Thảo Luật Chung Xin vài comments của các bác về chung cư Florita - Hưng Thịnh khu Him Lam

[mryeknom]

ko hiểu các bác đang cãi nhau nhỉ.
Florita, Himlam, HATB đều cùng khu Himlam, cùng hưởng tiện ích ngoại khu như nhau, cùng hưởng vụ cầu nếu có (chứ có phải Florita đâu).

Thích ở liền thì vào Himlam (nếu có nhiều tiền và thích thiết kế của Himlam), hoặc HATB (hoặc thích thiết kế của nó và/hoặc ít tiền hơn)

Còn thích chờ thì thêm Florita vào để so sánh giá, thiết kế rồi mua.

Tiện ích, tỷ lệ tiện ích công cộng nội khu cứ căn cứ vào tổng diện tích và mật độ tự tính hoặc chia sẽ với nhau.

Tôi ko thấy có vấn đề gì phải cãi nhau nhỉ.

 

[Thanh.Q]

Nova đúng là có thương hiệu thật nhưng so về uy tín với HT thì ai dám nói HT thua Nova đâu bác. Nova thi công toàn phải thuê đơn vị thi công ngoài mặc dù có danh tiếng nhưng so với HT có đơn vị thi công riêng thì về mặt giám sát thi công với tiết kiệm chi phí thì HT lại nhỉnh hơn chứ. Giám sát chất lượng thì đều Apave như nhau thôi.

Theo như bác nói thì HT có thể chỉ nhỉnh hơn về mặt tiết kiệm chi phí thi công thôi, do cty nhà thi công. Chứ về chất lượng công trình thì không thể nói được nha bác. Phải sờ tận tay mới biết được.
Còn về mặt bằng giá dự án thì HT đến hiện nay là những dự án giá tầm trung quay đầu, còn NVL là tầm trung nhích lên. 2 cdt ở 2 phân khúc khác nhau.

 

[SaigonBuibaco]

Nó đã xây xong éo đâu nên đâu có gì cho anh ngắm, hình này google map update từ cuối năm ngoái rồi. Còn diện tích nội khu phải xách mật độ ra so nhé. Đây người ta nói tiện ích xung quanh tức là KDC Him Lam, tay nhanh hơn não nên đọc ra thành tiện ích Florita.

Ăn nói cẩn thận nhé, mày nói ai tay nhanh hơn não ? Trên này ăn nói lịch sự đừng giở giọng chợ búa.
- Mật độ XD: Florita - 40%, HATB - 32,4%
- Tiện ích toàn khu thì cả 2 thằng cùng nằm trong KDC Him lam hơn gì nhau ?
- Nội khu thì ngoài cái hồ bơi bé tý còn cái gì hơn không ?

Quote 2 comment xem ai "chợ búa" hơn ai nhé. Tôi không xưng "mày tao" với anh vì như vậy là xuống cùng level với anh kỳ lắm.

Vì lỡ cãi với anh rồi nên phải theo lao thôi, tôi đang nói mật độ là tổng số căn/ tổng diện tích
- căn florita chỉ 570 căn, là tầm 2,200 dân trên 10,450 m2 , quy ra 1 đầu dân trên 4,75 m2 diện tích.
- căn HATB thì 1004 căn, tính ra tầm 4000 dân trên 18,000 m2, vậy là 1 đầu dân 4,5 m2 diện tích.

Mà mật độ XD của florita theo website http://canhoflorita.com/ thì chỉ có 35,5% thôi nên tôi không biết là anh hay cái website trên XL.

Tôi chỉ nói Florita chỉ hơn về vị trí và độ thoáng thôi, không tính cây cầu bánh vẽ. Còn lại same same. Tôi mua 2 căn OT ở đây cho thuê thì cũng phải bỏ công bênh nó tý chớ

Nguồn :
http://canhoflorita.com/
http://canhohoanganhthanhbinh.com/

 

[Kila]

Tôi thấy tự thân việc So sánh Florita (1 dự án đc cho là cao hơn phân khúc trung cấp của HT) với HATB (dự án cuối cùng của HAGL & là 1 trong những dự án Bình dân), là tự làm giảm
giá trị của Florita xuống rồi - dù thực hư Chất lượng thế nào thì chưa rõ.
Còn so sánh với Him lam Riverside... thì đợi đấy. Kg chỉ về mặt giá cả, còn Trình quản lý của anh, trình đối đãi với cư dân của anh... Hồi sao sẽ rõ!!

 

[anhwip]

Quote 2 comment xem ai "chợ búa" hơn ai nhé. Tôi không xưng "mày tao" với anh vì như vậy là xuống cùng level với anh kỳ lắm.

Vì lỡ cãi với anh rồi nên phải theo lao thôi, tôi đang nói mật độ là tổng số căn/ tổng diện tích
- căn florita chỉ 570 căn, là tầm 2,200 dân trên 10,450 m2 , quy ra 1 đầu dân trên 4,75 m2 diện tích.
- căn HATB thì 1004 căn, tính ra tầm 4000 dân trên 18,000 m2, vậy là 1 đầu dân 4,5 m2 diện tích.

Mà mật độ XD của florita theo website http://canhoflorita.com/ thì chỉ có 35,5% thôi nên tôi không biết là anh hay cái website trên XL.

Tôi chỉ nói Florita chỉ hơn về vị trí và độ thoáng thôi, không tính cây cầu bánh vẽ. Còn lại same same. Tôi mua 2 căn OT ở đây cho thuê thì cũng phải bỏ công bênh nó tý chớ

Nguồn :
http://canhoflorita.com/
http://canhohoanganhthanhbinh.com/

- Anh mua căn hộ tại Florita mà không coi GPXD ghi mật độ xây dựng mà tin 1 cái website ất ơ do mấy đứa sale lập lên à ? Muốn tìm thông tin ít nhất tìm trên các website của CĐT tạm coi là tin cậy được 1 chút, website của HT chắc không dại gì đưa mật độ XD lên cao: http://hungthinhcorp.com.vn/2017/du-an/detail/FLORITA-QUAN-7.html
- Cái website đưa thông tin lập lờ "Căn hộ Florita được thiết kế với 4 khối Block căn hộ, Block A, Block B, Block C và Block D. Mỗi block có 8 căn trên 1 sàn" là biết XL rồi, theo bản vẽ mặt bằng thì 1 block 8 căn, 1 block 9 căn, 1 block 10 căn, 1 block 11 căn/sàn.
- OT thực chất là trò chơi chữ để xin GPXD, 570 căn là không tính OT vậy số người sinh sống trong khoảng 80 OT không dùng các tiện ích của CC ? Lúc đó số m2/ đầu người là bao nhiêu ?
Tính đúng tính đủ mật độ thì đưa cả shophouse vào luôn vì thực chất vẫn có người sinh hoạt (thậm chí ngủ lại), HATB chỉ có tầng 1 còn florita 2 tầng shophouse.

 

[TPK]

Tôi thấy tự thân việc So sánh Florita (1 dự án đc cho là cao hơn phân khúc trung cấp của HT) với HATB (dự án cuối cùng của HAGL & là 1 trong những dự án Bình dân), là tự làm giảm
giá trị của Florita xuống rồi - dù thực hư Chất lượng thế nào thì chưa rõ.
Còn so sánh với Him lam Riverside... thì đợi đấy. Kg chỉ về mặt giá cả, còn Trình quản lý của anh, trình đối đãi với cư dân của anh... Hồi sao sẽ rõ!!

Cũng đang đợi xem anh HT là CĐT có thương hiệu lớn cỡ nào!
Lúc mua em cũng xem căn hộ mẫu HATB và FLORITA. Em chọn Florita dù căn hộ HATB giá rẻ hơn.

 

[JerryMouse]

HA Thanh Bình mật độ dân cư khủng khiếp lắm các anh à.
Mình vào 1 lần là choáng. Đi thang mà phải xếp hàng chờ.
Mới nghiệm thu mà thấy xuống cấp rồi. Dơ lắm. Xi mắng dính đầy khắp nơi không ai vệ sinh cả.
Bên ngoài thì oto đậu tá lả không đâu vào đâu.

Nội thật cực tởm. Dân ở thuê thì không bàn chứ mua để ở đa phần phải làm lại hết.

Chờ xem anh Florita thế nào. Tuy nhiên. Nhắm mắt cũng thấy Florita cửa trên so với anh lâm tặc.

 

[SaigonBuibaco]

- Anh mua căn hộ tại Florita mà không coi GPXD ghi mật độ xây dựng mà tin 1 cái website ất ơ do mấy đứa sale lập lên à ? Muốn tìm thông tin ít nhất tìm trên các website của CĐT tạm coi là tin cậy được 1 chút, website của HT chắc không dại gì đưa mật độ XD lên cao: http://hungthinhcorp.com.vn/2017/du-an/detail/FLORITA-QUAN-7.html
- Cái website đưa thông tin lập lờ "Căn hộ Florita được thiết kế với 4 khối Block căn hộ, Block A, Block B, Block C và Block D. Mỗi block có 8 căn trên 1 sàn" là biết XL rồi, theo bản vẽ mặt bằng thì 1 block 8 căn, 1 block 9 căn, 1 block 10 căn, 1 block 11 căn/sàn.
- OT thực chất là trò chơi chữ để xin GPXD, 570 căn là không tính OT vậy số người sinh sống trong khoảng 80 OT không dùng các tiện ích của CC ? Lúc đó số m2/ đầu người là bao nhiêu ?
Tính đúng tính đủ mật độ thì đưa cả shophouse vào luôn vì thực chất vẫn có người sinh hoạt (thậm chí ngủ lại), HATB chỉ có tầng 1 còn florita 2 tầng shophouse.

Tôi mua 2 căn à, anh không cho tôi sướng mà dìm hàng hoài tôi bán cắt lỗ à. Peace

 

[Sydney2015]

Các bác cãi nhau làm giề, khu Himlam là khu vượng khí, đã cảm thấy như vậy khi đi ngang qua nó lúc nó còn là một bãi đất vắng hoe, cũng như đường Nguyễn Hữu Thọ hồi vào chơi còn dế với muỗi kêu suốt cũng thấy mùi vượng khí, giờ sầm uất thôi thì. Sau bao nhiêu năm mới vào Himlam nhờ anh Hưng Thịnh giá quá hời, vào được khu đất giá 100 trẹo/m2 mà các bác còn muốn xuống level HATB nữa thì hẻo quá, bác nào đầu tư nghĩ tới đầu ra thì mua HATB làm gì nhỉ, không biết dân VN phải ngơm chút, soang trọng chút mới dễ đẩy hay sao

 

[anhwip]

Tôi mua 2 căn à, anh không cho tôi sướng mà dìm hàng hoài tôi bán cắt lỗ à. Peace

Anh đọc thớt từ đầu đến cuối xem tôi dìm cái gì ngoài việc đưa ra các thông số chính xác ? Tôi chẳng mua bán gì ở đây mà phải dìm hàng. Chẳng qua các anh cứ muốn mọi người suy nghĩ như mình muốn nên có thông tin trái chiều là hậm hực thôi
Anh có tiền mua bán thoải mái tôi quan tâm làm gì. Dự án tốt tự khắc lên giá, thiên hạ đâu có ngu mà nghe mấy thông tin tào lao.