Xin tư vấn xây và thiết kế căn hộ cho thuê !

[willm]

Mình edit lại vì không còn nhu cầu nữa, cám ơn các bác!

 

[ktVIP]

Chào các bác,

Chi phí anh cần chuẩn bị xây 5x20 quy mô 1 hầm + trệt + 5 lầu + 1 sân thượng, hoàn thiện có thiết bị, nội thất, thang máy là 5.2-5.6 tỷ, móng cọc ép.

 

[thunguyenarch]

Chào anh!
Nếu anh có nhu cầu thì anh có thể gửi địa chỉ email cho em. Em sẽ thiết kế mặt bằng theo yệu cầu của anh và gửi bảng báo giá thi công cho anh tham khảo!
Anh có thể lên website www.thietthach.vn để tìm hiểu công ty bên em!
Rất mong được hợp tác với anh!
----------------------------------------------------------------------
KTS. Nguyễn Minh Thu
Mobile: 09.3729.3435
E-mail: [email protected]
CÔNG TY TNHH TM – DV - XD MẪU NHÀ – THIETTHACH GROUP
100 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 15, Quận 11, Tp.HCM
Website: www.thietthach.vn
----------------------------------------------------------

 

[tranvietanhtuan]

5.6 tỏi thì nội thất nghèo nàn lắm.
Mà giá cho thuê anh định bao nhiêu/studio?
Em mần món này khá nhiều kèo cho khách hàng nên hơi có kinh nghiệm !

 

[zerosg]

nhà cho thuê,mấy phòng cho thuê nên để nội thất bình thường,vì người thuê họ có suy nghĩ nhà thuê nên họ không giữ kỹ,còn phòng nào mình ở,nội thất khá hoặc trung bình khá
-bên em thi công cọc ép
-phần thô tính giá nhân công tính giá 1.15tr/m2
-còn bên anh có nhu cầu khoán trọn gói nhân công và phần thô,bên em tư vấn kỹ cho anh,
-còn phần hoàn thiện,bên em chỉ tính nhân công,vật tư sẽ do anh chọn,em tư vấn cho anh hợp túi tiền,lại đẹp vừa đúng sơ thích cửa anh,vừa phù hợp công năng cho thuê và ở
-bên em tặng anh bản vẽ kết cấu,bản vẽ xin phép xây dựng,còn bản vẽ kiến trúc sẽ giảm giá cho anh
LH :công ty xây dựng Đức Thành Đạt
ks trung đt 0982118001
mail : [email protected]

 

[willm]

5.6 tỏi thì nội thất nghèo nàn lắm.
Mà giá cho thuê anh định bao nhiêu/studio?
Em mần món này khá nhiều kèo cho khách hàng nên hơi có kinh nghiệm !

Nội thất em chỉ cần đơn giản như trong hình, theo phương hướng minimalistic, ko quá sang trọng cũng ko bèo như nhà trọ . Em dự cho thuê 1 căn khoảng $450+bill.

To các bác KTS khác: Em có nhận được vài PM của các bác, nhưng mà nói thật là em đang dự tính xem giá ra sao chứ chưa sẵn sàng xây ngay nên chưa hồi âm các bác được.

Nếu vượt quá khả năng, em có thể đi vay NH thêm nhưng nếu lợi nhuận ko khả thi chắc em tính phương án khác.

 

[willm]

Chi phí anh cần chuẩn bị xây 5x20 quy mô 1 hầm + trệt + 5 lầu + 1 sân thượng, hoàn thiện có thiết bị, nội thất, thang máy là 5.2-5.6 tỷ, móng cọc ép.

Thanks ý kiến của bác. Mà chi phí bác đưa ra thì nội thất ra sao? Dùng hàng gì? Vì như em nhẩm thì thang máy đã ngốn tầm 500tr rồi, 1h+1tr+5l+st là khoảng 750m2. 5 tỷ / 750m2 = 6tr5/m2. Em tính vậy có đúng ko?

 

[zerosg]

giá thi công hoàn thiện cỡ 5.4tr đến 6tr/m2

 

[ktVIP]

Thanks ý kiến của bác. Mà chi phí bác đưa ra thì nội thất ra sao? Dùng hàng gì? Vì như em nhẩm thì thang máy đã ngốn tầm 500tr rồi, 1h+1tr+5l+st là khoảng 750m2. 5 tỷ / 750m2 = 6tr5/m2. Em tính vậy có đúng ko?

Hầm hệ số 1.5, nhà bác em tính khoảng 840m2, 5.5-6 tr/m2, thang máy 400-500, ép cọc 200. Nội thất chủ yếu MDF sơn bóng, simily, full như hình bác su.

 

[kstuan]

Chào các bác,

Hiện nay em có 1 căn nhà cũ cấp 3 khu vực quận bình thạnh ông bá già mới cho thuê và lấy lại xong. Hiện em dự tính đập và xây lại dạng căn hộ cho thuê (có bếp bên trong mỗi căn) nên cần các bác tư vấn giúp về thiết kế và đơn giá. Chi tiết như sau:

Đất diện tích 5x20, có thể xây hết đất + 4~5 lầu. Diện tích 5x20 thì em nghĩ mỗi tầng có thể được 2 căn 1 phòng ngủ, tầng cao nhất em tính xây liền 1 căn 2pn để em ở luôn.

Mục tiêu của em là giá cho thuê hợp lý, không gian tiện dụng không quá gò bó. Em muốn xây 1 hầm + trệt + 4~5 lầu + 1 sân thượng có phòng gym nhỏ và tiều cảnh không biết có khả thi không? Giá trung bình full luôn xây thô + thiết bị, nội thất, thang máy luôn là bao nhiêu m2?

Đại loại em kiếm trên mạng, cái thiết kế em mong muốn nó giống vậy:

View attachment 108399 View attachment 108401 View attachment 108406
View attachment 108410
View attachment 108408 View attachment 108409

Bác chủ cần tính đến các phương án khả thi
- Đối tượng cho thuê?
- Giá tiền thuê, thuê tháng hay năm
....
Từ đó Bác chủ mới tính toán phương án làm nội thất => Giá sẽ ổn hơn.