em nhé: Với 3 tỉ đồng anh có thể xây thoải mái với yêu cầu của anh trong diện tích 20x27 có thể nói là một diện tích đẹp:
Với các yêu cầu của anh về số lượng phòng, ... đề xuất anh xây 1,5 lầu thôi, không nên cao quá, bên trong nội thất, đồ dùng trang bị đồ tốt, diện tích xây nên là 1/3 - 2/5 của toàn khu đất, để không gian bên trong hiện đại, đề xuất phòng khách, phòng bếp liền khối, trang thiết bị phòng bếp toàn đồ đẹp, tốt, ... trường hợp khi có tổ chức nhậu nhẹt anh có được không gian rất rộng để đãi khách, ... phân còn lại bên ngoài anh có thể trồng cây phù hợp sở thích và trồng cỏ, ...
Có thể nói là tuyệt vời, vời giá 3 tỷ và 20x27 m - khu nghĩ dưỡng đúng nghĩa mà không nỗi bật nhiều giữa đám đông.
ANh phải nghĩ, xây nhà cho mình ở chứ không phải để thiên hạ dòm ngó.
Theo em anh khỏi phải thuê KTS chi cho tốt lúa, từ ý tưởng của mình, đưa vào ý tưởng xây nhà, vì nhà phải phù hợp với ý của mình thì mới sống khỏe tốt được. \Hình nhà tham khảo anh thấy đẹp lý do là màu sơn và đẹp tức thời.
Chúc ngày đẹp.
PS: Nếu có quá lời hoặc đụng chạm KTS nào trong này thì em xin lỗi.
Mình ko ngờ bác là dân XD mà nói thế .Ai cũng như bác thì dẹp luôn cái ngành kiến trúc , chỉ dành lại dân thầu XD như bác ah ? Ko có KTS thì sao bác đi qua chỗ khác ăn cắp mẫu nhà về làm đc ? 1 cái nhà mấy tỷ bạc , bác lại tiếc chi vụ thiết kế ? Chi phí thiết kế chiếm bao nhiêu % trong đó đâu ? Còn vụ phải làm nhà theo vùng miền ? Chả nhẽ cứ nhà 3 gian giống nhau mà múc ? Ai cấm sự táo bạo , thiết kế mới theo công năng , yêu cầu của công nghệ mới ? may mà bác là dân XD , chứ dân KT thì thật tội nghiệp cho khổ chủ . Chúc mừng bác đã làm HSE cho 1 cty .
 
msg confirmed
Núp Lùm
6/3/11
1.623
18
38
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

@thanhnduc: thôi em bỏ nghề đây...hic
20.gif
 
Chi Hội Trưởng SFC
1/8/10
3.144
508
113
124
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

haobui nói:
thanhnduc nói:
Tui là dẫn xây dựng, hiện tại bỏ nghề và đang làm HSE cho một công ty, tui có vài dòng gửi anh:
Gì thì gì, anh muốn xây ra sao thì ra, nhưng khi xây anh phải quan sát mọi nhà xung quanh khu đất anh định xây, mọi người xây như thế nào, nếu xây nhà dưới đồng tháp mà anh xây như kiểu mà trên hình trên, theo em thì không ổn, không có trí tuệ và kiến thức vùng miền, nên nhớ, đồng tháp là miền tây, sông nước, phù hợp cho biệt thự nhà vườn. Ý thức người xây nhà phải phù hợp với cảnh quan chung với cộng đồng, người nam bộ rất thiệt và nhiệt tình - khi xây nhà cần để ý 2 cái tính cách này cho phù hợp
VD: xung quanh khu đất của anh, người dân xây toàn nhà trung bình trở xuống, anh mà chơi cái nhà 2 lầu màu nổi nhất khu đó, thì chắc là anh chơi một mình.
Đề xuất của Em nhé: Với 3 tỉ đồng anh có thể xây thoải mái với yêu cầu của anh trong diện tích 20x27 có thể nói là một diện tích đẹp:
Với các yêu cầu của anh về số lượng phòng, ... đề xuất anh xây 1,5 lầu thôi, không nên cao quá, bên trong nội thất, đồ dùng trang bị đồ tốt, diện tích xây nên là 1/3 - 2/5 của toàn khu đất, để không gian bên trong hiện đại, đề xuất phòng khách, phòng bếp liền khối, trang thiết bị phòng bếp toàn đồ đẹp, tốt, ... trường hợp khi có tổ chức nhậu nhẹt anh có được không gian rất rộng để đãi khách, ... phân còn lại bên ngoài anh có thể trồng cây phù hợp sở thích và trồng cỏ, ...
Có thể nói là tuyệt vời, vời giá 3 tỷ và 20x27 m - khu nghĩ dưỡng đúng nghĩa mà không nỗi bật nhiều giữa đám đông.
ANh phải nghĩ, xây nhà cho mình ở chứ không phải để thiên hạ dòm ngó.
Theo em anh khỏi phải thuê KTS chi cho tốt lúa, từ ý tưởng của mình, đưa vào ý tưởng xây nhà, vì nhà phải phù hợp với ý của mình thì mới sống khỏe tốt được. \Hình nhà tham khảo anh thấy đẹp lý do là màu sơn và đẹp tức thời.
Chúc ngày đẹp.
PS: Nếu có quá lời hoặc đụng chạm KTS nào trong này thì em xin lỗi.
Mình ko ngờ bác là dân XD mà nói thế .Ai cũng như bác thì dẹp luôn cái ngành kiến trúc , chỉ dành lại dân thầu XD như bác ah ? Ko có KTS thì sao bác đi qua chỗ khác ăn cắp mẫu nhà về làm đc ? 1 cái nhà mấy tỷ bạc , bác lại tiếc chi vụ thiết kế ? Chi phí thiết kế chiếm bao nhiêu % trong đó đâu ? Còn vụ phải làm nhà theo vùng miền ? Chả nhẽ cứ nhà 3 gian giống nhau mà múc ? Ai cấm sự táo bạo , thiết kế mới theo công năng , yêu cầu của công nghệ mới ? may mà bác là dân XD , chứ dân KT thì thật tội nghiệp cho khổ chủ . Chúc mừng bác đã làm HSE cho 1 cty .
Vừa đọc bài của @thanhduc, đang viết comment thì tháy @hao bui. Sao ý của haobui giống mình thế. các ông KTS nên xé hết bằng để về miền tây hành nghề chăn nuôi ... cá vè đê !!!
 
Hạng B1
28/9/10
93
31
18
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

ruametocdo nói:
haobui nói:
thanhnduc nói:
Tui là dẫn xây dựng, hiện tại bỏ nghề và đang làm HSE cho một công ty, tui có vài dòng gửi anh:
Gì thì gì, anh muốn xây ra sao thì ra, nhưng khi xây anh phải quan sát mọi nhà xung quanh khu đất anh định xây, mọi người xây như thế nào, nếu xây nhà dưới đồng tháp mà anh xây như kiểu mà trên hình trên, theo em thì không ổn, không có trí tuệ và kiến thức vùng miền, nên nhớ, đồng tháp là miền tây, sông nước, phù hợp cho biệt thự nhà vườn. Ý thức người xây nhà phải phù hợp với cảnh quan chung với cộng đồng, người nam bộ rất thiệt và nhiệt tình - khi xây nhà cần để ý 2 cái tính cách này cho phù hợp
VD: xung quanh khu đất của anh, người dân xây toàn nhà trung bình trở xuống, anh mà chơi cái nhà 2 lầu màu nổi nhất khu đó, thì chắc là anh chơi một mình.
Đề xuất của Em nhé: Với 3 tỉ đồng anh có thể xây thoải mái với yêu cầu của anh trong diện tích 20x27 có thể nói là một diện tích đẹp:
Với các yêu cầu của anh về số lượng phòng, ... đề xuất anh xây 1,5 lầu thôi, không nên cao quá, bên trong nội thất, đồ dùng trang bị đồ tốt, diện tích xây nên là 1/3 - 2/5 của toàn khu đất, để không gian bên trong hiện đại, đề xuất phòng khách, phòng bếp liền khối, trang thiết bị phòng bếp toàn đồ đẹp, tốt, ... trường hợp khi có tổ chức nhậu nhẹt anh có được không gian rất rộng để đãi khách, ... phân còn lại bên ngoài anh có thể trồng cây phù hợp sở thích và trồng cỏ, ...
Có thể nói là tuyệt vời, vời giá 3 tỷ và 20x27 m - khu nghĩ dưỡng đúng nghĩa mà không nỗi bật nhiều giữa đám đông.
ANh phải nghĩ, xây nhà cho mình ở chứ không phải để thiên hạ dòm ngó.
Theo em anh khỏi phải thuê KTS chi cho tốt lúa, từ ý tưởng của mình, đưa vào ý tưởng xây nhà, vì nhà phải phù hợp với ý của mình thì mới sống khỏe tốt được. \Hình nhà tham khảo anh thấy đẹp lý do là màu sơn và đẹp tức thời.
Chúc ngày đẹp.
PS: Nếu có quá lời hoặc đụng chạm KTS nào trong này thì em xin lỗi.
Mình ko ngờ bác là dân XD mà nói thế .Ai cũng như bác thì dẹp luôn cái ngành kiến trúc , chỉ dành lại dân thầu XD như bác ah ? Ko có KTS thì sao bác đi qua chỗ khác ăn cắp mẫu nhà về làm đc ? 1 cái nhà mấy tỷ bạc , bác lại tiếc chi vụ thiết kế ? Chi phí thiết kế chiếm bao nhiêu % trong đó đâu ? Còn vụ phải làm nhà theo vùng miền ? Chả nhẽ cứ nhà 3 gian giống nhau mà múc ? Ai cấm sự táo bạo , thiết kế mới theo công năng , yêu cầu của công nghệ mới ? may mà bác là dân XD , chứ dân KT thì thật tội nghiệp cho khổ chủ . Chúc mừng bác đã làm HSE cho 1 cty .
Vừa đọc bài của @thanhduc, đang viết comment thì tháy @hao bui. Sao ý của haobui giống mình thế. các ông KTS nên xé hết bằng để về miền tây hành nghề chăn nuôi ... cá vè đê !!!
Thôi tui về nuôi cá vậy.
Khi nào mà cá lớn lên tui rủ các bác nhậu nhé.
 
Hạng F
20/1/10
5.847
7.317
113
www.viettranyen.com
Re:Xây thế nào trên đất 20 x 27 m?

Phòng sinh hoạt chung 30m2 có nhỏ ko bác nhỉ? Em ko hiểu lắm nhưng cũng đang tìm hiểu...
phongluu nói:
nhà em tính bố trí :
+ sân
+ 6 Phòng ngủ trong đó thì 4 phòng ngủ có toilet : 6x25 # 150 m2
+ 1 phòng khách : 1x45 # 45 m2
+ 1 phòng sinh hoạt chung : 1x 30 # 30 m2
+ 1 bếp rộng : 1 x30 # 30 m2
+ 1 phòng giải trí có xem phim + karaoke , : 1x25 # 25 m2
+ 1 phòng làm việc, : 1 x12 # 12 m2
+ 1 phòng thư viện : 1 x12 # 12 m2
+ 1 phòng GYM. : 1 x12 # 12 m2
+ sân thượng có sân phơi và phòng thờ . : 1 x150 x50% # 75 m2
( thiếu wc cho các khu vực chung này khoảng 4 cái nữa ? )
Cộng : # 391m2
Diện tích cầu thang ,hành lang ,wc phụ 30% # 120 m2
Tổng diện tích xây dựng # 600m2 Về DT XD bác chủ thớt dự trù sát đó .
080402cool_prv.gif

em tính xây cái giống như hình dưới:
(em chi khoảng 3 tỷ cho cái nhà này,(em xây tại tỉnh Đồng Tháp, không biết đủ không ạ)! em sẽ tìm KTS, nhưng em muốn tham khảo các bác trước một bước).

Tuy nhiên về giá thì nên xem lại ,3tỷ: 600m2 # 5triệu /m2 thì nội thất hơi rẻ ?
Còn chi phí sân vườn rào cổng làm cho đẹp chắc cũng cỡ 500tr nữa .
Ngoài ra Còn tiền Thiết Kế ,giám sát ,vật trang trí linh tinh nữa nha....
39.gif




So vật giá lúc này tôi nghĩ Bác chủ thớt nên chuẩn bị cỡ > 4.5 tỷ thì mới có đc cái nhà vừa ý như trong hình .
39.gif

 
Last edited by a moderator:
Status
Không mở trả lời sau này.