Xin nhờ các bác tư vấn thiết kế - xây dựng - đấu thầu giúp e ạ!!!

[thanhtuxd]

Chào các bác,
E dự tính xây căn nhà hẻm dt 5x18m (vuông vức không lộ giới) để kinh doanh phòng cho thuê hoặc service apartment với cấu trúc 1 trệt – lửng – 2 lầu – sân thượng (tối đa giấy phép để tận dụng hết dtich – kdoanh mà J). Các bác cho e hỏi các vấn đề sau:

1. Với dt sàn như vậy thì e bố trí như vầy (phòng tối thiểu 25m2) có thể được ko nhé trừ luôn cả cầu thang và thông tầng? Lửng: 2, sân thượng: 2, mỗi tầng: 3. Tổng cộng 10 phòng. (Trệt trống để giữ xe ạ)
2. Vì nhà e gần như không hoàn thiện chỉ cần toilet mỗi phòng + lót gạch sàn + sơn nước lởm + ban công. Nếu chỉ hoàn thiện chừng ấy thì giá khoảng bao nhiêu/m2 ạ. E thấy a Nam (cty Nam Nhân) đang xây cho bác Koon 2,6t phần thô thì khoảng 3,2t có đạt yêu cầu của e không ạ?
3. Thời gian xây dựng từ khi đóng cọc đến lúc giao nhà 4 tháng có thể kịp không ạ?

E chân thành cảm ơn các bác ạ. E có post nhầm chỗ xin nhờ mod nhẹ tay e với ạ.

4 tháng là ok. Giá phần thô và nhân công hoàn thiện thì phải xem mặt bằng vị trí giá khoảng tầm 2.8tr/m2 ban công + sân tính 50% diện tích(cam kết không phát sinh), chìa khoá trao tay thì bóc theo dự toán(tuỳ vào vật liệu bên trong) khoảng 4.9tr/m2. Hồ sơ thiết kế đầy đủ và miễn phí, lo thủ tục hoàn công và xin phép cho bác luôn. Xây nhà xong có quà khuyến mãi vì cty tháng 9/2013 kỷ niệm 4 năm thành lập sẽ khuyến mãi tri ân khách hàng

 

[hanmy]

Xin phép Bác chủ cho em ké cùng chủ đề. Em cũng đang có nhu cầu như bác chủ nhưng của em là 8.2m x 17.4m ở quận 10.

 

[ngoinhaxanh]

Xin phép Bác chủ cho em ké cùng chủ đề. Em cũng đang có nhu cầu như bác chủ nhưng của em là 8.2m x 17.4m ở quận 10.

lập topic mới đi cho xôm. hí hí

 

[businessman]

Em chẳng hiểu nổi cách báo giá theo m2. Có nhiều người quen hỏi em giá thi công bao nhiêu 1 m2. Em đầu hàng, xây nhà mà cứ như đi mua phế liệu kia thì bó tay

 

[thepviet]

Chào các bác,
E dự tính xây căn nhà hẻm dt 5x18m (vuông vức không lộ giới) để kinh doanh phòng cho thuê hoặc service apartment với cấu trúc 1 trệt – lửng – 2 lầu – sân thượng (tối đa giấy phép để tận dụng hết dtich – kdoanh mà J). Các bác cho e hỏi các vấn đề sau:

1. Với dt sàn như vậy thì e bố trí như vầy (phòng tối thiểu 25m2) có thể được ko nhé trừ luôn cả cầu thang và thông tầng? Lửng: 2, sân thượng: 2, mỗi tầng: 3. Tổng cộng 10 phòng. (Trệt trống để giữ xe ạ)
2. Vì nhà e gần như không hoàn thiện chỉ cần toilet mỗi phòng + lót gạch sàn + sơn nước lởm + ban công. Nếu chỉ hoàn thiện chừng ấy thì giá khoảng bao nhiêu/m2 ạ. E thấy a Nam (cty Nam Nhân) đang xây cho bác Koon 2,6t phần thô thì khoảng 3,2t có đạt yêu cầu của e không ạ?
3. Thời gian xây dựng từ khi đóng cọc đến lúc giao nhà 4 tháng có thể kịp không ạ?

E chân thành cảm ơn các bác ạ. E có post nhầm chỗ xin nhờ mod nhẹ tay e với ạ.

Em nghĩ bác chủ nên cho địa chỉ mail để nhận thư tư vấn trước khi gặp mặt thì hay hơn.

 

[thepviet]

Xin phép Bác chủ cho em ké cùng chủ đề. Em cũng đang có nhu cầu như bác chủ nhưng của em là 8.2m x 17.4m ở quận 10.

Bó tay bác ơi.
cần biết tình hình đường xá (xe vật liệu ra vào), chủng loại vật liệu, ..... mới chắc được bác

 

[Lạc Hoan]

Em chẳng hiểu nổi cách báo giá theo m2. Có nhiều người quen hỏi em giá thi công bao nhiêu 1 m2. Em đầu hàng, xây nhà mà cứ như đi mua phế liệu kia thì bó tay

Được mấy ông thầu nhiều chữ? Ý bác có cần bóc ra bao nhiu công, bao nhiêu bao xi măng, bao nhiêu ký thép?
Em thì hóng, tính vài năm nua ra cạnh tranh với mấy bác trên này, hị hị