Thảo Luật Chung xong phim Gateway?

[Johnnie371]

50 triệu thì chỉ bằng giá một tầng căn hộ của dự án Gateway thôi à ? (dự án có mấy chục tầng lận) Có vẻ rẻ quá mấy bác. Theo em tính vầy nè. Tính theo (tỷ lệ 700m2 so với diện tích đất dự án Gateway) x (tổng giá trị có thể bán ra của toàn Gateway) - Chi phí xây dựng tương ứng 700 m2 đất đó - chi phí quản lý nhân công.

Đây là cách tính công bằng.

Ý nghĩa ? Ý nghĩa là chủ đất góp đất vô dự án để cùng làm, vì miếng đất này không tách rời của dự án. Vừa thu vốn, vừa chia lời.

Tính cách này là quá sòng phẳng nhưng lại ngon đó nha

Trong thẩm định giá có nhiều phương pháp định giá: phương pháp dòng tiền, phương pháp so sánh, phương pháp đóng góp, phương pháp thay thế, vv....

Giao miếng đất là giao cơ bản nền tảng, CĐT còn phải bỏ tiền xây dựng vô nữa chứ.

Nói chung đền bù theo giá thị trường là hợp lý rồi. Bản thân giá thị trường đã tính đến vị trí của miếng đất.

 

[Himlam]

Gia đình khổ chủ đã biết vận dụng truyền thông, mạng internet để chiếm ưu thế trên chiến trường, chả trách bọn tây nó bảo Internet, Forum, FB, Google ... là công cụ của tư bản để truyền bá các giá trị dân chủ đến các nước khác.

Vụ này thắng sẽ châm ngòi cho 1 cuộc cách mạng về đất đai ơ Vn

 

[lucsi]

Đất thổ cư mặt tiền XLHN khu vực này 40-80tr à, sao rẻ vậy ta? Hóng anh @lucsi

anh nghe làm gì. Tay To họ tẩn nhao, sau này dá họ trả cho nhao cũng chả ai biết đâu. Làm dì đến lượt mấy anh Kẹp Trym ra dá.
anh Tuấn bạn em thì em thấy hơi láu cá tí thôi, chứ không phải dạng xh đen, gia thế thì dữ rồi. em không tin mấy chuyện dọa chém giết, chắc cũng xong thôi.

 

[chuongmed]

Giờ thẩm định giá sao cho cái miếng đất vướng quy hoạch, không được phép xây dựng đó? Em nghe LS báo lại hình như đang thương lượng mức 120tr/m hả bác?

 

[solopidi]

Giờ thẩm định giá sao cho cái miếng đất vướng quy hoạch, không được phép xây dựng đó? Em nghe LS báo lại hình như đang thương lượng mức 120tr/m hả bác?

bác chủ đã nói là chỉ cần lấy lại đất rồi để đó mần ruộng thì bất chấp các thể loại quy hoạch , người ta đã chờ đợi nhiêu đó năm thì chứng tỏ cũng chẳng cần tiền lắm

vậy là giá 1 tỷ của mèo quay coi như tiêu rồi

 

[ThuongPhan]

Vâng. Em nộn bác vanquan1310 ở thread khác .

Em mua gateway không phải để lướt sóng nên không thể gọi là bị kẹp. Tuy nhiên đúng là hơi xui xẻo vì dự án vướng pháp lý như này. Lúc comment thì em cũng cố gắng khách quan nhất có thể nhưng cũng muốn đưa ra quan điểm của mình thôi. Bác chủ thread này là bác hoangminh cũng mua gateway nhé bác. Chắc ý bác là bác chủ đất

 

[chuongmed]

bác chủ đã nói là chỉ cần lấy lại đất rồi để đó mần ruộng thì bất chấp các thể loại quy hoạch , người ta đã chờ đợi nhiêu đó năm thì chứng tỏ cũng chẳng cần tiền lắm

vậy là giá 1 tỷ của mèo quay coi như tiêu rồi

Không đâu bác, họ muốn thỏa đáng chứ không phải muốn chống lại quy hoạch. Giờ mà đòi 1 tỷ/m thì truyền thông sẽ tác dụng ngược lại ghê gớm hơn cả trăm lần họ đã từng được ủng hộ.

 

[solopidi]

Không đâu bác, họ muốn thỏa đáng chứ không phải muốn chống lại quy hoạch. Giờ mà đòi 1 tỷ/m thì truyền thông sẽ tác dụng ngược lại ghê gớm hơn cả trăm lần họ đã từng được ủng hộ.

em đồng ý với bác, em nghĩ bác chủ cũng chỉ muốn công bằng + thỏa đáng nhưng bên kia sau khi ép người không được giờ mới quay qua thương lượng

còn giá 1 tỷ/m2 là giá mà các bác trong thớt này đề nghị hehe

 

[cakhotieu]

trường hợp này rất đáng để em học hỏi.
Xã hội đôi khi có một vài điểm sáng để nhắc nhở em về lòng tin vào pháp luật - thứ đã bỏ em ra đi khi em còn đang ti toe cua gái.

 

[studyforever]

Đề nghị chủ đất ko nên đòi nhiều. Ngoài tiền lô đất, cứ mỗi lần bị đe doạ, hay khủng bố cứ cộng thêm 100 tỷ/ lần là ok rồi.