Thảo Luật Chung Xin tư vấn- Mua nhà cho thuê hay đầu tư xây căn hộ mini

[con cóc con]

@caibantron: Bác có thể nói sơ sơ là người bà con với bác tìm khách cho thuê thế nào kg ạ?
@Quang, hunghanoi, Mèo: Giá cao thì tìm khách thuê khó. Mình tìm khách cách nào thì nhanh full hả các bác?
Phân khúc phòng nhỏ 15-25m2 thì giá thấp mà hẽm kg cần ô tô, kg cần gần trung tâm lắm như cái ở Mai Xuân Thưởng. Mà muốn vị trí cao cấp hơn thì ngoài cái dzụ ô tô mở cửa ra thì còn nằm ở khu vực nào thế các bác?

 

[Dumbledore]

lão Quang và lão Mèo vẽ cái bánh thấy thơm quá mà kg biết là bánh gì đây nữa.
@Quang: Xây thô chỉ 3tr/m2 ah bác? @@

Cái bánh này thơm vì bác ấy đã có đất sẵn rồi và đang cho thuê giá bèo. Còn nếu cầm 1 cục tiền phải đi mua đất + xây nhà lên cho thuê thì không thơm vậy nữa! :-D

 

[nvquangcm]

Cái bánh này thơm vì bác ấy đã có đất sẵn rồi và đang cho thuê giá bèo. Còn nếu cầm 1 cục tiền phải đi mua đất + xây nhà lên cho thuê thì không thơm vậy nữa! :-D

Đúng vậy, xây phòng cho thuê chỉ dành cho tay nào có đất để trống hoặc nhà C4 cho thuê bèo,
tìm cách lượm bạc cắc trong thời buổi của quế gạo châu - làm gì cũng khó!
Chứ thời BDS hoặc chiên trứng hot mà đi xây phòng cho thuê có mà hâm!

Còn làm service aparment giá 41tr/phòng ở TT Q1 thì ko phải ai cũng đủ lực :-(

 

[con cóc con]

vậy chỉ khu vực Q1, Q3 là làm cái vụ này ngon thôi hả các bác? Mà các bác có thể nói sơ sơ tổng quan về yêu cầu vị trí thế nào là ngon để có thể giới hạn phạm vi được kg ạ? Vốn bỏ vào đất, vào nhà bao nhiêu là ok ạ?

 

[nvquangcm]

vậy chỉ khu vực Q1, Q3 là làm cái vụ này ngon thôi hả các bác? Mà các bác có thể nói sơ sơ tổng quan về yêu cầu vị trí thế nào là ngon để có thể giới hạn phạm vi được kg ạ? Vốn bỏ vào đất, vào nhà bao nhiêu là ok ạ?

Bán kính 5km so với chợ Bến Thành vẫn làm ngon
Còn Q1, Q3 thì vị trí tốt nên phải làm cao cấp hẳn
Hẻm rộng mấy căn bên Phú Nhuận em thấy tầm 500$/phòng, khu TSNhất giá cũng same same

 

[caibantron]

Hẻm to 6, 7 mét như nhà ông anh em, mà GPXD được có 2.5 tấm thôi bác Quang ạ. Quá ít phòng thì lại không hiệu quả.

 

[nvquangcm]

Hẻm to 6, 7 mét như nhà ông anh em, mà GPXD được có 2.5 tấm thôi bác Quang ạ. Quá ít phòng thì lại không hiệu quả.

2.5 tấm thì thua rồi, bên Q10 trong hẻm mà làm 7 tấm, có thang máy luôn
Bán kính 100m có khoảng 10 cái làm kiểu này :-(

 

[sohn97]

Em co cai biệt thự cũ, 1 trệt 1 lầu, 12*10m trong hẻm 3 m, cách đường DBP 30m. P17 Q.BT. Cách cầu DBP khoang 300-400m.
Các bác chỉ em cách binh cái nay ra tiền với. Sửa lại, ngăn phòng nhỏ cho thuê, liệu có khách ko. Nãy giờ các bác toàn bàn nhà trong trung tâm, nên em ko biết chỗ em co tìm được khách ko?

 

[con cóc con]

Mấy căn giá trên 1k trong nhà hồ bơi, saunna hay gì gì nữa kg ạ?

 

[caibantron]

Mấy căn giá trên 1k trong nhà hồ bơi, saunna hay gì gì nữa kg ạ?

nhà ông anh em ở trung tâm quận 3 thì k có hồ bơi sauna gì cả, có bảo vệ, cho thuê xe hơi và các dịch vụ dọn dẹp. Còn khu căn hộ của người bạn xây cho nước ngoài thuê ở Q.2 thì có tầng làm hồ bơi, gym, giá căn 1 phòng ngủ là 1100, căn 2 phòng ngủ là 1500, dọn phòng 2 lần 1 tuần và các dịch vụ khác.