Xin nhờ các bác tư vấn thiết kế - xây dựng - đấu thầu giúp e ạ!!!

[nongdan278]

Bây giờ mô hình nhà trọ bình dân và cao cấp còn lời không mà thấy nhiều người nhảy vào quá. Chi phí xây dựng ngày càng cao mà năng suất cho thuê ngày càng giảm. Tính đi tính lại toàn thấy thời gian hoàn vốn xây dựng phải trên 4 năm

Thật ra phải tùy vị trí thì mới biết dc nhu cầu ra sao bác ơi. Dự án e làm phải 5 năm mới hoàn vốn bác àh...mà sau đó thì mình có thu nhập ổn định dài dài rồi bác...cái này ko làm giàu dc nhưng trà nước xăng cộ với tiền học cho sấp nhỏ thì e nghĩ ok!

 

[Archisexture]

Bác cứ chơi nhà kết cấu khung thép, sau này tháo dỡ còn bán lại đống thép đó khối tiền. Thi công nhanh => sớm đưa vô sử dụng => thu hồi vốn sớm.

 

[bullkeo]

Em cũng có lô đất gần tương đương với bác chủ, cho phép xd cũng 1 trệt 2 l , 1 sân thượng bên khu Thạnh Mỹ Lợi q2, dt 5x22m.
Em đang đợi bên q2 phát triển hơn để qua đó an cư mà mãi chẳng thấy khá khẩm hơn.
Em dự tính chỉ hoàn thiện tầng trệt, còn lại xây thô cho lầu 1 lầu 2 và sân thượng ( ko xây toilet, ko sơn nước ko lót gạch,... Trước hết để giải quyết nhu cầu ở trước thì chi phí là khoảng bao nhiêu 1 m2 ạ?

 

[ngoinhaxanh]

Em cũng có lô đất gần tương đương với bác chủ, cho phép xd cũng 1 trệt 2 l , 1 sân thượng bên khu Thạnh Mỹ Lợi q2, dt 5x22m.
Em đang đợi bên q2 phát triển hơn để qua đó an cư mà mãi chẳng thấy khá khẩm hơn.
Em dự tính chỉ hoàn thiện tầng trệt, còn lại xây thô cho lầu 1 lầu 2 và sân thượng ( ko xây toilet, ko sơn nước ko lót gạch,... Trước hết để giải quyết nhu cầu ở trước thì chi phí là khoảng bao nhiêu 1 m2 ạ?

Trệt 5tr/m2. Các tầng lầu khoảng 2.8tr/m2

 

[Ks.Toàn]

Thời buổi khó khăn cọng rau ngọn cỏ cũng phải tính nhưng nếu tính như bác nongdan278 thì nhà thầu chúng em làm xong nhà là đi "bưng" phở hết các bác nhỉ?

 

[thanhtuxd]

4 tháng là ok. Giá phần thô và nhân công hoàn thiện thì phải xem mặt bằng vị trí giá khoảng tầm 2.8tr/m2 ban công + sân tính 50% diện tích(cam kết không phát sinh), chìa khoá trao tay thì bóc theo dự toán(tuỳ vào vật liệu bên trong) khoảng 4.9tr/m2. Hồ sơ thiết kế đầy đủ và miễn phí, lo thủ tục hoàn công và xin phép cho bác luôn. Xây nhà xong có quà khuyến mãi vì cty tháng 9/2013 kỷ niệm 4 năm thành lập sẽ khuyến mãi tri ân khách hàng

 

[thanhtuxd]

hi bác. thành mỹ lợi cũng ngon đấy, nhưng mà kinh tế căng quá nên 2, 3 năm gần đây nhà cửa đứng quá

 

[thanhtuxd]

Em cũng có lô đất gần tương đương với bác chủ, cho phép xd cũng 1 trệt 2 l , 1 sân thượng bên khu Thạnh Mỹ Lợi q2, dt 5x22m.
Em đang đợi bên q2 phát triển hơn để qua đó an cư mà mãi chẳng thấy khá khẩm hơn.
Em dự tính chỉ hoàn thiện tầng trệt, còn lại xây thô cho lầu 1 lầu 2 và sân thượng ( ko xây toilet, ko sơn nước ko lót gạch,... Trước hết để giải quyết nhu cầu ở trước thì chi phí là khoảng bao nhiêu 1 m2 ạ?

hi bác. thành mỹ lợi cũng ngon đấy, nhưng mà kinh tế căng quá nên 2, 3 năm gần đây nhà cửa đứng quá

 

[thanhtuxd]

Em cũng có lô đất gần tương đương với bác chủ, cho phép xd cũng 1 trệt 2 l , 1 sân thượng bên khu Thạnh Mỹ Lợi q2, dt 5x22m.
Em đang đợi bên q2 phát triển hơn để qua đó an cư mà mãi chẳng thấy khá khẩm hơn.
Em dự tính chỉ hoàn thiện tầng trệt, còn lại xây thô cho lầu 1 lầu 2 và sân thượng ( ko xây toilet, ko sơn nước ko lót gạch,... Trước hết để giải quyết nhu cầu ở trước thì chi phí là khoảng bao nhiêu 1 m2 ạ?

Mình làm xây dựng lâu mình nói thật với bác nhé. Dạo này kinh tế tệ quá, nếu có điều kiện nên làm bây h. Khoảng 2 năm nữa thì giá cả ko kham nỗi đâu. Mình mới đi Thái về bên đó hơi ngon lại rồi, theo dự đoán thì khoảng cuối năm nay hoặc giữa năm sau kt phất đó. Chúc bác phát tài

 

[thanhtuxd]

Bây giờ mô hình nhà trọ bình dân và cao cấp còn lời không mà thấy nhiều người nhảy vào quá. Chi phí xây dựng ngày càng cao mà năng suất cho thuê ngày càng giảm. Tính đi tính lại toàn thấy thời gian hoàn vốn xây dựng phải trên 4 năm

Nhà trọ bây h khó lấy vốn lắm bác ah