Thảo Luật Chung Xin thông tin đất An Phú Đông, Q12

[duyhn]

mua những dự án đường phải rộng trên 7 m mới cho chuyễn thổ cư , phải nhìn và phán đoán + thêm tý máu liều và chuẩn bị mất ngủ nữa thì mới có hy vọng nơi an cư tốt , !

Cứ mua chỗ nào đã lên thổ cư, các đoạn sau thêm tý liều là ok. chứ chơi đất nn đang làm đường 7m rồi phân lô bán-đợi ra sổ thì rất là phiêu.

Ở bên apđ giờ toàn làm đường 7m xẻ năm xẻ bảy bán 50m-60m2, nhưng toàn là đất nn không, giá nn mà14-15tr/m2. Vài chỗ chỉ có con đường 7m, chứ điện nước thì chưa kéo, để chủ nhà kéo thay thì toi luôn.


Các bác cò+hưởng ứng của người mua+tin đồn Vingruop đầu tư nên giá bán đất nn cứ thế leo lên khi chưa lên thổ cư. Thực tế bên đó người mua để sang tay kiếm lời rất nhiều, nhu cầu ở thì ít. Cò thì hẹn 2-3 tháng nữa mới ra sổ nhưng thực tế có ra sổ được đâu vì không đủ đk tách thửa, nếu ra được thì toàn sổ chung, hạ tầng chả có gì ngoài con đường, rồi đổ thừa quyết định này nọ

 

[anphudong]

Có sh riêng ( đã ko bị QH mới ra dc sổ ) và m đi xét trên quận an toàn rồi m mới mua
Ba m ở P7- Q.BT già rồi mua xa đi ko nổi nên gần phà cho tiện
320 TR cho xây c4 67 m2 đất + 24 m2 gl
67 x 2,8 + 24 x1 =187,6 + 24 =212 -> ngầm hết 90 tr ( họ lời 20 tr )

còn phần 1cửa chính 2 cửa phụ, cổng ngoài hàng rào và 3 cửa sổ ,cầu thang sắt mặt cẩn gạch men +lancan sắt phần gác lững
labapo bàn cầu,vòi nước các loại , gưong, tủ chén ,bồn nước 500lit ,đèn các loại
nhiêu đó cũng gần 20 triệu rồi đó bạn ! phần gác 24 m2 là minh giả đúc lát gạch luôn nhe bạn thả xà gồ 4 x6 bắn tấm firo 18cm thả lưới sắt xong trải hồ cẩn gạch men .
Bạn mua được có sổ hồng riêng chổ đó là quá tốt rồi ,làm nhà c4 cho thuê đi bên an phu dong hiện nay nhu cầu thuê nhà để ở cũng rất khả quan !

 

[anphudong]

Cứ mua chỗ nào đã lên thổ cư, các đoạn sau thêm tý liều là ok. chứ chơi đất nn đang làm đường 7m rồi phân lô bán-đợi ra sổ thì rất là phiêu.

Ở bên apđ giờ toàn làm đường 7m xẻ năm xẻ bảy bán 50m-60m2, nhưng toàn là đất nn không, giá nn mà14-15tr/m2. Vài chỗ chỉ có con đường 7m, chứ điện nước thì chưa kéo, để chủ nhà kéo thay thì toi luôn.


Các bác cò+hưởng ứng của người mua+tin đồn Vingruop đầu tư nên giá bán đất nn cứ thế leo lên khi chưa lên thổ cư. Thực tế bên đó người mua để sang tay kiếm lời rất nhiều, nhu cầu ở thì ít. Cò thì hẹn 2-3 tháng nữa mới ra sổ nhưng thực tế có ra sổ được đâu vì không đủ đk tách thửa, nếu ra được thì toàn sổ chung, hạ tầng chả có gì ngoài con đường, rồi đổ thừa quyết định này nọ

Bác xem đất lúc mình mua như vầy nè ,xem phải có máu liều mới giám xuống tiền mua không Bác !

 

[Kimsuwan]

Cứ mua chỗ nào đã lên thổ cư, các đoạn sau thêm tý liều là ok. chứ chơi đất nn đang làm đường 7m rồi phân lô bán-đợi ra sổ thì rất là phiêu.

Ở bên apđ giờ toàn làm đường 7m xẻ năm xẻ bảy bán 50m-60m2, nhưng toàn là đất nn không, giá nn mà14-15tr/m2. Vài chỗ chỉ có con đường 7m, chứ điện nước thì chưa kéo, để chủ nhà kéo thay thì toi luôn.


Các bác cò+hưởng ứng của người mua+tin đồn Vingruop đầu tư nên giá bán đất nn cứ thế leo lên khi chưa lên thổ cư. Thực tế bên đó người mua để sang tay kiếm lời rất nhiều, nhu cầu ở thì ít. Cò thì hẹn 2-3 tháng nữa mới ra sổ nhưng thực tế có ra sổ được đâu vì không đủ đk tách thửa, nếu ra được thì toàn sổ chung, hạ tầng chả có gì ngoài con đường, rồi đổ thừa quyết định này nọ

Bác nói quá đúng.Giờ chỉ mong tai qua nạn khỏi

 

[Vypham010179]

Mụ tên gì bác? Để mọi người né.

Mụ tên gì bác? Để mọi người né.

Mình từng nghiên cứu khu này. Hẽm 301 thì có dự án này. Làm ăn mà nói chuyện kiểu đó là thua rồi. Bà con nhớ tránh xa để tránh rước họa vào thân nhé!
http://muaban88.net/can-ban-dat-an-phu-dong-id106165.html
http://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-vuon-lai-phuong-an-phu-dong-1/qu-12-pr7172483

 

[minhquang07]

sao ko ai hỏi bác @anphudong đổ sàn trệt và sân là sao ? và giá cho sàn đó ?

2014 BÁC @anphudong mua cách phà ? km ,mấy xẹt từ VƯỜN LÀI ,hẻm ?m ,sổ công nhận nhiêu ?
Chiều hôm qua đi xem ,toàn chờ sổ -> bye
Tìm dc 1 lô cách phà 700m ,đg 7m ,nhưng vô = hẻm nhỏ ,cũng chờ xây tạm 10m2 rồi tách .Bận ,gấp quên hỏi thổ cư hay nn .
Giờ chỗ nào cũng cao kinh

nếu có mua đầu tư bên đó thì cách xa xa cái phà tí nha bác, nhà máy xử lý nước thải sắp được triển khai thi công đó bác http://nhadat-bacsaigon.blogspot.co...-nha-may-xlnt-khu-vuc-tham-luong-ben-cat.html

 

[anphudong]

nếu có mua đầu tư bên đó thì cách xa xa cái phà tí nha bác, nhà máy xử lý nước thải sắp được triển khai thi công đó bác http://nhadat-bacsaigon.blogspot.co...-nha-may-xlnt-khu-vuc-tham-luong-ben-cat.html

Bác này thông tin chậm quá ! đang làm rầm rầm bên APD cả năm nay rồi Bác ơi!

 

[haison8x]

Bác mua lô số mấy? Ra công chứng lâu chưa?
Theo tôi biết thì mảnh đất này do 2 người Hiếu và Thuận hùn nhau mua. Nhưng đang là đất nông nghiệp. Phải lên thổ cư rồi mới có giấy phép xây dựng, sau đó mới tách sổ được. Trường hợp này bác kenztran biết có thể lên thổ cư được không?

Năm 2012 em cũng mua của một người tên Thuận + Thiêm một miếng 4x12.5, hứa hẹn là 6 tháng ra sổ, nhưng thực tế tới 9/2015 mới xong
Giờ anh Thuận tách khỏi anh Thiêm, không biết phải cùng một người với anh Thuận trên không

Đầu tiên họ mua một miếng 4000m2, sau đó tách làm 2, lên sổ đỏ thổ cư cho từng miếng 2000m2 trước, do dự án <=2000m2 thì thủ tục đơn giản hơn. Sau đó tách thành từng miếng 80-100m2. Cuối cùng là xây cái chòi, nhà tạm, tách các miếng 50m2 ra

Tiện đây các bác cho em hỏi đất ở Vườn Lài, đường bê tông giá nhiu thế

 

[duyanh2015]

Có bác nào có cái bản đồ quy hoạch APĐ mới nhất không? em vừa mua 1 lô mặt tiền APD 10.
Lô em 12x29 thổ vườn mặt tiền, em dự kiến lên thổ cư để an dưỡng luôn
PS gửi các bác đã mua đất thổ vườn, NN bên ấy thì thông tin em được biết: Tất cả đất NN, Thổ vườn phải hình thành trước tháng 7/2004 thì mới được tách thửa ra từng sổ riêng, lô riêng (Hồ sơ sẽ là giấy bán tayghi thời điểm mua bán trước tháng 7/2004) sau tháng 7/2004 thì không được phân lô tách thửa dưới 1000m nhé, còn vụ phân lô phân nền bán mới đây hên xui, nhất là khu vực vườn lài, nghe nói bọn Công ty CP đầu tư Hạ tầng Việt Nam phối hợp cùng Sông Đà xây cầu Vàm Thuật Vườn lài đổi lại nó sẽ lấy đất xây biệt thự ven sông nên chắc ăn các bác nên mua cách xa 500-1km bờ sông nhé.
Quả sổ của em là hình thành tháng 2/2004 nên em mua 800m mới tác được 5 sổ đây.

 

[duyanh2015]

Em có nghe dân thổ địa bên ấy ( người nhà em) bảo là 1 số dự án nằm bên cạch trục vườn lài thì sẽ khó ra sổ, chưa ra quy hoạch 1/500 nhé. bác nào trả 75-80%/Giá trị đất mà hết thời hạn chưa ra sổ thì hơi ban căng đấy.
PS: vụ hồ sơ thời điểm 2004 là chuẩn đấy.