Xin nhờ các bác tư vấn thiết kế - xây dựng - đấu thầu giúp e ạ!!!

[nongdan278]

Chào các bác,
E dự tính xây căn nhà hẻm dt 5x18m (vuông vức không lộ giới) để kinh doanh phòng cho thuê hoặc service apartment với cấu trúc 1 trệt – lửng – 2 lầu – sân thượng (tối đa giấy phép để tận dụng hết dtich – kdoanh mà J). Các bác cho e hỏi các vấn đề sau:

1. Với dt sàn như vậy thì e bố trí như vầy (phòng tối thiểu 25m2) có thể được ko nhé trừ luôn cả cầu thang và thông tầng? Lửng: 2, sân thượng: 2, mỗi tầng: 3. Tổng cộng 10 phòng. (Trệt trống để giữ xe ạ)
2. Vì nhà e gần như không hoàn thiện chỉ cần toilet mỗi phòng + lót gạch sàn + sơn nước lởm + ban công. Nếu chỉ hoàn thiện chừng ấy thì giá khoảng bao nhiêu/m2 ạ. E thấy a Nam (cty Nam Nhân) đang xây cho bác Koon 2,6t phần thô thì khoảng 3,2t có đạt yêu cầu của e không ạ?
3. Thời gian xây dựng từ khi đóng cọc đến lúc giao nhà 4 tháng có thể kịp không ạ?

E chân thành cảm ơn các bác ạ. E có post nhầm chỗ xin nhờ mod nhẹ tay e với ạ.

 

[ngoinhaxanh]

Ko biết nói gì, bác Nam vào tính cho bác ấy đi

 

[tranvietanhtuan]

khỏang 6 ~7 phòng là kịch kim cụ nhé.

 

[hiep luc]

Bác chưa tính tiền cửa rồi, hoàn thiện lởm nhất cũng >1,5tr/m2 vì còn tô trét, điện nước, sơn, cửa, gạch lót

 

[eo chang hi]

del

 

[orderchung.com®]

Được 10 phòng min25m2, nhưng mà không có lối đi nhé
Giá 3,2tr được: bác chủ mua 1 nửa vật tư
em dọt

 

[nam khang]

1 mét vuông cửa Eurowindow cũng có giá 3,5 triệu, giá 1 mét vuông xây dựng nhà tính ra bằng tám ký thịt bò, chỉ có thần đèn mới làm được.

Trên đường thiên lý, gặp các chủ đầu tư tính toán kiểu này là ngả nón cúi trào luôn!

 

[hnxuan]

Đọc topic này làm em nhớ trường hợp 1 khách h àng trước Tết nhờ em báo giá cửa khung gỗ - cánh MDF;
Sau đó so giá em với cửa nhựa Đài Loan của 1 cửa hàng Tô Hiến Thành;
Giá cửa đó chỉ 1/2, em cũng thấy lạ nên nói chủ nhà hỏi kỹ xem giá bao gồm những gì?
Thì ra đó là giá chỉ có cái cánh cửa thôi, chưa có khung, chỉ viền, phụ kiện, công lắp đặt, phí vận chuyển,
Nếu cộng lại hết thì .... lại cao hơn giá em và thị trường cửa nhựa chung nữa.
Kinh nghiệm của em là cái gì "quá" đều phải xem lại.

 

[nongdan278]

E xin cảm ơn các bác, thật ra ko phải e ham rẻ mà vì kinh phí có hạn với e cũng chưa từng xây nhà bao giờ nên không biết phải tính toán ra sao cho phù hợp nên mới nhờ chỉ giáo của các bác...E đã hẹn cafe với bác Nam để tư vấn kỹ càng hơn. Đúng là "cái gì cũng có cái giá của nó". Nếu hoàn thiện trống trơn thì cũng ko thể sd được...

 

[tuanhue]

cửa nhựa mà chọn bên em thì ok rồi