Dạ em em mua ở, cụ thể ở đây là lô chưa sổ trong sở Văn Hoá đó anh. Nó rất phù hợp nhu cầu và khả năng của em, nhưng vướng vụ đợi ra sổ nên em mới xin ý kiến cả nhà ạ. Đợi 5,7 năm nếu có sổ em cũng đợi
Mua để ở. Tức là mua để sử dụng. Và ta bỏ tiền ra để mua quyền sử dụng. Vậy, nó có quyền sử dụng chưa? Chứ tiền bỏ ra xong, sử dụng ko ai cho thì làm thế nào?
Sổ thì chắc chắn sẽ có. Vì trước sau gì nhà nước cũng phải giải quyết cho dân. Năm nay chưa thì năm sau, 1 năm ko xong thì 5 năm, 5 năm ko xong thì 10 năm, ..., điểm kết nó nằm ở đâu? Cần phải xác định dù chỉ tương đối.
Phải xem xét cho thấu đáo. Những vướng mắc của dự án thì cơ sở giải quyết là gì? Ai có thể? Qui trình thế nào? Dự liệu thời gian? Tính khả thi?
- Liệu việc chờ đợi đó có đáng hay ko?
- Rủi ro trong việc chờ đợi đó là gì?
- Cũng nên xem xét thêm khi nhu cầu cuộc sống thay đổi. Bây giờ thấy cần thì cho là nhu cầu. Liệu 5-7 năm sau thì đó nhu cầu còn ko? Và lúc đó, muốn bán thì bán có dễ ko?
- Với số tiền đó, bằng khoảng thời gian đó, bỏ vô chổ nào khác để đầu tư đem lại mục tiêu đã đặt ra. Có ko?
Ngắn gọn hơn. Cầm tiền đi mua một cái không rõ tương lai liệu có ổn?
Thiển ý của tớ. Nếu nhu cầu chưa bức xúc hãy quăng nó vào một món đầu tư nào đó mà ta có thể control được. Khi nhu cầu đến hãy tất toán món đầu tư này thực hiện mục tiêu. Biết đâu, khi đó mục tiêu đạt được còn lớn hơn.
Em cũng chia sẽ cảm giác của bác. Coi Phú Hữu Trường Lưu từ đầu năm. Nhắm tiền mình chỉ chấm đc SVHTT là ưng nhất. 4 tháng trước làm 1 nền, vay bank 1 nửa, nghĩ để sau này xây ở chứ Tp Thủ Đức ai biết khi nào. Giờ thấy giá lên nhanh mà thấy hú vía vì mua đc hơn là sướng vì giá lên. Chắc tâm lý mua ở nó thế.
Em nghĩ bác hoặc vay thêm mua, hoặc mua chỗ khác chứ đừng liều. Miếng đất gom góp mua làm vốn chứ có phải dư mua để dành đâu.
Anh Ba cho em hỏi 1 chút ạ. Em đang quan tâm khu vực An Thiên Lý, nằm kế bên Gia Hoà. Khu này có thích hợp để đầu tư trong 3-5 năm không ạ?Mua để ở. Tức là mua để sử dụng. Và ta bỏ tiền ra để mua quyền sử dụng. Vậy, nó có quyền sử dụng chưa? Chứ tiền bỏ ra xong, sử dụng ko ai cho thì làm thế nào?
Sổ thì chắc chắn sẽ có. Vì trước sau gì nhà nước cũng phải giải quyết cho dân. Năm nay chưa thì năm sau, 1 năm ko xong thì 5 năm, 5 năm ko xong thì 10 năm, ..., điểm kết nó nằm ở đâu? Cần phải xác định dù chỉ tương đối.
Phải xem xét cho thấu đáo. Những vướng mắc của dự án thì cơ sở giải quyết là gì? Ai có thể? Qui trình thế nào? Dự liệu thời gian? Tính khả thi?
Ngắn gọn hơn. Cầm tiền đi mua một cái không rõ tương lai liệu có ổn?
- Liệu việc chờ đợi đó có đáng hay ko?
- Rủi ro trong việc chờ đợi đó là gì?
- Cũng nên xem xét thêm khi nhu cầu cuộc sống thay đổi. Bây giờ thấy cần thì cho là nhu cầu. Liệu 5-7 năm sau thì đó nhu cầu còn ko? Và lúc đó, muốn bán thì bán có dễ ko?
- Với số tiền đó, bằng khoảng thời gian đó, bỏ vô chổ nào khác để đầu tư đem lại mục tiêu đã đặt ra. Có ko?
Thiển ý của tớ. Nếu nhu cầu chưa bức xúc hãy quăng nó vào một món đầu tư nào đó mà ta có thể control được. Khi nhu cầu đến hãy tất toán món đầu tư này thực hiện mục tiêu. Biết đâu, khi đó mục tiêu đạt được còn lớn hơn.
Em thấy nằm cạnh nhưng giá khá thấp so với Gia Hoà, một phần em hiểu thì do chưa ra sổ được như anh chủ thớt, còn lại có phải do chủ đầu tư hay do vij trí không ạ
Em cám ơn anh nhiều, chúc anh thật nhiều sức khoẻ ạ
ATL sao có cửa so với GH được, về vị trí, giao thông, pháp lý các kiểu. Nên giá nó thấp hơn là điều dễ hiểu mà. Nhưng, thử nghiệm xem VĐ2 khởi công thì có thay đổi vận mệnh của ATL ko nhé.
Trả lời chung cho các deal muốn đầu tư trong khoảng thời gian 3-5 năm tới.
10 năm qua là thời của khu Đông, đặc biệt đất nền khu dân cư tăng giá nhanh hơn đất nền dự án 1/500. Cứ tưởng thời của khu Đông đã xoay trục. Nhưng không, chính quyền thành phố vẫn tiếp tục lấy khu Đông làm trục phát triển. Vì thế, khu Đông vẫn còn "sống tiếp". Nghĩa là, kỳ vọng của nó vẫn còn. Chỉ có khác chút so với thập kỷ qua là đất nền dự án sẽ ko còn suy nghĩ tăng chậm hơn đất nền trong khu dân cư nữa.
Tuỳ gu, tuỳ view, ..., của mỗi người. Khu Đông vẫn tạm ổn cho đối tượng đầu tư bán chuyên nghiệp trong dài hạn.
Dạ em sẽ cân nhắc thêm mấy ý của anh.Mua để ở. Tức là mua để sử dụng. Và ta bỏ tiền ra để mua quyền sử dụng. Vậy, nó có quyền sử dụng chưa? Chứ tiền bỏ ra xong, sử dụng ko ai cho thì làm thế nào?
Sổ thì chắc chắn sẽ có. Vì trước sau gì nhà nước cũng phải giải quyết cho dân. Năm nay chưa thì năm sau, 1 năm ko xong thì 5 năm, 5 năm ko xong thì 10 năm, ..., điểm kết nó nằm ở đâu? Cần phải xác định dù chỉ tương đối.
Phải xem xét cho thấu đáo. Những vướng mắc của dự án thì cơ sở giải quyết là gì? Ai có thể? Qui trình thế nào? Dự liệu thời gian? Tính khả thi?
Ngắn gọn hơn. Cầm tiền đi mua một cái không rõ tương lai liệu có ổn?
- Liệu việc chờ đợi đó có đáng hay ko?
- Rủi ro trong việc chờ đợi đó là gì?
- Cũng nên xem xét thêm khi nhu cầu cuộc sống thay đổi. Bây giờ thấy cần thì cho là nhu cầu. Liệu 5-7 năm sau thì đó nhu cầu còn ko? Và lúc đó, muốn bán thì bán có dễ ko?
- Với số tiền đó, bằng khoảng thời gian đó, bỏ vô chổ nào khác để đầu tư đem lại mục tiêu đã đặt ra. Có ko?
Thiển ý của tớ. Nếu nhu cầu chưa bức xúc hãy quăng nó vào một món đầu tư nào đó mà ta có thể control được. Khi nhu cầu đến hãy tất toán món đầu tư này thực hiện mục tiêu. Biết đâu, khi đó mục tiêu đạt được còn lớn hơn.
Cảm ơn anh nhiều nhé
Chỉnh sửa cuối:
Anh Ba Văn nói chuẩn. Tùy vào khả năng mn mà cân nhắc quyết định. Thường thì người mua yếu vốn sẽ phải chọn sp chưa hoàn thành pháp lý vì khả năng chỉ tạm có vậy. Tìm hiểu kỉ và quyết. Mình vẫn ưu tiên chọn pháp lý rõ ràng tốt là tiêu chí hàng đầu, ... Chúc bạn Hoàn Nguyễn sẽ có lựa chọn tốt.
Ừa bác, khu này trong đợt cao điểm của dịch nó vẫn giữ giá 46-47. Qua dịch là nó lại bắt đầu nhích dần ngay.
