XD nhà - Hỏi đáp và những vấn đề cần lưu ý

[trancuong]

Các bác hỏi gì em xin trả lời.

 

[anhbocau]

Có thu phí hông?

Chém chết chứ thu

 

[SubaruLover]

Việc xây nhà là một sự kiện lớn trong đời, nhiều khi tiền bạc dành dụm đổ vào để xây cái nhà, khi nhận cái nhà mà lỗi lún, nứt, thấm... thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến gia chủ, nhiều khi vợ chồng lục đục vì việc xây nhà, do đó chủ nhà kỳ vọng rất lớn vào chủ thầu và mong muốn lựa chọn được nhà thầu tốt nhất cho công trình của mình.
Cũng như nhiều bác khác, rất mong muốn được chia sẻ thông tin từ nhà thiết kế, nhà thi công, nhà giám sát khi xây dựng như vấn đề thiết kế, dự toán, chọn nhà thầu, việc tự mua vật tư hay khoán trọn gói, giám sát..., cách xử lý vấn đề phát sinh khi thi công như gây lún nứt ảnh hưởng nhà bên cạnh...

Về đức thì các chủ thầu trong CNL đáng vứt

ví dụ tôi hỏi tôi sẵn sàng trả thêm 20% để thầu CNL làm tốt . bọn thầu CNL nói ngay là bán cho thầu khác lấy chênh lệch 20% mà chẳng cần phải làm gì . như thế kém đức vì chủ nhà trả 120% mà bị bọn thầu CNL lo cuỗm đi 20% và chủ nhà phải chịu chất lượng 100%

 

[anhbocau]

Các bác hỏi gì em xin trả lời.

Làm sao tránh việc lún - nứt ( tường , cổ đà , nền....)
Chống thấm nên làm lúc nào ? Vật liệu ?

 

[PajeroXXX]

Về đức thì các chủ thầu trong CNL đáng vứt

ví dụ tôi hỏi tôi sẵn sàng trả thêm 20% để thầu CNL làm tốt . bọn thầu CNL nói ngay là bán cho thầu khác lấy chênh lệch 20% mà chẳng cần phải làm gì . như thế kém đức vì chủ nhà trả 120% mà bị bọn thầu CNL lo cuỗm đi 20% và chủ nhà phải chịu chất lượng 100%

Anh Su chập khẳng định điều anh nói là đúng hả ? Anh cũng có đức quá hen, dám khẳng định như vậy

 

[Thaydialy2009]

Chém chết chứ thu

Kakaka

 

[Meo Quay]

Về đức thì các chủ thầu trong CNL đáng vứt

ví dụ tôi hỏi tôi sẵn sàng trả thêm 20% để thầu CNL làm tốt . bọn thầu CNL nói ngay là bán cho thầu khác lấy chênh lệch 20% mà chẳng cần phải làm gì . như thế kém đức vì chủ nhà trả 120% mà bị bọn thầu CNL lo cuỗm đi 20% và chủ nhà phải chịu chất lượng 100%

CNL chưa ông nào trả giá lên cả

toàn là

"Anh em Ô Xơ với nhau cả, bác cho em giá tốt nhé"

 

[skyraider]

CNL mình có bác thầu nào báo giá theo bản vẽ không ạ, em xây rất đơn giản mà thầu báo giá theo m2 chát quá

 

[trancuong]

Làm sao tránh việc lún - nứt ( tường , cổ đà , nền....)
Chống thấm nên làm lúc nào ? Vật liệu ?

Chống thấm:
Mái bằng, sê nô, ban công ngoài trời, sàn WC: diện tích nhỏ dùng chất chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (mapei, sika, komix...) diện tích lớn dùng màng gốc bitum dán, làm khi đã hoàn tất phần xây dựng, MEP, xử lí hết cổ ống, khe nứt, làm sạch bề mặt và làm đúng quy trình chống thấm, chống thấm xong thử nước và cán nền bảo vệ ngay.

Lún: do móng và sẽ gây ra nứt đà, tường, lún nền em sẽ trình bày chi tiết về móng, bác chờ chút.
Phần móng:
Móng truyền tải trọng công trình xuống nền đất:
- Đất tốt, nhà thấp tầng làm móng đơn, đến móng băng
- Đất yếu, nhà nhiều tầng móng băng cũng không đủ chịu lực phải làm móng cọc, mỗi cọc chịu 1 lực theo tính toán, khi ép cọc giá trị đồng hồ đo đạt tải thiết kế thì dừng.
- Nền đất yếu sàn trệt nên đổ bê tông có thép sẽ không lún.

Nứt đà, nứt sàn tại giữa nhịp là do thép không đủ hoặc bố trí sai.

 

[phamttruc]

Bây giờ quy mô gia đình ngày càng nhỏ, 2 vợ chồng, 2 đứa con, nếu dành dụm đủ để xây nhà thì ít ra cũng sẽ đến tuổi trên 40, lúc này con cái cũng đã lớn, đi học, đi làm và sẽ có xu hướng ra riêng mà mấy dự án bắt buộc theo mẫu thiết kế cứ 1 trệt 2 lầu, 1 sân thượng, 3-4 phòng ngủ làm cho chi phí đầu tư lớn, lãng phí.