Thảo Luật Chung Xin tư vấn/Cần mua đất nền khu vực Bắc Sài Gòn

[leadereal]

Cầu Thơ Du bác.

Bác @marble nghean nắm khu vực Gò Vấp, Q12 vững quá.
PS: em cũng dân nghệ an bác ạ

 

[killerdien]

TNV mưa ngập chết

ủa mưa ngập hả bác? Hic hic em sợ ngập lắm, vì em chạy sedan gầm thấp.

 

[leadereal]

Em thấy forum mình chuyên về bên Q.9, Q2 hơn thì phải, Q.12 & Hóc Môn em tìm trên này thấy ít thông tin quá.

Nhu cầu em là mua tầm 2 nền (140-200m2) cạnh nhau để sau này cất biệt thự, nên k cần tăng giá quá nóng thời gian gần, chỉ cần tương lai nó tiềm năng là được (để lỡ có kẹt tiền dễ bán & bán có lời).

Khu vực Hóc Môn và Q12 gần đây tăng khá mạnh rồi, em thì k thích lướt sóng nên xin phép tránh xa mấy khu như APĐ. Em định tìm mua khu vực đường Tô Ngọc vân (Q.12), Thới An (Q.12), Song Hành (Hóc Môn), các bác thấy mấy khu này ổn k ạ? Ý là ở được và tiềm năng cao ấy? Còn khu nào tốt hơn k ạ? Khu Tân Thới Hiệp, Tân Chánh Hiệp và Hiệp Thành giờ mắc quá mua k nổi (hơn 17tr/m2). Gần chợ hóc môn cũng vậy.

Thêm nữa, em thấy đường Tô Ngọc Vân rao đất MT có 20tr/m2 - quá rẻ. Đường này khá đẹp, dù hơi vắng, nhưng đi có cây cầu là qua tới Thống Nhất GV rồi. Theo các bác có nên mua k?

Có sale nào chuyên khu vực Bắc SG có nền thoả điều kiện tương tự cứ pm em thoải mái.

Song Hành (Hóc Môn) vừa qua QL1 bác có nắm giá không? theo e nó khá tiềm năng

 

[2F1]

Đất tân hiệp, hóc môn, đường 8m, cách chợ HM đúng 1km. Tổng 800m2 (có 735m2 thổ cư). Giá 7tr/m2.

Đông thạnh, hóc môn. Đường 8m, cách Lê Văn Khương 300m. Cách cầu dừa q12 đúng 1km. Dt 10x44 (có 300m2 thổ cư). Giá 10tr/m2.
Bác quan tâm liên hệ e chính chủ.

 

[killerdien]

Song Hành (Hóc Môn) vừa qua QL1 bác có nắm giá không? theo e nó khá tiềm năng

Tầm 10tr/m2 hẻm xe hơi, thổ cư bác. MT thì đắt hơn nhiều. À mà giá này hơi lâu rồi, k biết giờ nó sao nữa em chưa tìm hiểu

 

[leadereal]

Tầm 10tr/m2 hẻm xe hơi, thổ cư bác. MT thì đắt hơn nhiều. À mà giá này hơi lâu rồi, k biết giờ nó sao nữa em chưa tìm hiểu

em cũng xem khu Nguyễn ảnh thủ hẻm xe hơi tầm 10-11tr/m2 cách đầy vài tháng.

 

[vuongit]

Gần quán bờ sông ko bác?

Cầu này cách quán bờ sông 1-1.5km. Cách Hà Huy Giáp 400m theo đường TL22

 

[vuongit]

TNV mưa ngập chết

TNV ngập khi mưa, đoạn cách QL1 500m. Còn lại nhìn chung khu này không có nơi nào ngập

 

[thuto1]

Em thấy forum mình chuyên về bên Q.9, Q2 hơn thì phải, Q.12 & Hóc Môn em tìm trên này thấy ít thông tin quá.

Nhu cầu em là mua tầm 2 nền (140-200m2) cạnh nhau để sau này cất biệt thự, nên k cần tăng giá quá nóng thời gian gần, chỉ cần tương lai nó tiềm năng là được (để lỡ có kẹt tiền dễ bán & bán có lời).

Khu vực Hóc Môn và Q12 gần đây tăng khá mạnh rồi, em thì k thích lướt sóng nên xin phép tránh xa mấy khu như APĐ. Em định tìm mua khu vực đường Tô Ngọc vân (Q.12), Thới An (Q.12), Song Hành (Hóc Môn), các bác thấy mấy khu này ổn k ạ? Ý là ở được và tiềm năng cao ấy? Còn khu nào tốt hơn k ạ? Khu Tân Thới Hiệp, Tân Chánh Hiệp và Hiệp Thành giờ mắc quá mua k nổi (hơn 17tr/m2). Gần chợ hóc môn cũng vậy.

Thêm nữa, em thấy đường Tô Ngọc Vân rao đất MT có 20tr/m2 - quá rẻ. Đường này khá đẹp, dù hơi vắng, nhưng đi có cây cầu là qua tới Thống Nhất GV rồi. Theo các bác có nên mua k?

Có sale nào chuyên khu vực Bắc SG có nền thoả điều kiện tương tự cứ pm em thoải mái.

Tôi ko rõ bác chủ thớt khảo sát thế nào mà thành ra Thới An lai rẻ hon Hiệp Thành (đọc Thoòng tin của bác thì toi hiểu là vậy)? Đất Thới An giờ giá cao lắm rồi bác oi vì đường LÊ Thị Riêng rộng đẹp, lại có mấy dự án tọa lạc tại đó như Hà Đô... UBND quận 12 cũng ở Thới An. Hiệp Thành thì cũng ko rẻ nữa. Nói chung ở q12 thì các khu giá cao giờ có Thới An, Hiệp Thành, Tân Thới và Tân Chánh. Nhưng phường này có kết cấu địa chất khá cứng nén xay nhà thi ko tốn chị phí làm móng như Thạnh Xuân, Thạnh Lộc hay An Phú Đông. À còn Tân Thới Nhất và Trung Mỹ Tây thì ko kể rồi vì những chỗ này giá còn cao hơn vì là khu dan cư ổn định. Theo hiểu biết của toi là vậy nếu bác nào thấy có chỗ ko hợp lý thì xin cứ chỉ giáo.
Bác thấy rao mặt tiền Tô Ngọc Vân q12 mà có 20tr/m2 thì ko rõ là bác đã liên hệ để xem đất cụ thể chua a? Phải coi cụ the đất cát giày tờ mới nói được bác nhé, vì Thoòng tin đưa lên rất nhiều khi là tin ko có thực, có thể các bạn moi giới cần kiếm khách nén họ đưa tin giá rẻ hấp dẫn, khi ban j gọi tới thì họ nói là "oi chỗ đó em mới bán xong" hoặc "chỗ đó đất méo và top hậu đó anh/chị có chấp nhận ko" he he nhiều kiểu lắm bác ơi.
Hóc Môn thì ngon nhất là Trung Chánh và Tân Xuân thoi bác vì nhũng khu này tương đối đông dân ở, đường xá cũng đã được bê tông hoá nhiều chư còn mấy xã Xuân Thới các kiểu thì còn quê bác ạ nén giá mềm hơn. Thới Tam Thôn thì cũng OK nhưng đợt rồi lùm xùm mấy vụ phản lo bán nền nén giờ có nhiều chỗ chủ đầu tư bỏ trốn và đất cứ ở đó ko làm gì được vì ko có giấy tờ.
Một vài chia se với bác chủ thớt. Hy vọng là cũng có chút hữu ích cho bác

 

[leadereal]

Cầu Thơ Du bác.

bác spin cho e cái google map được k ạ? tìm không thấy ạ