Thảo Luật Chung Xin thông tin dự án Celadon City

[daikimgia]

sao chủ đề "Xin thông tin Celadon City" của em mà giờ thành tranh cãi mua nhà chung cư hay mua đất rồi, ak ak.

 

[alibabaxxx2000]

@guitarabc:
Thì đó bác, nói về đầu tư, người ta sẽ lăn tăn giữa nhà, đất, vàng, ngoại tệ, cổ phiếu... chứ ai lại chơi căn hộ.
Căn hộ trong khoảng 5-10 năm sự xuống cấp chưa thấy rõ, lại có tiền thuê, nhưng nếu căn hộ lên giá thì đất nền cũng lên, mà nhiều hơn. Mà khi lên thì thằng nào thanh khoản cũng như nhau.
Căn hộ đang sốt dạo này toàn là dạng đang xây, tức là trả trước 1 ít. Đây thực chất là chơi margin, thảy lửa chuyền banh, ai ôm cuối cùng sẽ gánh toàn bộ phần lợi nhuận những chuyền thủ chơi trước. Các bác không thấy căn hộ chưa giao lên giá, đang xây không có chuyển nhượng, giao ngang hoặc xuống giá là bất thường sao!?

@daikimgia:
Cũng là tranh luận, vừa mua vui, vừa thêm chút hiểu biết lẫn nhau mà bác!
Bác nghe nhiều tai, đối chiếu nhu cầu, thấy bản thân thích cái nào thì xúc cái nấy.
Ngày trước em cũng bướng lắm, khăng khăng ôm căn hộ, sau bán đi bù thêm 1 ít mới mua được miếng đất, còn thằng bạn em ôm đất, bán đi mua được 1 căn hộ và thêm con xe.
Em tự an ủi, coi như tận hưởng cái sướng, dù sau cũng mò lại xuống đất, và thấy trong lòng đau lắm...

 

[daikimgia]

@alibabaxxx2000: còn em lại có ý tưởng mới là lấy tiền mua ô tô và thuê căn hộ, tận hưởng cả hai, như bọn bạn em ở nc ngoài toàn làm vậy. Tuy nhiên ở nc ta làm thế thì phiêu lưu mạo hiểm!

 

[alibabaxxx2000]

@alibabaxxx2000: còn em lại có ý tưởng mới là lấy tiền mua ô tô và thuê căn hộ, tận hưởng cả hai, như bọn bạn em ở nc ngoài toàn làm vậy. Tuy nhiên ở nc ta làm thế thì phiêu lưu mạo hiểm!

Hị... hị... bác dám làm vậy, em phục, vì rất đau tim... Chúng ta không thoát được cái suy nghĩ Đông phương bác ợ! Thế mới khổ!

 

[hoaletn]

Thiệt ra bác ToiyeuFord thòng thêm cái câu "Tuỳ xu hướng mà lựa nữa" rất chí lý. Xét về đầu tư, không phải căn hộ không có những điểm hấp dẫn riêng:
1. Dễ tìm dễ mua, tính thanh khoản cao.
2. Pháp lý nhìn chung minh bạch, dễ nắm hơn so với đất nền.
3. Đầu tư để ở, cho thuê đều dễ dàng thuận tiện.

Theo em nếu đầu tư ngắn và trung hạn không phải không có lý. Ví dụ các dự án mới, nếu theo từ sớm, lựa được căn đắc địa, thì bán lại chênh lệch lãi vài trăm trẹo không phải không có thể.

Cái bác Alibaba nói là mục đích "giữ tiền" hoặc "đầu tư dài hạn", tính bằng hàng chục năm. Cũng khó nhằn. Nhiều kỳ cựu trên đây phân tích lịch sử giá đất đai, nói nhiều khi ôm miếng đất 10 năm 20 chục năm không ăn thua, tính ra lãi còn thua ngân hàng. Để giữ tiền tương đối OK, còn để lời nhiều, lời đậm, e là phải chờ lâu. Nên em vẫn theo quan điểm bác nào đã an cư, có tiền nhàn rồi thì hãy quăng tiền vào đất.

Quan điểm này mình đồng ý.

Người nhà mình mới mua căn nhà cư xá đô thành q3, 6.6t tỷ. Căn này chủ cũ mua 400 cây vàng cách đây 10 năm.

 

[ngocquang19877]

Quan điểm này mình đồng ý.

Người nhà mình mới mua căn nhà cư xá đô thành q3, 6.6t tỷ. Căn này chủ cũ mua 400 cây vàng cách đây 10 năm.

NHà trên 4 tỏi giá cả lung tung lắm vì 90% dân không có tiền mua nhà như vậy. Có khi thằng chủ cũ bị thuốc cũng nên.

Nhà dưới 2.5 tỏi thì giữ giá tốt lắm.

 

[hoaletn]

NHà trên 4 tỏi giá cả lung tung lắm vì 90% dân không có tiền mua nhà như vậy. Có khi thằng chủ cũ bị thuốc cũng nên.

Nhà dưới 2.5 tỏi thì giữ giá tốt lắm.

Nhà của mình ở q3 cao thắng, cách đây 10 năm có người trả 150 cây ko bán, nay còn khoảng 3 tỷ.

Mình ko nói mua nhà đất là lỗ, nhưng cũng hên xui tùy thời điểm ah.

 

[Mexi]

Nhà của mình ở q3 cao thắng, cách đây 10 năm có người trả 150 cây ko bán, nay còn khoảng 3 tỷ.

Mình ko nói mua nhà đất là lỗ, nhưng cũng hên xui tùy thời điểm ah.

bác nào có căn khoãng 3,5 tỏi, khu trung tâm hoặc gần trung tâm thì hú em nhé

 

[ptquang1987]

Bác Mexi Bác inbox vào hop thu nhe,có căn HXH ngay Lăng Cha Cả quận Tân Bình,cách mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ 30m,ngang 5 dài 10m. Mà Bác môi giới đúng không.

 

[alibabaxxx2000]

Nhà của mình ở q3 cao thắng, cách đây 10 năm có người trả 150 cây ko bán, nay còn khoảng 3 tỷ.

Mình ko nói mua nhà đất là lỗ, nhưng cũng hên xui tùy thời điểm ah.

So nhà đất với vàng thì lỗ rồi bác. So căn hộ với vàng còn oải hơn!
Đúng là mua bán gì cũng tùy thời điểm, ôm hàng lúc sốt thì vàng hay đất gì cũng lỗ cả. Nhưng so về tương quan, thì căn hộ chất lượng ngày càng xuống cấp, đem so với đất và vàng vốn bền vững là chuyện hài hước, chỉ có mấy em seo ở VN mới có thể nghĩ ra được! 5-10 năm kết hợp quan sát kỹ thị trường, đón sóng, lướt sóng thì miễn cưỡng, chứ dài hạn là chết chắc!

Căn hộ ở Sing hay HK lời vì ở Sing người nước ngoài không mua nhà có đất được, và ở đấy, giá cho thuê lợi tức cao hơn ngân hàng, khác hoàn toàn thị trường méo mó VN.