Xin cái oánh giá: có ở trong chỗ này nếu tiền thuê 2 triệu/tháng? (em cập nhật giá tr.1)

[Hanh.Pham]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Trang bị: như trong hình - riêng cái ghế sofa đen đen ở phòng khách, cái ti di và tủ lạnh là không có ạ.

Nếu không TV, tủ lạnh mà chỉ thiết bị dính tường + bàn ghế đơn giản thì cọc 2 tháng tiền nhà để khi trả nhà dễ củ hành củ tỏi bảo trì. Thêm mỗi món thì cọc chừng 70% số tiền mua mới ạ, nếu full nội thất(TV 32" LCD + Tủ lạnh 250L + 1 máy lạnh 1HP + 1 máy nước nóng) thì em nghĩ cọc chừng 10-15T ( thiết bị gia dụng) + 5T ( 2 tháng thuê) là âu cơ ^^
Và giá thuê full nội thất có thể cộng thêm 1T/tháng người ta vẫn vui vẻ chấp nhận, dù sau 1 năm là khấu hao hết, năm sau mình lời phần xác, nếu có mối full nội thất và chịu cọc thì cứ nhận đi bác. Đất nhà tiền nhà, đường dài không lo.

Cái này trong mắt em thì giống studio hơn. Ở VSIP, dân rung rỉnh tí thì ký hợp đồng dài hạn 2.5tr ạ, công nhân em không dám nói. Nhưng nếu PR tốt, năm sau nâng lên 3tr cũng nhanh mà.

Mợ HP định lên Bình Dương làm ăn hả? Được thì 02 anh em mình lên đây ủng hộ chú Cóc đi..hihi,Bình Dương nghe nói làm ăn được lém đó,nhưng mờ giang hồ lên đây cát cứ nhiều lắm,nên tránh làm các dịch vụ có liên quan đến rượu,bia..

Dạ iem mều hỏng dám, đất lạ người dữ dằn quá, lên trên này em chết đói nhăn răng chứ có dám làm gì được đâu, có khi xin bác Cóc cho chân quản lý quét dọn kiếm cơm qua ngày thì được, hì hì.

 

[Liembk]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Phải là người sống hoặc làm việc gần khu vực đó thì mới đánh giá chính xác được.

 

[con cóc con]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Hì hì cám ơn mợ HP nhiều.

Gần nhà em có:
- 1 lão xây đâu chùng 7 căn hộ, loại 1 trệt 1 lầu, full nội thất. Cho thuê giá 7 trẹo/tháng => bây giờ vẫn còn treo bảng cho thuê. Em đi ngang nhìn thì có khoảng 50% đã có người. Thời gian bắt đầu cho thuê đã 1 năm rồi.
- 1 lão nữa, xây 2 block chung cư, mỗi block 50 căn, chung cư 4 tầng. Mỗi căn 50m2, 1 PK liền bếp, 2 phòng ngủ, 1 toilet. Nội thất chỉ có thiết bị vệ sinh và cái kệ bếp. Nói chung là nhà trống. Dạng này là bán hoặc cho thuê, nếu thuê là 2,5 trẹo/tháng. Đạt 10% số căn có người ở qua gần 1 năm đi vào hoạt động.

Thấy cũng chua lè các bác nhỉ.

 

[UMG]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Như bác nói vậy chắc khu bác ít có loại khách trung bình, hoặc là rẻ hẳn, hoặc là căn hộ dịch vụ. Em chuẩn bị xây mà ngó nghiêng thấy cũng chua quá, chắc làm tiếp diện tích nhỏ, giá rẻ quá, mặc dù cũng có vài khách hỏi diện tích lớn

 

[dawmgoodman ®]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Hì hì cám ơn mợ HP nhiều.

Gần nhà em có:
- 1 lão xây đâu chùng 7 căn hộ, loại 1 trệt 1 lầu, full nội thất. Cho thuê giá 7 trẹo/tháng => bây giờ vẫn còn treo bảng cho thuê. Em đi ngang nhìn thì có khoảng 50% đã có người. Thời gian bắt đầu cho thuê đã 1 năm rồi.
- 1 lão nữa, xây 2 block chung cư, mỗi block 50 căn, chung cư 4 tầng. Mỗi căn 50m2, 1 PK liền bếp, 2 phòng ngủ, 1 toilet. Nội thất chỉ có thiết bị vệ sinh và cái kệ bếp. Nói chung là nhà trống. Dạng này là bán hoặc cho thuê, nếu thuê là 2,5 trẹo/tháng. Đạt 10% số căn có người ở qua gần 1 năm đi vào hoạt động.

Thấy cũng chua lè các bác nhỉ.

Cóc chơi 1,5tr đi, full 100% ngay, kaka.

 

[Hanh.Pham]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

- 1 lão xây đâu chùng 7 căn hộ, loại 1 trệt 1 lầu, full nội thất. Cho thuê giá 7 trẹo/tháng => bây giờ vẫn còn treo bảng cho thuê. Em đi ngang nhìn thì có khoảng 50% đã có người. Thời gian bắt đầu cho thuê đã 1 năm rồi.

- 1 lão nữa, xây 2 block chung cư, mỗi block 50 căn, chung cư 4 tầng. Mỗi căn 50m2, 1 PK liền bếp, 2 phòng ngủ, 1 toilet. Nội thất chỉ có thiết bị vệ sinh và cái kệ bếp. Nói chung là nhà trống. Dạng này là bán hoặc cho thuê, nếu thuê là 2,5 trẹo/tháng. Đạt 10% số căn có người ở qua gần 1 năm đi vào hoạt động.

Ở VSIP mà full nội thất 7T thì cao quá, khoảng 3.5-4T em nghĩ đi tốt hơn,khoảng 2.5-3T chắc là phù hợp nhất đối tượng vợ chồng trẻ người Việt với nội thất cơ bản ( tivi 21", tủ lạnh 120L, máy nước nóng. Không cần máy lạnh). Em thì không thích cào đại cho thuê dạng trung bình vì họ phá nhà quá mình chịu không thấu thôi.
Cái block chung cư 4 tầng kia mới là đau khổ, trên BD đất rộng thế mà lên tầng làm gì cho tốn kém để rồi phải nâng giá thuê lên. Nếu xây trệt thì 1 căn 2PN đó có thể giảm xuống 1.5T cho nhà trống chắc có thể lấp đầy nhiều. Hi vọng vào vụ bán thôi. Mà trên đấy thà họ mua đất nền chứ chui lên chung cư làm gì, hic hic ....

 

[con cóc con]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Hì hì cám ơn mợ HP nhiều.

Gần nhà em có:
- 1 lão xây đâu chùng 7 căn hộ, loại 1 trệt 1 lầu, full nội thất. Cho thuê giá 7 trẹo/tháng => bây giờ vẫn còn treo bảng cho thuê. Em đi ngang nhìn thì có khoảng 50% đã có người. Thời gian bắt đầu cho thuê đã 1 năm rồi.
- 1 lão nữa, xây 2 block chung cư, mỗi block 50 căn, chung cư 4 tầng. Mỗi căn 50m2, 1 PK liền bếp, 2 phòng ngủ, 1 toilet. Nội thất chỉ có thiết bị vệ sinh và cái kệ bếp. Nói chung là nhà trống. Dạng này là bán hoặc cho thuê, nếu thuê là 2,5 trẹo/tháng. Đạt 10% số căn có người ở qua gần 1 năm đi vào hoạt động.

Thấy cũng chua lè các bác nhỉ.

Cóc chơi 1,5tr đi, full 100% ngay, kaka.

mó.a

chít chưa nè

 

[con cóc con]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Thế bây giờ mình có nên trang bị chia làm 2 gói dạng như ốp sần:
- Gói 1: giá phổ thông, với các trang thiết bị tối thiểu và liền tường.
- Gói 2: giá tăng hơn gói 1 với trang bị thêm gồm: các thiết bị điện - điện tử - điện lạnh gia dụng.

P/S: có nên trang bị máy giặt không các bác?

 

[nhím_còi]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

1, xác định đối tượng thuê là ai
2, trang bị: ngoài máy lạnh, tủ âm thì hok trang bị j cả ( trang bị nếu có yêu cầu thôi)- ảnh hưởng gián tiếp tới việc Bác xác định đối tg đó nha, mục tiêu là muốn ng thuê dài hạn hay hok dài hạn..
3, cọc 2 tháng
4, ưu đãi giá nếu thanh toán theo tháng, quý, năm...
5, ..
Chút e viết tiếp..

 

[NắngSG]

Re: Xin cái oánh giá: các bác (mợ) xì ra mỗi tháng bi nhiêu nếu ở trong đây?

Phải là người sống hoặc làm việc gần khu vực đó thì mới đánh giá chính xác được.

Qúa chính xác Liembk!

Khi nào bác chủ kiếm được khách nhớ cho bà con hay để cùng vui nhé!