1. Thiết kế: Ở đây bàn ờ khía cạnh tiền thiết kế được trả nghiêm túc. Vậy:
1.1 Thiết kế kiến trúc: Người KTS cần có thông tin gì để có thể thiết kế. Nếu chủ nhà thấy ko hợp lý thì xử lý ntn?
1.2 Thiết kế kết cấu: Chủ nhà dân gà mờ thì làm sao biết thiết kế đó là đúng và đủ (nghĩa là chủ nhà ko trả phần gọi là hệ số an toàn cho ks)
Vậy có nên thuê tiếp tv giám sát (hay thẩm định) thiết kế ko? Rồi có thuê giám sát giám sát (thẩm định) ông gs đó nữa ko?
kkk
1.1
Vị trí, kích thước đất, lộ giới... các vấn đề về pháp lý quy hoạch
Đối tượng sử dụng, tuổi tác, sở thích từng người, thời gian sử dụng, nhu cầu sử dụng, màu sắc ưa thích, cái này nói ra rất nhiều. Nên miêu tả cụ thể mọi nhu cầu của anh, ví dụ tuần nào anh cũng nhậu, khách tầm 7 người... con anh dùng phòng này 2 năm nữa cháu đi du học... nhà anh ko thờ cúng... ban ngày không có ai ở nhà...
Phong cách thiết kế anh thích, nhà mẫu anh thấy đẹp...
Quan trọng nhất là ngân sách, gồm cả dự phòng.
Chủ nhà thấy ko hợp lý kệ chủ nhà, anh có 3 lần sửa chữa nhỏ, free, theo hợp đồng, sửa nhiều thì tính phí tk lại. Vì tư vấn thiết kế đi theo từng tuần và làm cái gì cũng hỏi ý anh hết, anh ok mới làm tiếp. Anh đừng ok làm xong hết rồi "em ơi vợ anh nó bảo..."
1.2
Chỉ cần anh thuê ks học hành đàng hoàng thì ko có chuyện sai về kết cấu, thứ nhất là nó dễ, thứ hai là làm quen, thứ 3 là phần mềm tính sai bằng răng. Chỉ có các anh thầu cắt bớt vật liệu, hoặc anh chủ nhà thấy tiền cao quá đòi giảm đi.
Hệ số an toàn thì ai tính cũng cộng cả..
Nên thuê giám sát xd nhé a.
