Thầu solo contractor đáp ứng các yêu cầu của bác, đã có @SubaruLovrr rất thích. Nhưng rất tiếc solo chỉ nhận thầu công trình trên 500m2. Nếu bác cần 4 vấn xin mời trưa nào rảnh đi cà phê
cho em hỏi
nhà được xây 1 lửng, 2 lầu 1 sân thượng có mái che giờ binh thành 3 lầu không sân thượng được hông các bác
em ở bình thạnh
nhà được xây 1 lửng, 2 lầu 1 sân thượng có mái che giờ binh thành 3 lầu không sân thượng được hông các bác
em ở bình thạnh
Cọc tròn beton ly tâm, hoặc cọc vuông dự ứng lực đương nhiên chất lượng hơn cọc vuông theo cách làm truyền thống.
Còn dàn ép hiện đã có nhiều dàn xài tải bằng thép rất gọn. Bác nên nhờ khảo sát thêm để nắm chính xác.
Đồ lười biếng. Nhậu thì mau lắm. Nhiều kinh nghiệm thì share ra để đỡ mang tiếng dân XD OS đi pa.
Đúng rùi anh. Anh Tồn nên cho thêm ý kiến về các lỗi trong quá trình XD mà các nhà thầu hay chủ đầu tư thuường gặp đi anh.
1. Về mặt quản lý : Nếu quy hoạch và quản lý đô thị khu vực bác cho phép việc hoán cải từ tầng sân thượng thành tầng lầu thì về mặt kết cấu việc thay đổi này thông thường không ảnh hưởng lắm và có thể làm bình thường.
2. Về kết cấu chịu lực:
- Trường hợp nhà bác trước khi hình thành 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng là nhà quy mô nhỏ hơn, được cải tạo lại và khi tính toán, kết cấu chỉ cho giới hạn tối đa như hiện hữu thì để chắc chắn, bác cần tham khảo ý kiến chuyên môn cho an tâm.
- Trường hợp nhà bác có thiết kế từ đầu và xây mới 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng thì việc chuyển từ tầng sân thượng sang tầng lầu là ok.
Tất nhiên, việc cải tạo nên đề cao tính an toàn và khuyến khích bác cần tham khảo ý kiến chuyên môn hoặc có đơn vị thẩm định lại hệ kết cấu càng tốt.
em cảm ơn câu trả lời của bác
nhà em thì chưa xây
em hỏi nhà bên cạnh nhà em, cũng diện tích đất như em thì người ta xây 1 trệt, 1 lửng và 2 lầu có sân thượng , mái che
giờ em muốn xin giấy phép xây thành 1 trệt và 3 lầu, không sân thượng, mái che
Binh thì ko, nhưng làm lụi thì có thể. Nhưng em ko khuyến khích.
Các anh làm ơn tập trung vô việc các lỗi, các vấn đề thường gặp dùm.
Đi lan man qua phong thủy, rồi chê bai thì mở thớt khác, đã có nhiều thớt chê dân XD OS rồi nên xét thấy ko cần thiết trong thớt này nữa.
ANh nào thấy mình cao siêu, đủ khả năng đảm bảo ko sai khi XD thì cũng biến khỏi thớt dùm.
OK, em không hiểu ý bác nên tư vấn không đúng.
Trường hợp bác mới nêu, nó có thể như sau:
- Thông thường các khu dân cư mới, khi phê hoạch quy hoạch 1/500 (có thể kèm mẫu nhà) thì quy mô, lộ giới, chiều cao, số tầng, mật độ,... đều đã có quy định. Khi bác xin phép xây dựng mà không đúng (ví dụ quy định tầng trên cùng là tầng sân thượng chỉ có mái che 30% diện tích, mà bác chuyển thành tầng lầu có mái che 70-80% diện tích) thì chắc chắn họ không cho phép. Trường hợp này, nếu bác vẫn muốn thi công theo ý mình thì lúc làm xin phép bác cứ theo quy định. Công trình gần hoàn thành thì làm hồ sơ hoàn công, phần làm thêm nên làm sau khi bên hoàn công đã xuống đo vẽ (tất nhiên phải có chung chi cho quản lý đô thị nó lơ cho).
- Trường hợp khu dân cư hiện hữu thì bác căn cứ theo quy định ở 2 link mà bác chủ thớt dẫn ở trang 1 để kiểm tra lại.
