Giờ căn hộ cho thuê thu về tầm 6%... . Thị trường thời gian tới cũng nhiều sp gia nhập thị trường nên giá thuê sẽ ko tăng trong ngắn hạn. Về dài hạn thì tuỳ mức tăng của thu nhập mà giá có điều chỉnh nhẹ. Pa này bác vào hết tiền cộng với vốn vay thì cũng nặng do lãi vay giờ tầm 11-12%.
Đóng tiến độ: pá này đỡ áp lực vốn ban đầu nhưng thị trường bây giờ bị “ngáo giá”. Nơi xa bị đẩy giá cao nên sẽ đầy rủi ro từ việc bán lại hoặc cho thuê do khó tìm khách. Nơi gần thì dự án mới nó đẩy lên tầm cao cấp nên khó theo.
Hiện giờ chơi chung cư cũ có sổ giá rẻ rồi cho thuê... Do mặt bằng giá cc mới được neo ở mức cao nên các cc cũ sẽ được cân nhắc nhiều hơn trong lựa chọn của người mua khiến giá đc kéo lên.
Còn cc mới sẽ phải lọc hàng mới chơi đc do các tiêu chí giờ khó khớp: gần thì mắc, xa cũng ko rẻ. Nên tiêu chí là thời gian đi lại tầm 30-40p kể cả kẹt xe, giá ổn áp, tiện ích vừa phải. Trục VVK bên q8 thấy đi lại nhanh có nhiều dự án bên đó giá cũng OK.
Đóng tiến độ: pá này đỡ áp lực vốn ban đầu nhưng thị trường bây giờ bị “ngáo giá”. Nơi xa bị đẩy giá cao nên sẽ đầy rủi ro từ việc bán lại hoặc cho thuê do khó tìm khách. Nơi gần thì dự án mới nó đẩy lên tầm cao cấp nên khó theo.
Hiện giờ chơi chung cư cũ có sổ giá rẻ rồi cho thuê... Do mặt bằng giá cc mới được neo ở mức cao nên các cc cũ sẽ được cân nhắc nhiều hơn trong lựa chọn của người mua khiến giá đc kéo lên.
Còn cc mới sẽ phải lọc hàng mới chơi đc do các tiêu chí giờ khó khớp: gần thì mắc, xa cũng ko rẻ. Nên tiêu chí là thời gian đi lại tầm 30-40p kể cả kẹt xe, giá ổn áp, tiện ích vừa phải. Trục VVK bên q8 thấy đi lại nhanh có nhiều dự án bên đó giá cũng OK.
