Anh nói đúng ý thầy !
Thầy thân mang nick Ô Sờ mà kg thể đem lại Cái Uy - Cái Ấn cho Ngài Chủ tịch....thặc là ái náy vô biên.....
ps: ...mà hình như Ngài CT chưa gọi thầy mần PT lần nào thì phải.....
Thầy thân mang nick Ô Sờ mà kg thể đem lại Cái Uy - Cái Ấn cho Ngài Chủ tịch....thặc là ái náy vô biên.....
ps: ...mà hình như Ngài CT chưa gọi thầy mần PT lần nào thì phải.....
Em hỏi tham khảo áng chừng chứ làm gì có bản vẽ. Có thì đã post rồi.
Lãnh đạo đang hỏi suất đầu tư
nhưng suất đầu tư bên Đông Anh nhà @gừng 080 khác, suất đầu tư ở Đống Đa khác
Khỏi cần, google nhóc
pác xem lính tráng trả lời như trên
Nhà nó phụ thuộc vào diện tích, nhà nhỏ cũng phải xây tường, tô tường, làm sắt, đóng có pha làm dầm, nhà nhỏ cũng tốn 1 ca đổ bê tông, diện tích nhỏ chi phí nó cao, nhà lớn diện tích lớn, chi phí giảm suống, rồi coi vị trí thi công, có chỗ làm sắt, đóng copha, chứa vật tư như thế nào
- chứ làm cái kiểu kêu từng xe gạch, mấy bao xi mang,gạch nó chưa tới. Công nhân ngồi ko, ai chịu cái tiền công nhân ngồi ko đợi vật tư
- nên làm nhân công mệt cái chỗ đó, chẳng ai muốn làm, chủ nhà tự mà làm, lời chẳng được mấy đồng, công nhân chẳng may xảy chân té 1 cái,tốn cả mớ tiền
- chưa kể lúc hoàn thiện đội này đá độ kia, đội kia làm hư chủ nhà tự đứng ra mà sửa, ko có ai mà đi sửa chữa hoài cái ko phải lỗi do mình
- chưa kể là bọn giao vặt tư nó ăn gian gạch, đá, xi măng, sắt thép ... rồi anh phải canh vật tư ban đêm.... đủ thứ lo, thầu làm công chứ đâu có nhiệm vụ coi vật tư cho anh.... chưa kể anh lo sắt thép , thầu nó cắt sắt vô tội vạ, ko tính toán. Cuối công trình anh dư 1 Đống sắt vụn mà bán
Chỉnh sửa cuối:
1. Chi phí hoàn thiện nhà đã xây thô thì tầm 3-4tr/m2 nữa là sếp có thể hoàn thiện tương đối đẹp. Sếp rủng rỉnh thì bỏ tầm 5tr là ngon. Trên 5tr/m2 là long cmn lanh nuôn.
2. Em cứ tạm hiểu sếp chắc làm tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ và miếng đất này ở mặt tiền khá tốt (đường có lộ giới to mới được 8 tấm và đã sếp chắc đầu tư kinh doanh).
200m2 đất thì MĐXD cỡ 80%, tức 1 sàn 160m2.
Hầm 160m2 x 1,5 (hệ số) = 240m2
Tầng 1: 160 m2 + 50% x 40 m2 = 180 m2 (sân vườn tính 50%)
Tầng 2-->8 : 160 m2 x 7 = 1.120 m2 (tăng lên nếu có ban công)
Tầng sân thượng : 50% x 160 m2 + 50% (50% x 160) = 120 m2
Mái : 60 m2
Tổng diện tích sàn : 1.600 m2
Đơn giá cho xây văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ tầm khoảng 8tr/m2 (giá này cho SG, HN có thể nhỉnh hơn?)
Tổng khái toán (bao gồm 5% dự phòng) : 13,5 tỷ (chưa VAT).
(Lưu ý : chi phí chưa bao gồm cọc, cọc khoan nhồi).
bẩm Lam chủ tịch
người nên bóc tách ra ạ, càng nhiều phần thì càng tốt
sẽ tiết kiệm dc rất nhiều tiền
Lắc cái trả lời.
Nếu nhà đã xây thô thì cứ 3,5tr|m² là xong hết. Thô làm xong rồi thì hẻm to hay nhỏ cũng ko ảnh hưởng nhiều....
Nếu nhà đã xây thô thì cứ 3,5tr|m² là xong hết. Thô làm xong rồi thì hẻm to hay nhỏ cũng ko ảnh hưởng nhiều....
Mình làm 15 năm rồi, loại gì cũng kinh qua.
