Thảo Luật Chung Xin thông tin dự án Celadon City

[Mexi]

Lâu lâu mới quay lại

Masteri thấy căn 2T9 giờ bán 3T5...nếu giả định góp 30% coi như mới xuống xác 1T lãi 600 tức 60% vốn trong 1 năm

Nhưng cũng 2T9 nếu cứ giữ 1 căn Masteri lên giá rồi ko chịu bán, có khi thua xa mua 2 nền Q.9 về tgian dài.

Căn hộ đón dòng tiền nhanh khi tiền bơm ra, còn đất chống dc lạm phát và đón đầu hạ tầng. Nhà phố 5 năm nay rớt giá vì trong tiền mua nhà có tiền xây dựng và phần này hao mòn. [BCOLOR=rgb(255, 0, 0)]Ngoài ra xu hướng dịch chuyển thương mại vào các Mall và bán hàng online làm cho nhà mặt tiền giảm giá trị thương mại nên rớt giá. Sắp tới còn rớt tiếp.[/BCOLOR] Trừ nhà phố gần metro quận, và 1 số mặt bằng đặc thù như làm cafe sang chảnh

Tùy xu hướng và thời điểm. Nếu cứ nói mua chắc và để lâu là lãi thì ai cũng giàu

Thống kê các nước asian cho thấy các khu có trạm metro bds sẽ tăng giá 20-100% sau khi metro đi vào hoạt động

e dự 20 năm sau hãy nghĩ đến xu hướng đỏ đỏ ở trên, chỉ nghĩ đến thôi nhé

 

[speeder]

Em có chị kh hàng KD bds lâu năm mới mua xe tâm sự. Nhà Đinh Tiên Hoàng mt trả 22T năm 2012 ko bán, giờ chỉ còn 17T. Vừa quyết định sút để ra hướng Q.9 làm 2 căn Mega 7T còn dư 10T mua chỗ khác đầu tư tiếp.

Chị này từng đầu tư PMH từ thời 2000.

Qua vd này em thấy nhà mt các quận trung tâm rớt theo tương quan vs các dòng bds khác. Có thể vì theo tâm ký người Việt giá nó định quá cao rớt lại cho đúng tiềm năng rồi lại tăng lại?

Còn bác nhận định 20 năm cũng có cái lý của bác...nhưng thẩm định nó là 1 chu kỳ quá dài mà nếu sai hết cơ hội sửa sai

 

[Mexi]

Em có chị kh hàng KD bds lâu năm mới mua xe tâm sự. Nhà Đinh Tiên Hoàng mt trả 22T năm 2012 ko bán, giờ chỉ còn 17T. Vừa quyết định sút để ra hướng Q.9 làm 2 căn Mega 7T còn dư 10T mua chỗ khác đầu tư tiếp.

Chị này từng đầu tư PMH từ thời 2000.

Qua vd này em thấy nhà mt các quận trung tâm rớt theo tương quan vs các dòng bds khác. Có thể vì theo tâm ký người Việt giá nó định quá cao rớt lại cho đúng tiềm năng rồi lại tăng lại?

Còn bác nhận định 20 năm cũng có cái lý của bác...nhưng thẩm định nó là 1 chu kỳ quá dài mà nếu sai hết cơ hội sửa sai

Nó lên xuống theo ..sức khỏe của nền kte thôi, chứ ko phải xu hướng như bác nói, xu hướng của bác là chính xác là tất yếu nhưng còn lâu lắm. đơn giản nhìn vào văn hóa kinh doanh, phương tiện giao thông cá nhân và công cộng thì xu hướng đó nhanh hay chậm. đoán xem bao năm nữa ta được giao thông như Thái Lan và bao năm thì được như Sing

 

[phuoctinhassurich]

Chào các bác,

Em có search trên đây rồi nhưng các topic tòn "tịt ngòi" từ năm 2013. Dự án hoàng tráng lệ thế sao không hot nhỉ?
Hôm nay rảnh rỗi chở vợ chạy qua xem khu này, tiếc là trễ quá ko được vào xem nhà mẫu.
Em có xem mô hình qui hoạch tổng thể, và cũng chạy một vòng xem cảnh thật. Cả em và bx rất là thích vì cảnh quan mát mẻ, yên tĩnh, công viên xanh đẹp vô cùng.
Về nhà lên ngay otosaigon để tìm hiểu nhưng không có nhiều thông tin nên nhờ các bác chia sẻ vì vc em thích khu này quá ạ.
Với em thì thế này:
Ưu điểm:
+ Công viên hồ nước cảnh quan đẹp, mát mẻ, yên tĩnh, giá ~1.7 tỷ (hình như có hỗ trợ trả chập 3 năm) nói chung là rất hơp với vc em.
+ Ngay cạnh eon mall vui, tiện ích he he. Lại có khu vui chơi Thỏ Trắng cho con ra chơi là đúng bài lun.
+ And more . . .
Nhược điểm:
+ Mới xây có mấy block ở đầu cuối, buổi tối thấy âm u, lại gần khu nghĩa trang BHH sợ ảnh hưởng nguồn nước sinh hoạt.
+ ra đường thì kẹt xe vì vc em đều làm q1, dân cư xung quanh có vẻ hơi đông
+ Ngay dưới đường bay sợ ồn.
+ Hiện giờ chưa xây xong, sau này nếu thật xong 8000 căn hộ thì ~30000 con người vào đây ở đông quá sao chịu nổi, ^^
+ and more . . .

Có anh chị em nào trong khu này chi sẻ thông tin thì em cảm ơn rất nhiều ạ. Mấy bác sale làm ơn đừng nổ, thông tin "nổ" thì em có thể lên mạng kím được ạ

Cảm ơn mọi người.

hiện giờ là rất okay nha bạn. mình vừa mua 02 căn trong này hồi tháng 10/2015

 

[phuoctinhassurich]

Khu này thích hợp mua cho các cụ về hưu và sống chậm nếu không có nhu cầu về trung tâm.
Tuy nhiên, sống chậm thế éo nào được khi trên đầu máy bay nó bay ầm ầm.

Chả hiểu khu Celeron City này thành phần nào là thích hợp nhất.
Có lẽ, mấy bác làm ở Siêu thị Aeon Mall là hợp nhất : )

Ở trong này, toàn là vợ chồng trẻ với 1-3 con nhỏ, còn lại là khách nước ngoài Thuê (Tây, Tàu, Nhật, Sing,...) gần như không thấy cụ già đâu nhé .
Người thuê từ Siêu thị AEON thì ít, mà từ KCN Tân Bình nhảy qua thuê thì nhiều .

 

[phuoctinhassurich]

mấy cụ qua đay ơ sau này dọn qua cái nghĩa trang cho tiện hả bác?

Bây giờ đụng vào là phỏng tay nhé. Muốn qua ở để dọn nghĩa trang thì cũng phải tổng chi tầm 2 tỉ

 

[phuoctinhassurich]

chuẩn bị nhận gạch đá của Celadoners nhé bác.

P/S: Em không ở khu vực này

Mình là cư dân Celadon đây, mình chỉ biết hiện giờ ở đây không còn chỗ đậu xe ô tô, xe gắn máy & ô tô gần như đầy hầm gửi và tràn lên phía trên .
Báo là Block C chưa xây xong, Block D chỉ mới có cái móng,...và đã bắt đầu bán Block D nhé.
Tui mua block A trễ 01 năm (không quyết đoán và quyết tâm mua), thời điểm đó 1,9 tỉ luôn thuế, tới lúc mua hồi tháng 10/2015 là 2 tỉ 280 luôn thuế. Và cũng phải mua, vì gần như không có lựa chọn thứ 2.

 

[phuoctinhassurich]

xung quanh toàn dân chợ búa, sát bên bình hưng hoà, trên đầu thì máy bay bay vù vù.

nhà 1 tỷ 7 nhưng phải trả lại em 1 tỷ đe em mua thuốc thần kinh thì mới sống nổi ở đay đo bác

Đây là khu gần như thư thả nhất của Sài gòn đó cha. Celadon & Vinhomes hiện đang là đẳng cấp về cây xanh, công viên,... Vinhomes chưa hoàn thiện nên chưa xác định dc, chứ hiện Celadon là quá okay. Okay thế nào, thì có cạy não mấy thánh ngồi gõ phím cũng chả áp phê dc.

 

[ngontro86]

Mọi người vào group này giao lưu nè. Người thật việc thật, kèm theo nhiều lưu ý khi mua nhà: https://www.facebook.com/groups/124186871267890/

 

[nvhungntg]

Em cũng quan tâm khu này. Vào đường link của bác ngontro86 nhưng là group đóng. Hơm coi được. E xin hết ah