- Status
không cần đăng ký,chỉ cần ai tới ở đăng ký tạm trú tạm vắng,lâu lâu cho anh công an quản lý khu vực đó ít xị anh uống cafe,có chuyên gì ảnh báo là ok
-bác có ai thiết kế thi công nhà chưa?
Thanks bác, có vài bác KTS trên đây có mail cho em thông tin, nhưng mà vẫn còn vài cái vướng mắc trong nội bộ, nhất là tính khả thi.
@bácchủ: soạn lại data cũ, chợt thấy cái này kh biết giúp gì cho bác kh, tham khảo vậy
dtích đất xd 8x25m. Dạng căn hộ có bếp riêng cho nước ngoài thuê. Bác để ý thấy bếp nó y cầu ngăn lại khi nấu chứ kh là kgian mở như vn vì tây rất sợ mùi. Thèn chủ còn trẻ, chưa đến 40 nhưng dạng Vkiều , nó kiếm khách đâu từ nước ngoài, là gia đình của chuyên gia qua Vn ctác. Vị trí ờ hẻm lớn HvThụ , 2 mặt tiền. E phải công nhận thèn này giỏi, chuyên môn của nó ở bển là buôn hột xoàn nhưng nó nghiên cứu khá kỹ thói quen sống v sh của dân Mẽo. Làm việc với nó chính e cũng phải học nó về cach tkế cho tây.
Đất của bác e chỉ xin lưu ý mấy điểm. Đầu dốc xuống hầm phải cách lgiới min 3m(QCXD VN) do vậy bác phải có cái sân min 3m. cũng là nơi để tam cấp lên nhà. Phía sau cũng phải chừa 1.5-2m mở csổ và treo cục nóng máy lạnh cho các phg sau.
Về liên quan chính quyền thì cũng phải nói là tùy địa phương. Nhà e Bình Thạnh cho thuê nguyên căn cũng chẳng khai thuế má gì, chỉ cần dký tạm trú và lì xì cho cskv 1 tí. Nhà bác nêu khg treo biển, bảng hiệu , cứ âm thầm nhờ cò dẫn mối thì chắc cũng vậy thôi
dtích đất xd 8x25m. Dạng căn hộ có bếp riêng cho nước ngoài thuê. Bác để ý thấy bếp nó y cầu ngăn lại khi nấu chứ kh là kgian mở như vn vì tây rất sợ mùi. Thèn chủ còn trẻ, chưa đến 40 nhưng dạng Vkiều , nó kiếm khách đâu từ nước ngoài, là gia đình của chuyên gia qua Vn ctác. Vị trí ờ hẻm lớn HvThụ , 2 mặt tiền. E phải công nhận thèn này giỏi, chuyên môn của nó ở bển là buôn hột xoàn nhưng nó nghiên cứu khá kỹ thói quen sống v sh của dân Mẽo. Làm việc với nó chính e cũng phải học nó về cach tkế cho tây.
Đất của bác e chỉ xin lưu ý mấy điểm. Đầu dốc xuống hầm phải cách lgiới min 3m(QCXD VN) do vậy bác phải có cái sân min 3m. cũng là nơi để tam cấp lên nhà. Phía sau cũng phải chừa 1.5-2m mở csổ và treo cục nóng máy lạnh cho các phg sau.
Về liên quan chính quyền thì cũng phải nói là tùy địa phương. Nhà e Bình Thạnh cho thuê nguyên căn cũng chẳng khai thuế má gì, chỉ cần dký tạm trú và lì xì cho cskv 1 tí. Nhà bác nêu khg treo biển, bảng hiệu , cứ âm thầm nhờ cò dẫn mối thì chắc cũng vậy thôi
@bácchủ: soạn lại data cũ, chợt thấy cái này kh biết giúp gì cho bác kh, tham khảo vậy
dtích đất xd 8x25m. Dạng căn hộ có bếp riêng cho nước ngoài thuê. Bác để ý thấy bếp nó y cầu ngăn lại khi nấu chứ kh là kgian mở như vn vì tây rất sợ mùi. Thèn chủ còn trẻ, chưa đến 40 nhưng dạng Vkiều , nó kiếm khách đâu từ nước ngoài, là gia đình của chuyên gia qua Vn ctác. Vị trí ờ hẻm lớn HvThụ , 2 mặt tiền. E phải công nhận thèn này giỏi, chuyên môn của nó ở bển là buôn hột xoàn nhưng nó nghiên cứu khá kỹ thói quen sống v sh của dân Mẽo. Làm việc với nó chính e cũng phải học nó về cach tkế cho tây.
Đất của bác e chỉ xin lưu ý mấy điểm. Đầu dốc xuống hầm phải cách lgiới min 3m(QCXD VN) do vậy bác phải có cái sân min 3m. cũng là nơi để tam cấp lên nhà. Phía sau cũng phải chừa 1.5-2m mở csổ và treo cục nóng máy lạnh cho các phg sau.
Về liên quan chính quyền thì cũng phải nói là tùy địa phương. Nhà e Bình Thạnh cho thuê nguyên căn cũng chẳng khai thuế má gì, chỉ cần dký tạm trú và lì xì cho cskv 1 tí. Nhà bác nêu khg treo biển, bảng hiệu , cứ âm thầm nhờ cò dẫn mối thì chắc cũng vậy thôi
Thanks góp ý của bác, có 1 anh KTS cũng đưa ra cái floor plan gần như bác nói, chừa trước chừa sau
Em thấy thiết kế này cũng tương đối hợp lý, còn về phần bếp, đúng là tây hay ta gì cũng kị mùi, nhưng diện tích nhỏ vậy mà ngăn bếp riêng ra nữa thì lại bí quá, không biết là máy hút nó có hút triệt để không nữa.
Có cái mb rồi thì dễ nói chuyện. Theo e, bác phải xác định rõ đối tượng thuê ? Vị trí nhà bác có gần nguồn nhu cầu thuê phòng: công nhân, sv,các cặp vc mới cưới ....từ đó mới định ra nhu cầu sd phòng của họ.
Với dt khá eo hẹp như vậy, e cho là bác chỉ nên phân 3 kgian chíh :
-vs: cần rộng hơn, thoáng để có chổ phơi phóng
-Bếp : nhỏ gọn và cố gắng có thông thoáng (kts có thể binh khéo hơn)
-1 phòng lớn đa dụng : trong đó người thuê tự ý ngăn = tủ, rèm....để tự có phòng ngủ, chổ ăn cơm, thậm chí là chổ tiếp khách tạm trong dt ~4x5=20m2 . Mục đích là giảm các vách ngăn vì ngăn phòng nhỏ xíu mà cái giường chắn mệ nó hết chiều ngang.
Thực tế nếu gia đình chỉ có 2vc và thậm chí là 1 con nhỏ thì cũng kh cần pngủ riêng biệt , nhỏ xíu trong hcảnh ở nhà thuê. Mấy đứa sv or công nhân thì cũng khg cần, họ trải chiếu nằm xếp lớp. Nói túm lại là bác nên để 1 kh gian mở nhằm đa dạng đối tượng cho thuê
...
he he mỗi người mỗi ý, e xin chie sẽ 1 ít để bác có thêm suy nghĩ và quyết cho nó dễ
Với dt khá eo hẹp như vậy, e cho là bác chỉ nên phân 3 kgian chíh :
-vs: cần rộng hơn, thoáng để có chổ phơi phóng
-Bếp : nhỏ gọn và cố gắng có thông thoáng (kts có thể binh khéo hơn)
-1 phòng lớn đa dụng : trong đó người thuê tự ý ngăn = tủ, rèm....để tự có phòng ngủ, chổ ăn cơm, thậm chí là chổ tiếp khách tạm trong dt ~4x5=20m2 . Mục đích là giảm các vách ngăn vì ngăn phòng nhỏ xíu mà cái giường chắn mệ nó hết chiều ngang.
Thực tế nếu gia đình chỉ có 2vc và thậm chí là 1 con nhỏ thì cũng kh cần pngủ riêng biệt , nhỏ xíu trong hcảnh ở nhà thuê. Mấy đứa sv or công nhân thì cũng khg cần, họ trải chiếu nằm xếp lớp. Nói túm lại là bác nên để 1 kh gian mở nhằm đa dạng đối tượng cho thuê
...
he he mỗi người mỗi ý, e xin chie sẽ 1 ít để bác có thêm suy nghĩ và quyết cho nó dễ
-theo em bác đã có tiền xây nhà 4 - 5 tấm,bỏ đại tí tiền thuê công ty thiết kế cho đàng hoàng
-nhiều lúc nghĩ lại chẳng đáng bao nhiêu mà có trách nhiệm,tiết kiệm làm gì?em là dân xây dựng,có tiền em cũng thuê KTS thiết kế,chẳng có đáng mấy đồng,nhưng người ta thiết kế nó đàng hoàng,binh mấy phương án tha hồ cho mà chọn,sau này xây lên nhà,mình cũng không hối tiếc : tại sao hồi đó không thuê công ty vẽ cho đàng hoàng?nhà thì xây 1 lần,chẳng mấy khi xây lại lần 2
-thường mấy công ty thiết kế giỏi,việc làm không hết,chẳng mấy ai chịu vẽ chùa
-nhiều lúc nghĩ lại chẳng đáng bao nhiêu mà có trách nhiệm,tiết kiệm làm gì?em là dân xây dựng,có tiền em cũng thuê KTS thiết kế,chẳng có đáng mấy đồng,nhưng người ta thiết kế nó đàng hoàng,binh mấy phương án tha hồ cho mà chọn,sau này xây lên nhà,mình cũng không hối tiếc : tại sao hồi đó không thuê công ty vẽ cho đàng hoàng?nhà thì xây 1 lần,chẳng mấy khi xây lại lần 2
-thường mấy công ty thiết kế giỏi,việc làm không hết,chẳng mấy ai chịu vẽ chùa
Bác chủ khi nào có nhu cầu thật sự, chọn 1 a e nào đó thiết kế cho. Khi đó vừa tham khảo thêm ý kiến của a e khác.
Nhanh, vừa lòng, đủ ý. E cũng sãn sàng tham gia.
- Status
